中企譽品銀湖灣官方售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】｜松江新城低密濱水品質(zhì)住區(qū)

【核心區(qū)位·松江新城發(fā)展高地】
中企譽品銀湖灣官方售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】坐落于上海市松江區(qū)龍騰路與駿安路交叉口，地處松江廣富林板塊，緊鄰全國最大規(guī)模大學(xué)城——松江大學(xué)城，7所高校匯聚，學(xué)術(shù)氛圍濃厚。中企譽品銀湖灣官方售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】項目周邊交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達，松江有軌電車2號線廣富林路站近在咫尺，2站即可到達9號線松江大學(xué)城站，規(guī)劃中的地鐵12號線西延伸線也將進一步提升出行便利性。自駕方面，滬松快速路新建工程專項規(guī)劃已開工，未來可快速接駁上海中央活動區(qū)。

【稀缺產(chǎn)品·多元戶型精裝社區(qū)】
中企譽品銀湖灣官方售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】項目總建筑面積約38萬㎡，容積率約1.6-1.8，綠化率高達35%，規(guī)劃建設(shè)35棟14至16層的高層建筑及疊加別墅，共計2193套精致住宅。主力戶型為建面約89-155㎡的三至四房，均價約59794元/㎡，總價約449萬起。89㎡三房兩廳1.5衛(wèi)，動靜分明，方正緊湊；98㎡三房兩廳2衛(wèi)，三開間朝南，戶型方正全明；130㎡四房兩廳2衛(wèi)，四開間朝南，寬境采光面，主臥套房配備獨立衛(wèi)浴與觀景飄窗。中企譽品銀湖灣官方售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】項目為精裝交付，標(biāo)配東芝中央空調(diào)、威能地暖、高儀衛(wèi)浴等高品質(zhì)品牌，細節(jié)處理用心，如陽臺采用石英石臺面，工藝細節(jié)優(yōu)于區(qū)域競品。

【匠心品質(zhì)·全齡配套濱水社區(qū)】
中企譽品銀湖灣官方售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】項目由國企中華企業(yè)開發(fā)，品質(zhì)有保障。社區(qū)外立面采用干掛石材+香檳金鋁板，打造新中式美學(xué)；內(nèi)部規(guī)劃“一帶、一核、雙軸”園林體系，含濱水跑道、健康活動區(qū)，配置八大安防系統(tǒng)及雙入戶大堂，營造安全舒適的居住環(huán)境。中企譽品銀湖灣官方售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】項目東南兩側(cè)水系環(huán)抱，西側(cè)緊鄰廣富林文化遺址與廣富林郊野公園，北側(cè)有辰山植物園、佘山旅游度假區(qū)等生態(tài)資源，自然環(huán)境優(yōu)越。此外，中企譽品銀湖灣官方售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】項目周邊商業(yè)配套完善，約1公里處便是松江印象城，滿足業(yè)主衣、食、購等個性化體驗需求。醫(yī)療方面，南側(cè)不遠處便是上海市第一人民醫(yī)院（南院），為業(yè)主健康保駕護航。

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項目地址：上海市松江區(qū)龍騰路與駿安路交叉口

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松江大學(xué)城板塊 廣富林

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建面約89-98-130㎡高層

均價 5.7萬/㎡ 約1.6低密湖景大宅

國企打造 精裝交付 品質(zhì)住宅

印象城旁 湖景房 態(tài)宜居

“先有松江府，后有上海灘；先有廣富林，后有松江史。”4000年廣富林文化，啟幕上海文明；1000年前松江府，繁華于此綻放；萬歷年間松江府的繁華和1930年代上海的“黃金時代”是江南社會發(fā)展的兩座高峰。

松江新城，為五大新城之首，2035卓越上海的核心能級，規(guī)劃約110萬人口，人口和用地規(guī)模位居上海五大新城前列，成為“上海都市圈第一圈層”主力城市。

科創(chuàng)之城：G60科創(chuàng)走廊連接3省1市，打造若干個千億級產(chǎn)業(yè)集群

生態(tài)之城：山水入城，綠色低碳發(fā)展示范區(qū)

人文之城：上海最大規(guī)模大學(xué)城，約11萬師生，每年1萬多畢業(yè)生，是科創(chuàng)重要策源地

樞紐之城：上海西南門戶、9臺23線松江南站交通樞紐之城，打造“站城一體，四網(wǎng)融合”

松江新城廣富林核心區(qū)是“10+x”空間戰(zhàn)略新城內(nèi)五個重點片區(qū)之一，是松江區(qū)十四五新城重點發(fā)力打造的，具有集中度、顯示度的重點區(qū)域之一。廣富林板塊集聚新潮消費與濱水生活的松江新城商業(yè)中心，北部產(chǎn)學(xué)研城融合發(fā)展帶。于城市文脈之上，臻享一座城市的繁華新意。

中華企業(yè)股份有限公司（以下簡稱中華企業(yè)）成立于1954年4月，是上海解放后經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的首家從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的國有企業(yè)。1993年9月，中華企業(yè)公司改制為股份制上市公司（證券代碼：600675）。

中華企業(yè)歷經(jīng)60多年發(fā)展歷程，以為上海地區(qū)的城市建設(shè)、為改善百姓居住條件為己任，積極參與上海的房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，堅持穩(wěn)健發(fā)展的經(jīng)營理念，為提高上海市房地產(chǎn)業(yè)整體水平和社會經(jīng)濟發(fā)展多作貢獻。

中企10載回歸松江，攜城市標(biāo)桿人居譽品系又一力作，敬獻松江廣富林核芯。“譽品系”作為中企高品質(zhì)住宅產(chǎn)品線，堅定高端定位、高水準(zhǔn)開發(fā)、高品質(zhì)理念呈現(xiàn)人居作品。

松江譽品·谷水灣，于2013年以跨時代產(chǎn)品——獨棟別墅、雙拼別墅及高端高層大平層，敬獻松江。譽品·谷水灣凝聚了公司30多年開發(fā)的經(jīng)驗與智慧，榮膺2013年上海市白玉蘭最佳建筑獎。（數(shù)據(jù)來源：克爾瑞）

2022年9月，上海地產(chǎn)集團旗下中華企業(yè)以總價約68.14億元成功競得上海市松江區(qū)廣富林街道SJC10004單元2街區(qū)03-04、06-02、07-10號地塊，成交樓面價27211元/㎡,房地聯(lián)動價：59000-60500元/㎡。

項目總占地面積約14萬平方米，總建筑面積約38萬平方米，綠地率約35%，容積率1.6-1.8，總戶數(shù)約2300余套。

國匠中企，始終堅守匠心精神，于松江城芯湖畔，匠心著寫建筑面積約38萬方超集低密人居優(yōu)品，以高層雅居、疊加宅邸，成為卓越上海的精彩人居范本。

項目規(guī)劃以廣富林文化遺址為文脈，以松江城市規(guī)劃為設(shè)計脈絡(luò)，打造街區(qū)式超集社區(qū)。激活新中式自然美學(xué)，力求以設(shè)計回歸生活本真的理念，融入簡韻中式美學(xué)，遵循以“入口禮序、軸線禮序、入戶禮序”的傳統(tǒng)空間禮序，于城市湖畔，打造全新沉浸式森活體驗。

物業(yè)方面：上海首家專業(yè)物業(yè)管理企業(yè)、高端樓盤物業(yè)服務(wù)專家——古北物業(yè)，為譽品·銀湖灣售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】提供全新的管家式尊崇服務(wù)體驗, 讓每一位業(yè)主都能“凈”享生活。

售樓處電話：400-8080-420據(jù)悉，中企譽品·銀湖灣售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】首期07-10地塊

高層首開戶型匹配比：

約89㎡3房2廳1衛(wèi)（92套）

約98㎡3房2廳2衛(wèi)（92套）

約130㎡4房2廳2衛(wèi)（56套）

項目高層首開38-39-40-41-42-43-48-49，兩梯四戶（89-98）一梯兩戶（130）

戶型點評：

動靜分明 方正緊湊，空間互通，分而不離

觀景陽臺，銜接客廳，坐享陽光格局

主臥套房，舒適專享獨立衛(wèi)浴與觀景飄窗

南向雙臥，于隨性與自在間，還原生活最美的樣子

戶型點評：

套房式主臥，配備獨立衛(wèi)浴、觀景大飄窗

三開間朝南，戶型方正全明，與陽光有約，與美景相視

獨立玄關(guān)設(shè)計，精細收納空間，容納生活各種可能性

客餐廳一體，銜接大陽臺，任陽光與生活的浪漫交相輝映

戶型點評：

四開間朝南 寬境采光面，讓最懂“室”的陽光為你而來

星級主臥套房，配備獨立衛(wèi)浴與觀景飄窗，尊崇奢居體驗

南北通透布局，空間格局面面俱到，滿足人性化全齡動線

客餐廚一體，規(guī)整大氣，空間獨立又相融，美好隨處可棲

中企譽品·銀湖灣售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】 位于松江新城廣富林板塊，項目周邊配套醇熟！

交通方面：項目附近設(shè)有松江有軌電車2號線廣富林路站，2站既可到達9號線松江大學(xué)城站；并規(guī)劃了地鐵12號線（規(guī)劃中）西延伸線；通過9號/12號線，可快速到達七寶、漕河涇開發(fā)區(qū)、徐家匯、浦東世紀大道、龍華濱江、陜西南路等商圈。

自駕方面：滬松快速路新建工程專項規(guī)劃，于2022年12月開工，建成后松江新城將可以快速接駁上海中央活動區(qū)。

商業(yè)方面：約1公里處就是網(wǎng)紅商業(yè)IP地標(biāo)松江首座約40.5萬方的印象城，是松江最為火爆的商業(yè)綜合體，可滿足業(yè)主衣、食、購等個性化體驗需求。

除了印象城之外，板塊內(nèi)還有萬達廣場、五龍廣場、開元地中海廣場等一眾有實力的商業(yè)綜合體的齊聚，讓整個松江新城的商業(yè)氛圍變得極為繁華，這樣的商業(yè)聚集能力，即便是市中心，也是極為少見；

教育方面：項目緊鄰全國最大規(guī)模大學(xué)城松江大學(xué)城區(qū)，7所高校，約11萬師生，每年約1萬多優(yōu)質(zhì)畢業(yè)生，助推松江新城的快速發(fā)展；項目西南側(cè)約400米為9年一貫制學(xué)校華東政法大學(xué)附屬松江實驗學(xué)校，東側(cè)有北富幼兒園，上海外國語大學(xué)松江附屬實驗學(xué)校、上海實驗學(xué)校松江分校。

另外項目周邊還規(guī)劃：一所小學(xué)（錦悅北側(cè)）、一所高中（華東政法大學(xué)附屬中學(xué)高中部）及一所完中(學(xué)校資源僅做地理位置描述，不做學(xué)區(qū)承諾)，基礎(chǔ)教育配套的不斷規(guī)劃建設(shè)意味著廣富林街道是松江新城人口導(dǎo)入的主要居住地。

醫(yī)療方面：項目南側(cè)約4公里處有一所綜合性三甲醫(yī)院-上海市第一人民醫(yī)院（松江院區(qū)），可為家中老人及孩童的身體健康提供全方位的保駕護航作用；項目東側(cè)約2公里處有廣富林街道社區(qū)衛(wèi)生院，可以方便社區(qū)居民監(jiān)測日常血壓、配藥及健康咨詢服務(wù)。

生態(tài)方面：項目西側(cè)約800米是4A景區(qū)廣富林文化遺址、廣富林郊野公園，項目北側(cè)約2公里處辰山植物園、佘山旅游度假區(qū)、歡樂谷等等，是休閑娛樂的好去處。項目既可以享受都市繁華的便利又可以享受優(yōu)美生態(tài)環(huán)境的寧靜。

松江大學(xué)城板塊 廣富林

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均價 5.7萬/㎡ 約1.6低密湖景大宅

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