萬科深業灣中新城 售樓處電話 ?: 400-079-2015 【售樓處已認證】?

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粵港澳大灣區，全國0.6%的國土面積，創造了12%的GDP！而黃金內灣，僅占大灣區30%的面積，卻貢獻了超90%的經濟產值！馬鞍島，作為黃金內灣的核心，不僅是中山城市價值的制高點，更是未來城市的新中心！今天，帶你揭秘這座島上的“稀世珍品”—萬科深業·灣中新城｜原墅，看完你一定會心動！

一、地段無敵：深中通道旁

馬鞍島位于南沙、橫琴、前海三大自貿區的中心交匯處，堪稱中山經濟發展的橋頭堡。而萬科深業·灣中新城｜原墅，距離深中通道僅約3公里，2024年6月通車后，快速直達深圳前海和寶安國際機場，輕松實現“雙城生活”！

不僅如此，中開高速、中山港新客運碼頭、南珠中城際等多維交通網絡，串聯起大灣區核心城市，無論是商務出行還是休閑度假，都能輕松抵達。馬鞍島，正在成為大灣區交通樞紐的核心！

二、稀缺資源：島上唯一低密洋房，270°環水岸！

在馬鞍島，低密洋房堪稱“稀世珍品”，而萬科深業·灣中新城｜原墅正是島上在售的唯一低密洋房項目！容積率僅2.0，270°環水岸，雙面鄰水，35畝公園環灣，打造獨立生態區，堪稱“島居生活的天花板”！

想象一下，推開窗就是碧水藍天，下樓即可漫步公園，享受都市繁華與自然靜謐的完美融合。這樣的生活，誰不向往？

三、配套頂配：教育、醫療、文旅全都有！

1. 優質教育：40所幼小中規劃，孩子起步即優越！

島上規劃了40所幼小中教育資源，包括中山紀念小學、西灣外國語學校、香山中學等，家門口就能享受優質教育，讓孩子贏在起跑線！

2. 醫療護航：百萬方灣區國際醫療城，健康無憂！

項目周邊規劃打造百萬方灣區國際醫療城，包含2所三甲醫院（吳階平醫院和澳科大醫院），全方位守護您和家人的健康。

3. 文旅盛宴：7大文旅配套，生活充滿藝術氣息！

大灣區博物館、翠湖音樂廳、海洋藝術中心、中山科學館、海灣劇場等文旅配套，讓生活充滿詩意與藝術感。無論是周末休閑還是文化體驗，這里都能滿足你！

四、未來價值：三大自貿區中心，資產升值潛力無限！

馬鞍島作為南沙、橫琴、前海三大自貿區的中心交匯點，承接了產業、人口、資本等高端資源。截至目前，翠亨新區已吸引超190個投資項目，近七成企業帶有深圳“基因”，未來將成為大灣區產業與人才的聚集地。

萬科深業·灣中新城｜原墅，作為島上稀缺的低密洋房，不僅居住舒適度高，更具備巨大的升值潛力。無論是自住還是投資，都是不可錯過的選擇！

五、項目亮點：世界500強萬科+深業聯合出品，品質保障！

作為世界500強萬科與深圳市國資委直管企業深業聯合打造的項目，萬科深業·灣中新城｜原墅從設計到施工，每一個細節都體現了匠心品質。無論是建筑風格、園林景觀，還是戶型設計、精裝標準，都堪稱行業標桿。

地標雙塔：規劃中的沿海雙塔超高層總部地標，約249米高的西岸門戶封面，包含4.5萬㎡五星級酒店和25萬㎡甲級寫字樓，未來將成為馬鞍島的地標性建筑！

特色商業：約9.3萬㎡風情商業街區，匯聚環球優質品牌資源，激活水岸體驗，打造全新而繽紛的消費場景。

全系海景住宅：全面積段濱海美宅，滿足不同家庭的居住需求。

萬科深業·灣中新城｜原墅，不僅是馬鞍島上的稀世珍品，更是大灣區未來生活的標桿。無論是地段、資源、配套，還是未來的升值潛力，都無可挑剔。如果你正在尋找一個既能享受生活，又能實現資產增值的家，這里一定是你的不二之選！

交 通 配 套】

馬鞍島作為“黃金樞紐”，規劃著豐富的交通資源，包括1橋，2城軌，2地鐵，3高鐵，1快線，1碼頭，5機場包圍著的馬鞍島，成為中山唯一擁有海陸空立體交通網的區域：

海陸空柜交通樞紐，虹吸灣區千萬人流

①深中通道（建設中）：距離項目約3km，深中融合橋頭堡，快速直達前海和寶安機場，預計2024年6月建成通車；

②中山港新客運碼頭（建設中）：國家一類口岸，可實現異地候機，12個泊位+多航線，一船深港澳，一小時暢享黃金內灣圈；

③南中珠城際18號線（建設中）：規劃經過馬鞍島聯通預留翠亨新站，未來3站到南沙，一線連通廣州-馬鞍島-珠海。

④機場：未來乘坐地鐵18號線，直達廣州白云機場；樓下中山港新客運碼頭，一船即達香港國際機場、深圳機場以及澳門機場。

Part3【千億馬鞍島】

三大自貿區交匯 中山經濟發展橋頭堡

馬鞍島位于國家三大自貿區：南沙、橫琴、前海的中心交匯位置，承接產業、人口、資本等高端資源，把握戰略機遇，成為未來城市新中心。

千億馬鞍島 大灣區經濟新引擎

累計招引落地優質產業項目超190個，總投資額超1400 億元。

千億資金投入 對標深圳產業集群

深圳基因產業薈聚 虹吸大灣區人口

【下一個灣區未來 就在馬鞍島】

Part4【項 目 配 套】

【濱海大城】計容建面約175萬方灣區地標綜合體

灣中新城-約175萬方國際濱海地標大城，項目規劃約70%的商辦體量，涵蓋八大業態，打造成政商文旅住等世界級灣區地標綜合體。

灣中會展中心 世界灣區對外窗口

項目自帶約14.8萬方的灣中會展中心，化身強力的人流引擎，催生旺盛的短租需求！同時帶動項目餐飲、交通、旅游、商業等相關產業群的發展，拉動片區經濟的發展！

搶入中山港新客運碼頭 虹吸灣區海量客流

中山港新客運碼頭，為國家一級口岸，預計最大客流量可達300萬人次/年，連接黃金內灣100公里，也將帶來不可估量的客流紅利！

城市封面 灣區地標 未來之門

約249㎡超高層沿海雙子塔，囊括星級酒店、總部辦公、海景平層等多業態產品，未來將匯聚灣區精英人群，成為深中雙城新名片！

星級酒店加持 經濟客流雙賦能

作為中山市引入的第一家洲際酒店，洲際集團百年品牌，將極大地提成商旅的接待水平，也將帶來源源不斷的高端旅客人流！

世界知名ip加持，灣區消費目的地

建筑面積約 9.3 萬方商業水街及3.5萬方地標商業MALL，其中水街引進孩之寶、沃貝、美泰等世界知名IP集團，共同打造灣區國際級IP室內主題樂園FEC，帶來巨大客流和消費力的同時也推動項目周邊旅住酒店、休閑娛樂、品牌餐飲等產業發展。

Part6【會 館 介 紹】

灣中會館產品基本信息

【總樓棟】45棟

【產品總建面】約15700㎡

【產品面積段】建面約300/315/380/400/480㎡獨棟會館

【層數】地上3層/地下1層

【層高】地上1層及負一層層高約6m，其余樓層層高約3.3米

【交付標準】毛坯交付

【產權年限】40年

【戶型分布情況】

【場景示意圖】

Part6【獨 棟 介 紹】

時代廣場C區獨棟辦公產品基本信息

【總樓棟】12棟

【產品面積段】約1400-1700㎡

【層數】地上4-5層/地下1層

【層高】地上1層及負一層層高約6m，其余樓層層高約3.3米

【交付標準】毛坯交付

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