不動產登記跨境辦、跨省辦，

二手房轉移登記全程網辦……

為打破地域限制，

填補登記行業標準空白，

珠海舉行新聞發布會，

介紹新推出的三項不動產登記

領域地方標準，

快隨小布一起來了解！

2025年，正值《不動產登記暫行條例》施行暨全國首本不動產權證書頒發十周年。《不動產登記跨省通辦服務規范》等三項珠海市地方標準也將于今年7月1日起正式施行。

6月24日，珠海舉行“標準引領 智慧服務——不動產登記跨境辦、跨省辦及二手房轉移登記全程網辦地方標準發布”新聞發布會，珠海市自然資源局副局長田金林，珠海市市場監督管理局副局長鄧未，珠海市不動產登記中心副主任劉衛東介紹了相關情況。發布會由市新聞辦副主任李丹媛主持。

鐘凡/攝

填補空白，具有獨創性

據了解，《存量房（二手房）轉移登記全程網辦服務規范》是針對在珠海的不動產買賣，申請人或代理人不必親自到場，直接通過互聯網及“刷臉”認證等技術，讓數據線上“多跑路”、群眾線下少跑腿或不跑腿，從而完成不動產登記業務。

《不動產登記跨境辦（港澳）服務規范》聚焦于港澳居民在珠投資置業的實際需求，“不出關”就可以辦理相應的不動產登記。

《不動產登記跨省通辦服務規范》著眼于申請人跨地域的“雙向”異地辦理業務場景，相當于將辦事窗口設在了合作城市。

劉衛東介紹，出臺不動產登記領域珠海市地方標準，可填補登記行業標準空白，是提升服務效能、保障辦事主體權益的重要舉措。后續將主動與粵港澳大灣區城市及其他地區、港澳同行企業等分享地方標準實踐中的成功經驗和創新方法，更大范圍的推廣標準應用。

鐘凡/攝

鄧未表示，本次地方標準發布單位市自然資源局和市不動產登記中心，將在珠海市地方標準的基礎上圍繞跨域登記創新機制積極制定“灣區標準”，通過統一珠港澳三地的辦理事項、流程和數據交互機制，為港澳居民提供“零出關”辦證服務，提升跨境政務便利度。

鐘凡/攝

田金林表示，珠海在不動產登記“跨境通辦”方面走在前列，在全國首次實現二手房“跨境帶押過戶”，在廣東省率先實現不動產轉移登記、抵押登記等高頻業務“灣區通辦”“全省通辦”。已成功獲批立項的廣東珠海不動產登記“1+N”智慧化服務標準化試點項目，經過全面推進建設，現階段已初步形成標準體系。新發布實施的三項地方標準也屬標準體系的一部分，具有全國范圍的獨創性。

鐘凡/攝

便民舉措受益者眾多

不動產登記跨境辦已經讓不少港澳居民受益。港澳居民可在港澳合作銀行設立的便民服務點直接申辦不動產登記業務，實現抵押權登記、二手房轉移登記等高頻登記業務“一窗式服務、一次性申辦、不出關辦理”，真正做到在珠購房置業“零跑動”。

圖/珠海不動產

據了解，珠海不僅成為廣東首個實現與所有內陸邊疆省份（至少一個城市）通辦對接的城市，在省內還率先實行不動產登記高頻業務“全省通辦”。受益于不動產登記機構的通辦合作，申請人無需返回戶籍所在地或不動產所在地辦理登記業務，可直接在異地通過線上平臺或專設窗口提交申請材料，大大減少了往返奔波的時間和費用支出。

本次發布標準涉及的不動產登記跨省通辦，其核心是申請人跨地域的“雙向”異地辦理，主要有三種辦理模式：

• 一是全程網辦，這是最便捷的一種模式，申請人全程通過線上服務平臺完成登記申請、材料提交、身份驗證、費用繳納等所有環節，實現“無紙化、線上辦、零跑動、不見面”辦理，無需到不動產所在地線下窗口。

• 二是異地幫辦，申請人到合作不動產登記機構的“跨省通辦”窗口，由窗口工作人員現場指導，幫助其完成線上申請，屬地登記機構再進行線上審核等后續操作。

• 三是異地代收，申請人可在異地“跨省通辦”窗口提交紙質申請材料，由窗口人員對材料和身份信息進行初步核驗，再將其上傳至屬地線上服務平臺，由屬地登記機構進行線上審核，審核通過后通知申請人在線繳納稅費并頒發電子證照，紙質證書根據申請人需求郵寄送達。

圖/珠海不動產

目前，通辦城市“朋友圈”不斷擴大，有相關需求的市民可以向市不動產登記中心咨詢，是否已與不動產業務涉及的城市建立合作。

三項不動產登記領域

地方標準的出臺，

進一步提升不動產登記服務的

便捷度和群眾的獲得感，

更好地服務廣大群眾的生產生活

以及促進粵港澳大灣區

深度融合發展！

文/珠海發布 陳穎

編輯/陳淑嫻

責任編輯/藍輝龍

三審/常立波