最近，有不少杭州市民向我們咨詢了現(xiàn)房銷售的相關(guān)問題，市民劉女士說：“我聽說杭州的新房將實行現(xiàn)房銷售，不知道是真的還是假的，很多樓盤的銷售都在說，所以我特意來問問看，如果能現(xiàn)房銷售，我們買房子也能買得更放心。”

杭州城市風(fēng)景

正如劉女士所說，關(guān)于杭州將實行新房銷售的各種消息在房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士、房產(chǎn)從業(yè)者和購房者間廣為流傳，雖然目前這一消息尚未得到官方證實，但或許是因為這一消息的傳播，讓杭州的不少購房者，把注意力聚焦在杭州市內(nèi)為數(shù)不多的現(xiàn)房銷售樓盤。

西湖區(qū)的西湖逸廬正是其中之一，這一正在現(xiàn)房銷售的疊墅樓盤，引起了很多購房者的關(guān)注。

項目實景圖

01

現(xiàn)房銷售可以讓買房更放心

西湖區(qū)還有千萬級現(xiàn)房疊墅

自從“好房子”相關(guān)政策陸續(xù)推出后，要在全國多地推廣商品房現(xiàn)房銷售的消息就一直在流傳，目前國內(nèi)有北京、上海和深圳等地正在試點現(xiàn)房銷售，還有多座城市正在醞釀出臺現(xiàn)房銷售的相關(guān)試點或推進政策。

為什么很多購房者都十分關(guān)心現(xiàn)房銷售的相關(guān)問題？原因其實很簡單，看得見摸得著的現(xiàn)房，購房者普遍會覺得更放心。

劉女士坦言：“之前杭州的新房樓盤大多賣的是期房，雖然有樣板房和示范區(qū)，但畢竟不是最終自己房子的呈現(xiàn)效果，所以交房款的時候總還是會覺得很忐忑，身邊也有朋友買的期房，在交付時出現(xiàn)了很多問題，和樣板房、示范區(qū)相差甚遠，現(xiàn)在我也有了買房的需求，我就想著能夠買到現(xiàn)房，真真實實地看到自己的房子再下單付款，會覺得特別心安?！?/p>

劉女士的一番話，說出了不少購房者的心聲。實物可見的現(xiàn)房讓購房者能實地查驗房屋質(zhì)量、戶型、采光等細節(jié)，避免期房“效果圖與實物不符”等糾紛，且無需等待建設(shè)周期，可快速入住，非常適合有迫切居住需求的購房者，在交房時還可以進行全面質(zhì)量，實現(xiàn)“一手交錢、一手交鑰匙”。

杭州城市風(fēng)景

由于劉女士的女兒即將上小學(xué)，她急需一套可以盡快入住且離學(xué)校較近的新房，可杭州市內(nèi)目前正在銷售的現(xiàn)房樓盤并不多，主城區(qū)內(nèi)就更少了，經(jīng)過一番尋找并咨詢了多位朋友，劉女士也關(guān)注到了位于西湖區(qū)的西湖逸廬，這里在售的疊墅現(xiàn)房，是西湖區(qū)僅剩不多的現(xiàn)房。

西湖逸廬疊墅區(qū)容積率僅1.1，遠低于杭州市內(nèi)常見的一些“高低配”樓盤，擁有更大空間來打造尺度更為舒適的低密度住宅區(qū)，在西湖區(qū)能以一千萬元上下的總價買到一套低密度設(shè)計的疊墅現(xiàn)房，令劉女士更為心動。

西湖逸廬位置示意

02

穿過一個路口就是學(xué)軍小學(xué)

周邊是最近爆紅的文藝街區(qū)

心動不如行動，劉女士立刻和家人一起去西湖逸廬一探究竟。剛在樓盤門口下車，劉女士便開始對家人夸贊起來：“我剛剛過來的時候發(fā)現(xiàn)，學(xué)軍小學(xué)離這里只有一個路口的距離，以后女兒走出小區(qū)只要過一個路口就能去學(xué)軍小學(xué)上學(xué)了，又能讓我們放心不少呢。”

學(xué)軍小學(xué)實景

不僅有學(xué)軍小學(xué)的校區(qū)，緊挨著西湖逸廬的是一所幼兒園，在幼兒園與學(xué)軍小學(xué)之間則是一所中學(xué)，意味著未來西湖逸廬的不少“小業(yè)主”，從幼兒園到中學(xué)不僅可以享受優(yōu)質(zhì)的教育配套，上學(xué)也不用“長途跋涉”，出家門走幾步就能到學(xué)校了，說不定每天能比上學(xué)距離較遠的同學(xué)多睡上半小時甚至更久。

西湖逸廬背靠著西湖群山，可以充分享受到杭州的自然之美，樓盤所在的周邊區(qū)域，還是最近在網(wǎng)絡(luò)上爆紅的文藝街區(qū)，由各種精致咖啡店、畫廊和多元藝術(shù)空間組成的BAC藝術(shù)社區(qū)就在不遠處，和藝創(chuàng)小鎮(zhèn)、象山藝術(shù)公社等地，共同形成了一大片具有深受當(dāng)下年輕人喜愛的新興文藝街區(qū)。

BAC藝術(shù)社區(qū)實景

在這一片街區(qū)里，中國美院象山校區(qū)、浙江音樂學(xué)院等院校渲染著文藝與優(yōu)雅的氛圍，浙江省博物院、浙江圖書館等“浙江文化新地標(biāo)”讓這里的人文氣息更加濃郁厚重。

浙江音樂學(xué)院實景

西湖逸廬的居民，飯后散步或是周末閑時，就可以沿著茶田之間的綠道，走入自然林間，也可以去看一場藝術(shù)展，聽一場音樂會或是帶著孩子去博物館了解浙江的人文歷史，再去圖書館閱讀一本經(jīng)典有趣的書籍。

浙江省博物館實景

這般詩意的生活，在西湖逸廬是抬眼可見的日常。

03

環(huán)幕式露臺和空中文藝空間

處處體現(xiàn)打造“好房子”的用心

“住在這樣一片文藝氣息滿滿的區(qū)域，以后我的鄰居會不會就是個畫家、音樂家或是藝術(shù)家？”劉女士看房時的一番話，讓在場的人們都笑了起來。

正是考慮居民對文化、藝術(shù)和自然的追求，西湖逸廬的疊墅在設(shè)計時就為這些需求預(yù)留了更多的空間。

以戶型面積195平方米的上疊戶型為例，這一戶型在三層留出了一方視野良好的空中文藝空間，在這里對著窗外的滿眼綠色譜曲、作畫或吟詩，將是一番享受，推門而出是一個270度的“環(huán)幕式露臺”，可以是抽離紛雜塵世的秘密花園，也可以是朋友聚會的快樂之地。

項目實景圖

四房三衛(wèi)的下疊戶型，每套都有專屬的私家庭院和地下空間，同樣可以根據(jù)自己的需求和喜好，打造成符合自身需求的文藝空間。

項目實景圖

走在西湖逸廬，可以看到四面干掛石材和香檳金鋁板的外立面體現(xiàn)著大氣，由于后排房源沿著地勢逐級抬升，超國家標(biāo)準(zhǔn)的0.77樓間距系數(shù)，樓宇之間更顯寬闊，讓陽光能夠充分灑進每一套房子。沿著中軸水院拾級而上，疊水景觀隨地勢高差層層展開，層次豐富，而后豁然開朗，烏桕樹陣縱向鋪開，再往上，橫向置石水景與18棵羅漢松并齊排列，移步易景。

項目實景圖

值得一提的是，西湖逸廬還打造了一個約1100平方米的地下會所，設(shè)有恒溫泳池、健身房、瑜伽室、棋牌房等。

在西湖逸廬，處處體現(xiàn)著開發(fā)商打造“好房子”的用心。北京市供銷合作總社聯(lián)手首開股份，兩家實力國企肩負社會責(zé)任，為推動行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展貢獻了一個可借鑒的樣本，也為杭州市民滿足對“好房子”的期待，而不斷努力，讓更多的杭州市民在“好房子”里享受更美好的生活方式。

項目實景圖

杭售許字(2023)第005003號

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