上海進深 張林霞近日，萬眾矚目的虹口內環(huán)內標桿項目——金茂·璞元正式啟動樣板房預約通道。

據(jù)說這次金茂·璞元在戶型設計上可謂精雕細琢，憑借創(chuàng)新的空間布局與精妙細節(jié)，重新定義高端居住體驗。

從128㎡的精致三房到239㎡的奢闊五房，每一款戶型都承載著對未來品質生活的深度思考。

若說金茂府是公認的豪宅典范，那么璞元則代表著“豪宅中的豪宅”，以金茂31年迭代創(chuàng)新的巔峰修為，重新定義頂豪人居的時代高度。

近期，綠城潮鳴東方以19.5萬/㎡的均價亮相，較今年新盤聯(lián)動價高出約5萬/㎡。

令人意外的是，內環(huán)外的徐匯濱江房價竟超越黃浦金陵路與老城廂，打破了傳統(tǒng)房產價值體系。

而綠城潮鳴東方120套房源吸引215組認購，以175%的認購率、6000萬的高總價，刷新市場認知。

這215位高凈值買家的選擇，不僅是對品牌與產品的信賴，更折射出他們對城市發(fā)展脈絡、樓市趨勢的敏銳洞察。

當大眾還在猶豫觀望時，這些先行者已捕捉到城市空間重構、設計新規(guī)推動產品迭代，以及后限價時代房價分化的變革信號。

在此背景下，金茂·璞元蓄勢待發(fā)。憑借"代際領先"的硬核產品力，金茂正準備為上海豪宅市場帶來全新格局，值得期待。

當一眾頂豪仍執(zhí)著于材質堆砌與面積鋪陳時，金茂·璞元以12項顛覆性首創(chuàng)，徹底重構頂豪價值坐標系。

這并非傳統(tǒng)豪宅的迭代延續(xù)，而是對未來人居的前瞻預判——如今上海頂豪賽道已從"奢華比拼"轉向"不可替代性"的核心競爭。

金茂聯(lián)合新加坡慶隆集團，在今年2月首批土拍中歷經(jīng)184輪競價斬獲該地塊，以89.6435億元總價、38.2%溢價率成交，樓面價達11.75萬元/㎡，裝修標準不低于4000元/㎡。單就樓板價而言，已趨近周邊房價水平。

金茂璞元所在的虹口瑞虹板塊周邊競品林立，老靜安的康定壹拾玖以低密規(guī)劃、海派風情會所及全架空層設計主打舒適奢華，總價段與璞元重疊。

綠城潮鳴東方憑借19.5萬/㎡高價及高認購率彰顯頂豪吸引力，瑞虹新城六/七期二手房雖價格回調但仍具14萬 韌性，以成熟配套搶占市場。

相較之下，璞元作為金茂TOP級“璞系”首作，以一梯一戶、鋁板 陶板外立面、智能AI系統(tǒng)、10米垂直挑空景觀及地鐵10號線與瑞虹天地的地段優(yōu)勢形成差異化，結合科技住宅基因與無界社區(qū)設計，直擊高凈值客群對稀缺性與未來感的需求。

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