19年，承諾與信守。

“財(cái)富是一種選擇，而非一個(gè)目標(biāo)。”兩百多年前，美國(guó)開(kāi)國(guó)元?jiǎng)住⑹兹呜?cái)政部長(zhǎng)亞歷山大·漢密爾頓為財(cái)富下過(guò)如此定義。

兩個(gè)世紀(jì)后的2025年，這樣的論斷依舊簡(jiǎn)單精準(zhǔn)——趨勢(shì)，選擇，行動(dòng)力，全球精英階層沿循著這樣的準(zhǔn)則，在廣闊海洋中找準(zhǔn)前進(jìn)方向。

梅雨季節(jié)的上海，中山東二路的萬(wàn)國(guó)建筑群被雨水沖洗得發(fā)亮。6月19日，全球知名房地產(chǎn)顧問(wèn)服務(wù)公司萊坊在外灘舉辦2025年《財(cái)富報(bào)告》中文版發(fā)布會(huì)，探討了全球?qū)λ饺素?cái)富和豪宅的看法。

發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，空氣中漂浮著對(duì)于未來(lái)的期待。窗外陸家嘴三件套的尖頂在云層中若隱若現(xiàn)，就像那些分布在全球各地的頂級(jí)物業(yè)，不僅是地理坐標(biāo)，更是每座城市的文化符號(hào)與財(cái)富象征。

私人投資者和富豪家族對(duì)哪些投資標(biāo)的更看重？專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)商業(yè)和豪宅地產(chǎn)有怎樣的新洞察？年輕一代的投資選擇有什么變化？

2025年《財(cái)富報(bào)告》做出了詳盡且可信的論述，細(xì)致到全球哪座城市的豪宅最有投資價(jià)值，答案可能出乎你的意料。

19年的承諾與信守

成立于1896年的萊坊，今年已經(jīng)踏入第129個(gè)年頭。

其總部位于英國(guó)倫敦，業(yè)務(wù)遍及全球50多個(gè)國(guó)家及地區(qū)，超過(guò)27000多名員工構(gòu)成了蜚聲世界的Knight Frank全球網(wǎng)絡(luò)。

一個(gè)多世紀(jì)以來(lái)，萊坊始終堅(jiān)信：建立在信任基礎(chǔ)上的關(guān)系至關(guān)重要。

以此為宗旨，萊坊為客戶(hù)提供創(chuàng)新的房地產(chǎn)解決方案，為房地產(chǎn)行業(yè)和服務(wù)增添切實(shí)價(jià)值。

進(jìn)入21世紀(jì)后，《財(cái)富報(bào)告》便成了展示萊坊卓越服務(wù)的重要一環(huán)。

這份堅(jiān)持了19個(gè)年頭的客觀(guān)專(zhuān)業(yè)數(shù)據(jù)報(bào)告，代表著萊坊懂得何為承諾和信守。

同時(shí)，這也解釋了萊坊作為一家房地產(chǎn)顧問(wèn)服務(wù)公司，為何能多年來(lái)精品項(xiàng)目不斷，并且超越了僅為專(zhuān)業(yè)地產(chǎn)代理公司的意義。

新貴人群推動(dòng)財(cái)富未來(lái)

2025年《財(cái)富報(bào)告》以萊坊專(zhuān)有的財(cái)富規(guī)模模型，以及對(duì)家族辦公室和富裕年輕投資者的獨(dú)家調(diào)查為基礎(chǔ)，重點(diǎn)關(guān)注奢侈品購(gòu)買(mǎi)力的關(guān)鍵變化，以及年輕一代日益增長(zhǎng)的影響力等重要趨勢(shì)。

此外，報(bào)告還深入探討了不斷發(fā)展的藝術(shù)品市場(chǎng)、熱門(mén)游艇目的地以及全球最令人向往的房地產(chǎn)熱點(diǎn)，為私人投資者提供寶貴見(jiàn)解。

萊坊的數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)下中國(guó)內(nèi)地資產(chǎn)凈值達(dá)1000萬(wàn)美元或以上的人達(dá)471,634位，占全球該類(lèi)別人口20.1%，排名僅次于美國(guó)；億萬(wàn)富豪排名同樣位列全球第二，財(cái)富總值為1.34萬(wàn)億美元。

放眼全球來(lái)看，新興產(chǎn)業(yè)和地區(qū)正在塑造下一代億萬(wàn)富翁，推動(dòng)全球財(cái)富的未來(lái)。新加入億萬(wàn)富豪行列的通常更年輕，反映了市場(chǎng)的變化。

女性?xún)|萬(wàn)富翁的比例正在上升，尤其是年輕一代。在30歲以下億萬(wàn)富翁中，女性占比已接近47%，在性別構(gòu)成上較以往更平衡。

雖然加密貨幣、風(fēng)險(xiǎn)投資、珍貴藝術(shù)品常能引爆話(huà)題，但這些年輕一代富豪們最青睞的仍是經(jīng)典的投資三件套：股票、房地產(chǎn)和現(xiàn)金。

用一組有趣的數(shù)字對(duì)比，萊坊呈現(xiàn)了過(guò)去十年間購(gòu)買(mǎi)力的巨大變化——用100萬(wàn)美元，在2014年與當(dāng)下分別在各地可購(gòu)得的豪宅面積。

購(gòu)買(mǎi)力增幅最高的城市，倫敦當(dāng)之無(wú)愧，增加了43%。這意味著2024年與2014年相比，100萬(wàn)美元可以在倫敦購(gòu)買(mǎi)到更大面積的豪宅。

相較之下，100萬(wàn)美元預(yù)算在上海如今只能購(gòu)得44平方米的豪宅面積，較2014年下降了39平方米。

倫敦老錢(qián)地標(biāo)的新身份

可以預(yù)見(jiàn)，在很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，倫敦都仍是全球豪宅市場(chǎng)中，最值得投資的區(qū)塊之一。

在諸多星辰般璀璨的新興豪宅項(xiàng)目中，位于倫敦一區(qū)，泰晤士河北岸Wapping的London Dock，正在以其優(yōu)越的地理位置、高品質(zhì)社區(qū)配套成為全球豪宅市場(chǎng)趨之若鶩的明星。

這片舊碼頭地塊曾經(jīng)屬于英國(guó)皇家鑄幣廠(chǎng)，如今在倫敦多輪的城市更新中，被賦予了新的坐標(biāo)意義。

由于毗鄰知名的金融城和金絲雀碼頭，它成為精英人群的理想選擇。

步行距離1公里以外的倫敦金融城，是英國(guó)有著悠久歷史的金融中心，匯聚英格蘭銀行、勞埃德銀行、波羅的海交易所，以及德勤、英杰華、殼牌、聯(lián)合利華等大量銀行和專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。

2公里外的金絲雀碼頭，同樣是許多大機(jī)構(gòu)的國(guó)際或歐洲總部所在地，包括巴克萊銀行、花旗銀行、摩根士丹利、摩根大通和經(jīng)濟(jì)學(xué)人等。

區(qū)域內(nèi)有豐富優(yōu)質(zhì)的教育資源，其中Bigland Green Primary School和St Michael's Catholic College等中小學(xué)被英國(guó)教育標(biāo)準(zhǔn)局（Ofsted）授予“Outstanding”評(píng)級(jí)。

London Dock周?chē)鷥晒锓秶鷥?nèi)，幾乎囊括了倫敦大部分城市精華地標(biāo)，包括倫敦塔、塔橋、碎片大廈、圣保羅大教堂等。

500米外，停滿(mǎn)私人游艇的圣凱瑟琳碼頭，曾經(jīng)是大英繁榮的承載地，如今則匯聚了大量公司、休閑咖吧、特色餐廳，成為泰晤士河畔白領(lǐng)精英閑暇時(shí)光的打卡勝地。

眾多著名的中資企業(yè)，也落子在項(xiàng)目附近區(qū)域，包括中國(guó)海外發(fā)展公司、保利地產(chǎn)、華潤(rùn)置地、中國(guó)銀行、復(fù)星國(guó)際、中國(guó)人壽等。

在這樣的圈層聚集效應(yīng)以及往期項(xiàng)目的高口碑加成下，London Dock的新一期豪宅項(xiàng)目Jade Wharf一經(jīng)公開(kāi)就引起了廣泛關(guān)注。

繁華之上的優(yōu)雅生活

知名建筑設(shè)計(jì)師Patel Taylor操刀的London Dock，由英國(guó)著名開(kāi)發(fā)商伯克利集團(tuán)子品牌圣喬治傾力打造，是Wapping地區(qū)近十幾年來(lái)罕見(jiàn)的大型現(xiàn)代小區(qū)。

開(kāi)闊的景觀(guān)空間是這里的一大亮點(diǎn)，精心設(shè)計(jì)了水景、開(kāi)放綠地、公共花園、戶(hù)外休閑區(qū)、開(kāi)放式廣場(chǎng)等，為住戶(hù)提供了社交、放松、賞景的公共空間。

在綠樹(shù)成蔭的彭寧頓碼頭漫步，走進(jìn)迷人的美利奴花園，或在活力滿(mǎn)滿(mǎn)的Gauging Square中體驗(yàn)“公園20分鐘”帶來(lái)的愉悅感，這里就是一片真正意義上繁華都市中的天然綠洲。

新亮相的Jade Wharf共推出76套現(xiàn)代住宅，包括6套曼哈頓公寓、16套一居室、46套二居室和8套三居室公寓。

它延續(xù)了London Dock“碼頭”系列的命名方式，為追求品質(zhì)格調(diào)生活的精英群體，呈現(xiàn)繁華之上的優(yōu)雅生活。

以傳統(tǒng)英倫私人廣場(chǎng)為靈感，將一座雅致的花園巧妙排布于住宅間，為社區(qū)注入生機(jī)活力，造就喧囂城市中的一片謐境。

Jade Wharf精心打造每套公寓，以當(dāng)代精英的居住需求為設(shè)計(jì)考量。

融合高雅藝術(shù)美學(xué)與日常實(shí)用性，為輕松舒適的現(xiàn)代生活方式打造富有質(zhì)感的格調(diào)空間。

超大落地窗和私人景觀(guān)陽(yáng)臺(tái)，眺望倫敦壯麗天際線(xiàn)，碎片大廈等倫敦明星地標(biāo)近在眼前。

在這里能尊享London Dock提供的24小時(shí)禮賓服務(wù)以及一系列奢華配套設(shè)施，包括健身房、壁球場(chǎng)、游泳池、虛擬高爾夫球場(chǎng)等運(yùn)動(dòng)設(shè)施，以及Spa、私密放映室等娛樂(lè)休閑空間。

此外，Jade Wharf還增設(shè)了一處約6000平方英尺的豪華游輪主題會(huì)所The Mauretania Lounge，貼心提供一處與家人、朋友共享的私密舒適空間。

會(huì)所設(shè)計(jì)靈感來(lái)自二十世紀(jì)初的豪華游輪毛里塔尼亞號(hào)，整個(gè)空間格調(diào)奢華，巨大雙層水族箱的海洋主題，綠意盎然的棕櫚室，令人仿佛穿越回大航海時(shí)代。

享受社區(qū)豐富配套和綠意盎然的居住環(huán)境，周邊繁華豐富的生活配套拾步可及，Jade Wharf擁有集合高凈值人群的生活品味和居住需求。

在倫敦的繁華核心，找到精英專(zhuān)屬的理想居所。

文、編輯：外灘君

部分圖片來(lái)自萊坊

圖片版權(quán)歸原作者所有

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