歷經(jīng)三年精心修繕的靜安賓館（原海格公寓）以花園公寓的歷史本貌重新亮相。這棟由美國建筑師哈沙德設(shè)計(jì)的西班牙式建筑，在保留“流淌式”粉刷肌理、洞石飾面等歷史特征的同時(shí)，通過BIM技術(shù)與傳統(tǒng)工藝的融合，完成了從四星級(jí)酒店到高端服務(wù)式公寓的功能蝶變， 成為申城歷史建筑“保護(hù)、利用、傳承”全鏈條活化的典范之作。

從海格路到華山路的百年記憶

1925年前后，英商匯豐銀行高管聯(lián)合出資在海格路（今華山路）建造公寓時(shí)，或許未曾想到，這棟十層建筑會(huì)成為上海近代高層住宅的典范。作為美國建筑師哈沙德的代表作，海格公寓以西班牙地域風(fēng)格為骨架——筒瓦屋面、拱形門廊與渦卷牛腿勾勒出地中海風(fēng)情，而鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)又緊跟20世紀(jì)20年代世界建筑潮流。其底層大堂的洞石飾面留有貝殼、海螺和珊瑚等海洋生物的痕跡，與羅馬競(jìng)技場(chǎng)同款石材的選用，暗藏著建造者對(duì)永恒美學(xué)的追求。

修繕前的靜安賓館

新中國成立后，公寓先后作為華東行政委員會(huì)、中共上海市委員會(huì)等機(jī)關(guān)辦公地。1977年底，為適應(yīng)旅游事業(yè)的發(fā)展，大樓改建為靜安賓館，曾接待尼克松、瑪格麗特公主、西哈努克親王等國際政要，成為上海對(duì)外交往的重要窗口。2022年，錦江集團(tuán)啟動(dòng)歷史性改造，不僅恢復(fù)其“海格公寓”的原名，更將功能回歸為高端服務(wù)式公寓，以“建筑可閱讀”的理念，讓百年建筑重獲新生。

修繕后的海格公寓

據(jù)上海建筑設(shè)計(jì)研究院團(tuán)隊(duì)考證，這座高38米的建筑采用東西對(duì)稱雙單元布局，每單元配置客梯與后勤梯各一部，每層一梯兩戶的大戶型設(shè)計(jì)堪稱近代上海“摩登生活樣本”——玄關(guān)、客廳、廚衛(wèi)等功能分區(qū)明晰，雙入戶門嚴(yán)格區(qū)分住客與后勤流線，北側(cè)輔助用房區(qū)更設(shè)有洗衣房與傭人房。配備熱水汀、壁爐等全套采暖設(shè)施的公寓，在梧桐掩映中保留至今的中央草坪與百年香榧樹，更使其在高樓林立的靜安寺商圈成為難得的“城市綠洲”。

百年外墻的匠心修繕

“流淌式”粉刷肌理的復(fù)原是修繕工程的最大挑戰(zhàn)。這種上海同期建筑中罕見的“無分隔縫”外墻工藝，經(jīng)無人機(jī)數(shù)字勘查發(fā)現(xiàn)其風(fēng)化層下隱藏著19世紀(jì)末美國鄉(xiāng)村建筑“灰泥”工藝的基因。修繕團(tuán)隊(duì)歷經(jīng)3個(gè)月攻堅(jiān)，通過20余種材料配比試驗(yàn)、10多輪新舊材料兼容性測(cè)試，最終制備60余塊過程性樣板，不僅精準(zhǔn)復(fù)現(xiàn)了“如水流淌”的肌理形態(tài)，更通過抗裂防水性能測(cè)試，形成可推廣的數(shù)字化修復(fù)技術(shù)模塊。

洞石飾面

靜安賓館外墻南側(cè)底部為花崗巖飾面，室內(nèi)一層則采用了精美的“洞石”飾面。石質(zhì)修復(fù)工藝一直是上海歷史建筑修繕中的難題之一，修繕團(tuán)隊(duì)聘請(qǐng)了國際石質(zhì)修復(fù)大師親臨現(xiàn)場(chǎng)踏勘、指導(dǎo)，聯(lián)合同濟(jì)大學(xué)、上海工藝美院專家團(tuán)隊(duì)，針對(duì)開裂、孔洞、風(fēng)化、污染等損傷問題，采用清洗、注漿修補(bǔ)、石片、石粉嵌補(bǔ)、石灰水泥漿勾縫等工藝，讓帶有海洋生物化石痕跡的洞石墻面重?zé)ò倌昵暗臏貪櫣鉂伞?/p>

靜安賓館（原海格公寓）修繕工程以“保護(hù)第一、應(yīng)保盡保、以用促保”為核心理念，在技術(shù)層面構(gòu)建了“材料、工藝、人才”三維協(xié)同的技術(shù)創(chuàng)新體系，建立歷史建筑保護(hù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)流程，為行業(yè)提供可量化的操作規(guī)范。在保護(hù)要求實(shí)施層面，實(shí)現(xiàn)了建筑本體保護(hù)、功能業(yè)態(tài)升級(jí)、歷史環(huán)境再生三大目標(biāo)。經(jīng)系統(tǒng)性保護(hù)實(shí)踐，海格公寓不僅實(shí)現(xiàn)了歷史肌理與當(dāng)代功能的共生轉(zhuǎn)化，更形成“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工程實(shí)施、價(jià)值活化”的全鏈條保護(hù)范式。作為城市文化綜合體，不僅帶動(dòng)周邊街區(qū)商業(yè)活力提升，更成為歷史建筑“保護(hù)、利用、傳承”的標(biāo)桿案例。

百年公寓的空間重生敘事

如今的海格公寓已蛻變?yōu)槿诤蠚v史底蘊(yùn)與現(xiàn)代功能的城市文化綜合體。一層公共空間以幾何拼花大理石為軸線，鍛鐵格柵與藝術(shù)馬賽克營造出光影層次，米白基調(diào)中嵌入的深胡桃木線條，恰似西班牙建筑肌理與海派裝飾語法的對(duì)話。

一層公共空間

客房區(qū)整體裝修風(fēng)格簡(jiǎn)約、明亮、舒適，以簡(jiǎn)潔的金屬和木線條、明亮的硬包飾面板為主，融合金屬仿古造型門窗、白栓影木飾面柜子和門扇、西班牙藝術(shù)風(fēng)格的白橡炭化地板等，每處細(xì)節(jié)都在訴說著老上海的精致生活。而消防系統(tǒng)的智能升級(jí)與流線動(dòng)線的科學(xué)重組，讓百年歷史布局完美兼容現(xiàn)代旅居需求，實(shí)現(xiàn)“修舊如舊”與“與時(shí)俱進(jìn)”的雙重突破。

海格公寓

室外環(huán)境的提升同樣可圈可點(diǎn)：拆除部分圍墻實(shí)現(xiàn)“透綠”設(shè)計(jì)，使中央草坪與香榧公園成為開放的城市景觀；沿華山路商業(yè)建筑的外立面改造，與主樓風(fēng)格形成和諧呼應(yīng)。這種“建筑本體保護(hù)、功能業(yè)態(tài)升級(jí)、歷史環(huán)境再生”的全鏈條保護(hù)范式，不僅帶動(dòng)了周邊街區(qū)的商業(yè)活力，更讓海格公寓成為衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)“建筑可閱讀”路線上的重要節(jié)點(diǎn)。

當(dāng)暮色中的燈光勾勒出建筑的拱券輪廓，這棟百年公寓正以“活著的文物”的姿態(tài)講述著上海的城市記憶。從哈沙德洋行的設(shè)計(jì)圖紙到當(dāng)代修繕團(tuán)隊(duì)的數(shù)字模型，海格公寓的重生之路印證著：歷史建筑從來不是磚石的冰冷堆砌，而是城市文脈的生動(dòng)延續(xù)——既要在歲月洗禮中堅(jiān)守本真，更要在時(shí)代更迭中承載生活的溫度。

原標(biāo)題：《這是我們熟悉的“靜賓”？百年海格公寓修繕煥新歸來》

欄目編輯：金旻矣 題圖來源：采訪對(duì)象供圖 圖片來源：采訪對(duì)象供圖

來源：作者：新民晚報(bào) 楊玉紅