近日，有網(wǎng)友爆料，福州最高端的小區(qū)選出來的業(yè)委會(huì)成了天大的笑話？業(yè)委會(huì)的幾個(gè)人可能是拿了物業(yè)公司的工資，跟物業(yè)簽署友好協(xié)議，三年內(nèi)不降物業(yè)費(fèi)，不換物業(yè)公司。

• 這究竟是咋回事？

我們來看看網(wǎng)上流傳的一份協(xié)議書。

友好合作協(xié)議

甲方:福州大衛(wèi)城業(yè)主委員會(huì)
乙方:融信(福建)物業(yè)管理有限公司福州分公司
為保證首屆業(yè)主大會(huì)順利進(jìn)行、確保投票活動(dòng)期間的平穩(wěn)推進(jìn)、確保業(yè)委會(huì)按時(shí)成立、甲、乙雙方本著精誠合作、平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就福州大衛(wèi)城業(yè)委會(huì)成立后合作事宜如下，雙方共同遵守:
1、經(jīng)首屆業(yè)主大會(huì)投票表決成立福州大衛(wèi)城業(yè)主委員會(huì)，乙方在力所能及范圍之內(nèi)為甲方提供小區(qū)日常管理必要的協(xié)助,以實(shí)現(xiàn)甲方履行業(yè)委會(huì)的小區(qū)管理職責(zé)。
2、乙方應(yīng)做好小區(qū)日常的物業(yè)管理服務(wù)工作，提供一級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)開展工作、甲方承諾業(yè)委會(huì)成立之日起3年內(nèi)不組織召開業(yè)主大會(huì)關(guān)于小區(qū)物業(yè)更換選聘工作，保證乙方3年內(nèi)在福州大衛(wèi)城的物業(yè)管理服務(wù)資格。
3、甲方承諾本屆業(yè)委會(huì)成立后不提倡、不組織召開業(yè)主大會(huì)關(guān)于物業(yè)費(fèi)降價(jià)表決工作，物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按前期物業(yè)服務(wù)合同保持不變，保證小區(qū)現(xiàn)場服務(wù)品質(zhì)。
4、甲乙雙方應(yīng)對訂立本協(xié)議的事實(shí)及本協(xié)議的條款內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方透披露雙方訂立本協(xié)議的事實(shí)以及本協(xié)議的條款內(nèi)容。
5、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。
甲方(蓋章):乙方(某某建物業(yè)有限公司）
時(shí)間:年月日時(shí)間:年月
小區(qū)見證人:

這份協(xié)議書的核心內(nèi)容，確實(shí)很友好。可以說是一團(tuán)和氣地簽署了這份協(xié)議書。業(yè)委會(huì)的兩個(gè)承諾，一個(gè)是承諾物業(yè)3年不會(huì)換，一個(gè)是承諾業(yè)委會(huì)成立后不提倡、不組織召開業(yè)主大會(huì)關(guān)于物業(yè)費(fèi)降價(jià)表決工作。這就相當(dāng)于物業(yè)進(jìn)入了3年的保護(hù)期。

針對此事，有網(wǎng)友認(rèn)為，物業(yè)費(fèi)及聘請物業(yè)是業(yè)主大會(huì)才有權(quán)決定的，業(yè)委會(huì)僅是代表業(yè)主監(jiān)督物業(yè)管理質(zhì)量。

• 據(jù)了解，該小區(qū)從此陷入死循環(huán)：物業(yè)沒人管——業(yè)委會(huì)不管事——業(yè)主干著急——物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量一落千丈。

本來沒有業(yè)委會(huì)的情況下，物業(yè)公司的成本運(yùn)營比較良性，結(jié)果業(yè)委會(huì)的幾個(gè)人又是拿工資，又是拿好處，物業(yè)公司想賺錢只能降低服務(wù)質(zhì)量或者直接裁掉幾個(gè)保潔員，用他們的工資來養(yǎng)業(yè)委會(huì)的幾個(gè)人。

作為總公司，在考核項(xiàng)目的時(shí)候，他們絕對不會(huì)去考慮“業(yè)委會(huì)拿工資的因素”，他們發(fā)現(xiàn)沒有什么利潤而且業(yè)主投訴率上升，于是就績效考核往死里整，最終把項(xiàng)目經(jīng)理整走了，走之前直接把這份“友好協(xié)議”公布出來。

這下，大衛(wèi)城的業(yè)主直接炸鍋了。此事很快引發(fā)媒體報(bào)道，一個(gè)叫海都報(bào)比較直接，標(biāo)題就是如此尖銳，業(yè)委會(huì)和物業(yè)私簽協(xié)議，把業(yè)主賣了？

這起事件的發(fā)生，讓人震驚。按理來說，業(yè)委會(huì)委員是業(yè)主公開選舉出來的，應(yīng)該為廣大業(yè)主謀求利益，怎么胳膊居然往外拐了？這說明，業(yè)委會(huì)的工作，也需要有人監(jiān)督，否則容易出問題。

對此，你怎么看呢？