最近，各部門從上到下相繼發聲，可以預見下半年包括房地產在內的各項促進經濟及消費的政策會加快落地，如果經濟能步入正軌，那么房地產等行業也都會進入良性循環。

6月27日央行官網消息，近日，央行召開了2025年第二季度例會，消息稱，將有效落實好各類結構性貨幣政策工具，扎實做好金融“五篇大文章”，加力支持科技創新、提振消費，做好“兩重”“兩新”等重點領域的融資支持。

其中，重點提到了房地產的政策部署。會上表示，增強宏觀政策協調配合，用好用足存量政策，加力實施增量政策，充分釋放政策效應，擴大內需、穩定預期、激發活力，推動經濟持續回升向好。著力推動已出臺金融政策措施落地見效，加大存量商品房和存量土地盤活力度，持續鞏固房地產市場穩定態勢，完善房地產金融基礎性制度，助力構建房地產發展新模式。

雖然每句話聽起來都很熟，但是在這個關鍵時間節點提出來，意味著下半年的政策導向將由此展開，一個是存量政策的落地見效，二是增量政策的作用發揮。

具體來看，房地產的回穩絕不是孤立的，一個是它受經濟恢復情況的影響，再一個就是，如果房地產能夠跟經濟增長步入良性循環，那么將會帶動經濟持續增長。當然，眼下能不讓房地產拖累就已經很不錯了，所以，止跌回穩的目標和任務依然很艱巨。

同一天，國家層面也在部署下半年的財政工作，根據形勢變化及時推出增量儲備政策，著力穩就業、穩企業、穩市場、穩預期，全力鞏固經濟發展和社會穩定的基本面。

可以看得出來，這次重點部署就是希望內循環真正實現閉環，要想內需增長上來就要促進消費，可是消費得有錢，所以，想盡一切辦法通過政策包括資本市場，讓大家有錢花敢花錢，這樣消費增長上去了，帶動工業生產的銷量，促進就業穩定，從而步入一個良性循環。

6月24日新華社消息，央行等六部門聯合發布《關于金融支持提振和擴大消費的指導意見》指出，要夯實宏觀經濟金融基礎，支持居民就業增收，優化保險保障，積極培育消費需求，共19項重點舉措。將有助于釋放消費潛力，促進經濟健康發展，確保各項指標穩步回升。

看到了吧，近期關于拉動消費的政策部署緊鑼密鼓，如果老百姓對未來收入預期增強，他們能夠提升預期，那么房地產也好，還是其他消費也好，不用你刺激，他自然而然的會按需購買。

結合前不久的會，基本上可以判斷，下半年房地產將會從三個方面著手發力。

第一，構建房地產發展新模式。堅持穩中求進、先立后破，有序搭建相關基礎性制度。先立后破，也就意味著確保房地產市場平穩過渡，不會急躁冒進。畢竟房地產產業鏈條長、帶動性強、影響范圍大等的重要作用是客觀存在的。

第二，扎實有力推進“好房子”建設。到時候市面上各種各樣的好房子都會相繼入市，不過大家千萬別挑花了眼，謹防濫竽充數。

第三，進一步優化現有政策。及時優化調整難以適應當前房地產市場發展形勢需要的相關政策，還有加快制定有利于構建房地產新模式的增量政策，在系統上形成政策合力。

具體包括一些限制性措施的松綁，以及多孩家庭的支持等，相信，尤其是一線城市的房貸利率仍有下調空間，繼續減輕買房人的購房負擔，這才是最直接的。

如果以上政策能夠有效落地，相信各行各業能持續向好，經濟穩了，收入穩了，就業穩了，消費自然也就上去了，如果大家有錢有需要，買房自然也是水到渠成的事。