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華發·珠海灣

科技+新一代好房子 全國首發

45載華發 迭代力作

[未來超級社區]

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[一期] 基 礎 信 息

?落址｜中國·珠?！じ咝聟^·唐家灣

?總覽｜占地面積約4.5萬㎡ 建筑面積16萬㎡ 10棟高層 戶戶超大露臺 松弛舒適生活

?產品｜約88-142㎡高層闊景；約240㎡270度環幕山海景觀、9米挑高空中墅院

?尊享｜超級智慧社區；超舒適四代宅、全齡高定會所、全齡服務；超級綠色建筑及園林；超級安全的智慧設備守護

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?北緯22°，夏威夷、坎昆、邁阿密同緯度，全球度假勝地的緯度天堂

?中國城市海岸線「黃金1/9」，濱海宜居城市

?空氣質量穩居全國前2，森林覆蓋率高達59%

Deepseek評選的中國宜居城市榜首

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珠海高新區占位黃金內灣重要節點，規劃打造深珠合作示范區、珠西未來科學城。

大灣區唯一集人文、生態、科技、產業于一體的區域，憑借經濟增速快、深珠同城化、科創產業新、政策力度大，成為珠海經濟新引擎。

?交通樞紐，1小時灣區生活圈，雙快線通達全城

?科創產城，比肩南山，珠西未來科學城

?珠海文化發源地，百年古鎮文脈傳承

?廣東省第二大大學城，三所985，本科人才濃度超40%

?不可復制的山海島灣園生態資源，舒適宜居

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與城共成長，珠海地標與品質生活締造者

落地13個城市地標，1個國家級品牌活動

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華發·珠海灣秉持“四方面十五優”產品標準，打造集“超級舒適、超級智慧、超級綠色、超級安全”的“華發科技+新一代好房子”，深度融合低空經濟、機器人應用、綠色建筑等產業生態，同時依托濱海景觀資源與智慧康養配套，構建起“生產、生活、生態”三生融合的創新型社區。

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環繞式錯層露臺設計（每戶約30㎡不計產權面積）結合270°環幕落地窗，革新傳統的“華發科技+新一代好房子”，實現超100%以上得房率。

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在空中花園與錯層露臺的打造上，華發·珠海灣擁有約9-16米游艇級采光面，每戶標配約18-30㎡全景庭院，可化身品茗茶室、家庭聚會場域甚至私人花房，高層住宅秒變“空中別墅”。

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規劃約3萬㎡運動公園、近700㎡梵高星空無邊際泳池，日咖夜酒，配套全齡段泛會所及SPA、普拉提等20+主題空間。

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和新加坡樟宜機場同款熱帶雨林景觀，8.6米飛瀑造景垂直立體園林融入約綠化率達約35%。

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（1）建筑層面以科技精工為基礎，流體立面采用大面玻璃幕墻和系統門窗技術，兼顧節能與抗臺風性能，打造灣區地標級安全住區。

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—— 建筑科技應用（華發·珠海灣項目效果圖）

（2）華發·珠海灣依托約48公里海岸線資源，串聯中山公園等生態地標，同時通過智慧園林實現植物生長監測自動化養護，實現自然與人文的高度融合。

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—— 生態科技應用示意圖

（3）戶戶標配3*3㎡“入戶無人機停機坪”，AI定制航線解決“最后100米”配送難題。作為珠海市住建部認證的全國首個實現無人機配送服務的智慧住宅，每戶配備專屬停機坪，無人機智慧物流，通過厘米級定位技術實現快遞、外賣直達露臺，避免傳統配送接觸風險。特別采用雷達取代攝像頭，保障隱私安全。

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—— 示意圖

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—— 無人機配送實景圖

（4）華發·珠海灣打造五大類AI機器人服務矩陣：清潔、巡檢、遞送、養老、人形機器人24小時在線，科幻大片場景成日常。更有智能家居萬物互聯，一部手機控制44大場景，從燈光氛圍到安全監測，科技讓生活“更懂你”。

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戶型設計

華發·珠海灣打造建面約88-142㎡的高層闊景；約240㎡270度環幕山海景觀、9米挑高空中墅院，超100%使用率。

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| 戶型平面圖（左右滑動查看更多）

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建面約115㎡戶型樣板間實景圖

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