恒大的風險還未出清，但其創始人前妻的生活卻備受關注。

在恒大貸款違約九個月后，恒大創始人許家印的前妻丁玉梅已經斥巨資在倫敦買下多套豪華公寓。

根據彭博社的報道，今年1月的一份法庭文件顯示，許家印前妻丁玉梅在倫敦高端住宅項目泰晤士城擁有33套公寓，不過這份法庭文件并沒有提及購買時間。

該報道基于英國土地注冊處文件匯編的數據指出，這些價值約4980萬英鎊的房產于2022年9月所購，這個時間點，恰恰是有關部門督促許家印動用個人身家償還債務近一年之后。

公開資料顯示，許家印前妻丁玉梅通過五家英屬維爾京群島公司持有了這些房產。英國法院1月份的文件顯示，丁玉梅聘請了仲量聯行作為租貸代理并打理這些房產。

從法院的文件來看，目前68歲的丁玉梅所住的公寓是她購買最貴的房子之一，價值540萬英鎊，換算成人民幣是5000萬，丁玉梅和她的兩個孩子以及兩個孫輩共同居住。

根據恒大2023年8月提交的公告來看，丁玉梅已經不再被列為恒大董事局主席許家印的配偶，但目前也不清楚兩人何時離婚。

從這個角度來看，兩人離婚顯然也是提前準備好的。

目前，許家印前妻丁玉梅在全球擁有的資產超過3.5億美元，其中就包括她在2020年購入的一套位于倫敦核心地段、創下記錄的豪宅，以及在溫哥華的其他房產。

隨著恒大債務違約，恒大清算人要想全面掌握許家印及其親信持有的資產也愈發困難。

尤其是丁玉梅在倫敦泰晤士城購買的房產，交易恰逢恒大債務危機爆發后有關部門敦促許家印以個人資產償債的關鍵時期（2021年末至2022年），這也引發了外界對資產轉移規避債務的猜測。

作為恒大的創始人，顯然許家印對恒大內部的債務狀況，至少是比較清楚的，這也迫使許家印的前妻丁玉梅在海外瘋狂購置房產。

除倫敦房產外，丁玉梅還在全球擁有多處豪宅，總價值高達85億美元（包含溫哥華、倫敦頂級公寓及游艇等）。

而丁玉梅的生活方式更是奢靡，根據2024年的披露，丁玉梅在倫敦住所半年就花費了400萬美元（約2880萬人民幣）。

這也和恒大暴雷后形成了鮮明的對比。目前恒大負債超2萬億元，員工薪資拖欠、項目爛尾，債權人追討無門，而丁玉梅在危機期間則持續購置資產，加劇公眾對掏空公司資產的質疑。尤其恒大曾通過超高分紅（累計近700億元）使其家族獲益。

目前香港高等法院已指派清盤人追討恒大債務，丁玉梅名下房產被列為潛在償債資產，存在被強行接管或拍賣的風險。

但丁玉梅的巨額資產購置時間線、離岸公司操作等細節，均指向可能通過分割財產來逃避償債責任，從這個角度來看，由于丁玉梅在多國購買房產，要想在法律上追討這些資產，其難度仍然非常大。

海外高端住宅，正在成為一些人的資金避風港。

盡管倫敦部分核心區房價下跌（如威斯敏斯特區跌幅20%），但豪宅市場仍受國際資本青睞，長期保值性強，丁玉梅選擇倫敦置業，也符合高凈值人群轉移資產的常見路徑。

丁玉梅的購房行為在法律層面需等待司法認定（如是否涉及轉移婚內共同債務資產），但在道德與社會責任層面已經引發強烈批評。

作為恒大創始人許家印的前妻，丁玉梅在恒大最危急的時候，一邊在海外斥巨資買房，另一邊又和許家印戰術性離婚，享受海外奢靡的生活。

一邊是債務危機，一邊是奢靡消費，也許從法律的角度來看，清算人要想追討這些資產面臨困境，但從道德的角度來看，丁玉梅的這些行為，顯然已經違背了商業的原則。

丁玉梅與許家印的離婚程序完成于2022年末至2023年6月，而恒大債務危機在2021年末已全面爆發。2022年9月（即離婚前），丁玉梅斥資4980萬英鎊購入倫敦33套公寓，此舉被質疑為債務責任切割前的資產轉移鋪墊。

從時間線上來看，兩者非常巧合，很難排除是偶發因素。

2023年8月恒大公告將丁玉梅的稱謂從“許太太”改為“獨立第三方”，從此時起，許家印已經試圖在法律層面切割其與恒大的關聯。但香港法院指出，丁玉梅在2017-2020年恒大債務積累期仍為許家印配偶，身份變更存在刻意性。

另外，恒大清算人指控許家印通過離婚將超400億元資產轉入個人名下，遠超“情感破裂”的合理財產分割范圍，這也有規避債務風險的可能性。

恒大的問題，顯然又不僅僅是恒大的問題。作為創始人的許家印，其商業決策和冒進的商業模式，才一步步導致恒大走到了今天。

當企業面臨債務危機，創始人還在想著分割財產的時候，這一做法就更違背了一個企業的社會責任和道德準則。

恒大走到今天，可以說是必然的。

end.