華發(fā)海上都薈官方售樓處電話：400-8080-420?：松江洞涇雙軌交品質(zhì)標(biāo)桿，剛需改善優(yōu)選之作

項(xiàng)目概況

華發(fā)海上都薈官方售樓處電話：400-8080-420?位于上海市松江區(qū)長(zhǎng)興路與城隆路交叉口，由華發(fā)集團(tuán)打造，總占地面積約13萬(wàn)㎡，總建筑面積約42.7萬(wàn)㎡，容積率2.1，綠化率35%。華發(fā)海上都薈官方售樓處電話：400-8080-420?項(xiàng)目分三個(gè)地塊開(kāi)發(fā)，共計(jì)56棟住宅樓，2733戶，目前在售1號(hào)地塊（最佳位置）。產(chǎn)品涵蓋高層（92-101㎡）與疊加別墅（90-136㎡），高層均價(jià)約4.4-4.6萬(wàn)/㎡，總價(jià)400-500萬(wàn)；疊加別墅均價(jià)約5.9-6.1萬(wàn)/㎡，總價(jià)500-900萬(wàn)。項(xiàng)目預(yù)計(jì)2026年6月30日精裝交付（高層含地暖、中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)）。

核心亮點(diǎn)華發(fā)海上都薈官方售樓處電話：400-8080-420?

1. 雙軌交TOD樞紐，通勤無(wú)憂

• 地鐵9號(hào)線洞涇站：步行約400米，5站直達(dá)七寶、8站漕河涇、11站徐家匯。
• 地鐵12號(hào)線西延伸段（在建）：步行約670米，未來(lái)可直達(dá)南京西路、北外灘等核心區(qū)。華發(fā)海上都薈官方售樓處電話：400-8080-420?
• 自駕便捷：1公里直達(dá)滬松公路，快速連接中環(huán)，30分鐘直達(dá)虹橋樞紐。

2. 全系產(chǎn)品，滿足多元需求

• 高層戶型：華發(fā)海上都薈官方售樓處電話：400-8080-420?
  • 92-101㎡三房：南北通透，三開(kāi)間朝南，主臥套房設(shè)計(jì)，總價(jià)400萬(wàn)起，適合年輕家庭。
  • 101㎡邊廳戶型：270°環(huán)幕視野，IMAX級(jí)客廳景觀面，功能性與舒適度兼具。
• 疊加別墅：華發(fā)海上都薈官方售樓處電話：400-8080-420?
  • 90-136㎡上下疊：高得房率，靈動(dòng)空間，適配多代同住或終極改善需求。

3. 高端配套，全齡生活場(chǎng)景

• 社區(qū)配套：約2000㎡多功能會(huì)所（含恒溫泳池、健身房）、約1000㎡水岸街區(qū)商業(yè)。
• 景觀園林：引水筑園，打造建面約350㎡核心水院、濱水步道及劇場(chǎng)花園。
• 教育醫(yī)療：華發(fā)海上都薈官方售樓處電話：400-8080-420?周邊洞涇外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)學(xué)校、民辦愛(ài)朗雙語(yǔ)幼兒園等優(yōu)質(zhì)教育資源；5公里內(nèi)復(fù)旦大學(xué)附屬兒科醫(yī)院。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)總結(jié)

華發(fā)海上都薈官方售樓處電話：400-8080-420?以“雙軌交+全系產(chǎn)品+高端配套”為核心，成為松江洞涇板塊的標(biāo)桿項(xiàng)目。華發(fā)海上都薈官方售樓處電話：400-8080-420?項(xiàng)目不僅滿足剛需客群的通勤與性價(jià)比需求，更通過(guò)疊墅產(chǎn)品為改善型家庭提供品質(zhì)升級(jí)選擇。社區(qū)內(nèi)泳池、健身房等實(shí)景呈現(xiàn)，結(jié)合濱水景觀與全齡社交空間，打造出兼具現(xiàn)代感與自然詩(shī)意的高品質(zhì)人居環(huán)境。

華發(fā)海上都薈官方售樓處電話：400-8080-420?

在上海新房市場(chǎng)不溫不火的背景下，雙地鐵口紅盤華發(fā)海上都薈官方售樓處電話：400-8080-420?的首開(kāi)可謂給市場(chǎng)打了劑強(qiáng)心劑！

項(xiàng)目首開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)人氣爆棚，熱度非凡，堪稱一場(chǎng)全市級(jí)的盛宴。

項(xiàng)目首開(kāi)當(dāng)月勁銷7成，約200余套房源名花有主，總銷金額高達(dá)約11.5億！

華發(fā)海上都薈售樓處電話：400-8080-420?

案場(chǎng)限流 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，感謝您的支持

不禁讓人想問(wèn)，為什么華發(fā)·海上都薈售樓處電話：400-8080-420?能逆勢(shì)熱銷？項(xiàng)目到底有何魅力！

我認(rèn)為項(xiàng)目四大核心賣點(diǎn)，讓人無(wú)法拒絕！

1、雙地鐵口紅盤：通勤效率翻倍，未來(lái)前景無(wú)限！

2、華發(fā)品牌：華發(fā)出品必屬精品，令人信賴！

3、產(chǎn)品品質(zhì)：無(wú)論是社區(qū)、戶型、裝修還是服務(wù)，項(xiàng)目的品質(zhì)都遙遙領(lǐng)先！

4、展示力：項(xiàng)目誠(chéng)意十足，提前展示項(xiàng)目各項(xiàng)品質(zhì)，讓客戶買得更放心！

最新消息！

9/12號(hào)線西延伸（在建中）雙地鐵房

上海西南新一代高品質(zhì)封面之作

華發(fā)·海上都薈售樓處電話：400-8080-420?二期已過(guò)會(huì)，加推在即！

華發(fā)海上都薈售樓處電話：400-8080-420?雙地鐵口紅盤。新晉城市新樞紐！

洞涇板塊的潛力已無(wú)需多言，這一部分想更聚焦的跟大家聊聊雙軌的意義。

俗話說(shuō)：地鐵一響，黃金萬(wàn)兩！

對(duì)于板塊住宅價(jià)值提升作用更明顯的，非地鐵莫屬！

一個(gè)板塊從沒(méi)有地鐵到1條地鐵，只能成為單方面接受外溢紅利的“睡城”，無(wú)法作為樞紐把能量再擴(kuò)散，這樣的區(qū)域只能算作“一維空間”，比如泗涇、顧村等。

而如果能從1條地鐵變成雙軌甚至多軌交匯，那么職能就不再是睡城，而是具備資源交互，對(duì)外輻射能量的“二維空間”，也就是下一個(gè)城市新樞紐！

示意圖，圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)

華發(fā)海上都薈售樓處電話：400-8080-420?要知道，從一維到二維，從單軌到雙軌轉(zhuǎn)變的這段時(shí)間，不僅僅意味著板塊能級(jí)的躍遷，板塊能級(jí)也會(huì)在此期間井噴。比如

14號(hào)線2016年開(kāi)建，2021年運(yùn)營(yíng)，讓真如從11號(hào)線躍遷成為11&14號(hào)線雙軌板塊。

短短5年時(shí)間，真如板塊次新房成交價(jià)從70767元/㎡變動(dòng)至115277元/㎡，變化幅度接近63%，是同期大盤的近2.5倍！

數(shù)據(jù)來(lái)自鏈家網(wǎng)成交價(jià)

18號(hào)線2017年開(kāi)建，2021年運(yùn)營(yíng)，讓御橋從11號(hào)線躍遷成為11&18號(hào)線雙軌板塊。

短短4年時(shí)間，御橋板塊次新房成交價(jià)從61830元/㎡變動(dòng)至86933元/㎡，變化幅度接近41%，是同期大盤的近3倍！

數(shù)據(jù)來(lái)自鏈家網(wǎng)成交價(jià)

而這樣的時(shí)代機(jī)遇如今落位在了洞涇的華發(fā)·海上都薈售樓處電話：400-8080-420?！

華發(fā)·海上都薈售樓處電話：400-8080-420?直線距離9號(hào)線洞涇站約400米，直線距離12號(hào)線洞涇站（西延伸線在建中）約500米，都能實(shí)現(xiàn)步行進(jìn)站，雙地鐵口紅盤之名當(dāng)之無(wú)愧！

華發(fā)海上都薈售樓處電話：400-8080-420?

位置信息來(lái)源于百度地圖，價(jià)格信息來(lái)自網(wǎng)上房地產(chǎn)

更驚人的是，就是這樣一個(gè)未來(lái)可期的城市新樞紐，當(dāng)下卻是松江不折不扣的性價(jià)比之選。

泗涇聯(lián)動(dòng)價(jià)5.11萬(wàn)/㎡，九亭新房5.4萬(wàn)/㎡，松江新城新房6萬(wàn)+/㎡。

相比之下，雙軌交匯的華發(fā)海上都薈售樓處電話：400-8080-420?首開(kāi)高層均價(jià)約4.53萬(wàn)/㎡，性價(jià)比肉眼可見(jiàn)！此次不搶，更待何時(shí)！？

位置信息來(lái)自百度地圖，價(jià)格來(lái)自網(wǎng)上房地產(chǎn)

當(dāng)然，除了未來(lái)潛力和勁爆的價(jià)格，華發(fā)·海上都薈售樓處電話：400-8080-420?的品質(zhì)同樣能打！

8站徐匯的松江新核心樞紐品質(zhì)封面之作！

華發(fā)出品，必屬精品！

近幾年，華發(fā)在上海多子齊發(fā)，從古美華府到華發(fā)·半島華庭再到華發(fā)·四季河濱皆是高關(guān)注度熱盤，往前數(shù)還有靜安府、蘇河世紀(jì)等標(biāo)桿人居項(xiàng)目。能備受購(gòu)房者的一致青睞，足以說(shuō)明華發(fā)打造高端品質(zhì)的深厚功力！

作為華發(fā)在松江的新晉力作，華發(fā)海上都薈售樓處電話：400-8080-420?延續(xù)了華發(fā)一貫的產(chǎn)品主義，為松江帶來(lái)了更高的居住體驗(yàn)感！

①高顏值立面，打造城市新天際線！

項(xiàng)目外立面采用現(xiàn)代簡(jiǎn)潔風(fēng)格，以淺色涂料及灰色涂料搭配為主，門頭局部采用石材及鋁板，華貴典雅的同時(shí)兼具時(shí)尚現(xiàn)代，未來(lái)必然又是上海西南一道靚麗的風(fēng)景線！

項(xiàng)目效果示意圖，僅供參考非交付標(biāo)準(zhǔn)

②唯美園林景觀，滿足全齡段業(yè)主社交需求！

景觀園林上，項(xiàng)目邀請(qǐng)朗道國(guó)際景觀設(shè)計(jì)傾力打造，上海融創(chuàng)濱江壹號(hào)院、上海萬(wàn)科中興路一號(hào)、上海萬(wàn)科翡翠濱江都是其代表作。

華發(fā)海上都薈售樓處電話：400-8080-420?打造“都市園林，無(wú)界生活”的概念，創(chuàng)造開(kāi)放、生活活力的城市街角空間。內(nèi)向景觀營(yíng)造，匯聚三大組團(tuán)景觀及各類休閑活動(dòng)場(chǎng)地，不僅能兼容人情味道與居住品質(zhì)，也能同時(shí)滿足全齡段的社交需求。

項(xiàng)目示范區(qū)實(shí)景圖

③星空頂網(wǎng)紅車庫(kù)，每一次歸家都充滿儀式感

項(xiàng)目車庫(kù)是網(wǎng)紅“星空頂”IP，高標(biāo)準(zhǔn)選材調(diào)試打造“星空之約“的歸家體驗(yàn)！

整體呈現(xiàn)簡(jiǎn)奢典雅的貴族氣質(zhì)，讓歸家的尊貴感油然而生。

華發(fā)海上都薈售樓處電話：400-8080-420?

項(xiàng)目示范區(qū)實(shí)景圖

④豐盛社區(qū)配套，足不出戶盡享精致生活！

項(xiàng)目現(xiàn)在的售樓處交付后將是項(xiàng)目的鄰里空間配套，另外小區(qū)內(nèi)部還自帶了約2000㎡社區(qū)配套，致力于打造業(yè)主第二會(huì)客廳。

項(xiàng)目示范區(qū)實(shí)景圖

項(xiàng)目示范區(qū)實(shí)景圖

配套會(huì)所內(nèi)還將配備有泳池、健身房！

同時(shí)項(xiàng)目社區(qū)內(nèi)部還配置下沉式花園、懸浮客廳、咖啡書(shū)吧、兒童游樂(lè)室、生鮮超市等。住在海上都薈售樓處電話：400-8080-420?，足不出戶就可以滿足業(yè)主日常娛樂(lè)生活所需。

項(xiàng)目示范區(qū)實(shí)景圖

泳池示意圖，僅供參考非交付標(biāo)準(zhǔn)

項(xiàng)目示范區(qū)實(shí)景圖

華發(fā)海上都薈售樓處電話：400-8080-420?建面約101㎡3房2衛(wèi)&建面約90-136㎡疊墅！

項(xiàng)目的高層戶型都是建面約101㎡3房，客戶選房無(wú)需糾結(jié)全部都在射程范圍之內(nèi)，未來(lái)統(tǒng)一圈層，鄰里交流更順暢！

①建面約101㎡F&G戶型：南北通透+三開(kāi)間朝南，備受認(rèn)可的飛機(jī)戶型！

建面約101㎡的F和G戶型都是市面上備受認(rèn)可的飛機(jī)經(jīng)典款戶型。

南北通透保證了良好的通風(fēng)效果，三開(kāi)間朝南保證了充足的光照。

客餐廳廚一體化+大尺度觀景陽(yáng)臺(tái)，整個(gè)公區(qū)幾乎沒(méi)有面積浪費(fèi)，營(yíng)造的空間感和尺度感遠(yuǎn)超同價(jià)位其他競(jìng)品！

主臥套房設(shè)計(jì)，自帶衣帽間和獨(dú)立衛(wèi)生間，舒適度與私密性兼具！

全臥室飄窗、干濕三分離、U字型廚房設(shè)計(jì)，細(xì)節(jié)把控到位！

華發(fā)海上都薈售樓處電話：400-8080-420?

②建面約101㎡H戶型：三面采光，全能景觀王炸邊廳戶型！

同樣是3房2衛(wèi)的配置，功能性與舒適度兼具。

該戶型驚艷的地方在于大尺度的景觀邊廳設(shè)計(jì)，搭配超大陽(yáng)臺(tái)，營(yíng)造IMAX級(jí)別的客廳景觀面，極具闊綽感！

全臥室飄窗、干濕三分離、U字型廚房設(shè)計(jì)，同樣的魔鬼細(xì)節(jié)！

附上項(xiàng)目高層的樣板間實(shí)景：

華發(fā)海上都薈售樓處電話：400-8080-420?總價(jià)500萬(wàn)圓夢(mèng)疊墅，你敢信？

要知道， 作為居住業(yè)態(tài)的高階形態(tài)，疊墅已然是很多人的置業(yè)夢(mèng)想！

· 得房率：疊墅因?yàn)橛懈囔`動(dòng)空間， 得房率要高 的多。

· 空間可塑性：相比“一層不變”的生活，疊墅生活情境 更立體，更個(gè)性化。

· 上下分層：疊墅相比平層能更好照顧各家庭成員的生活習(xí)慣，適合 多代人共居。

· 身份更有榮耀感：疊墅形態(tài)更高級(jí)，面子上更有滿足感。尤其是30歲左右，就圓夢(mèng)墅居，生活層次的進(jìn)階讓內(nèi)心有一份自豪感！

而如今，華發(fā)·海上都薈售樓處電話：400-8080-420?居然打造了建面約90㎡的時(shí)尚疊墅產(chǎn)品，低總價(jià)圓滿墅居，這樣的置業(yè)機(jī)會(huì)不可錯(cuò)過(guò)！

當(dāng)然項(xiàng)目建面約115-136㎡疊墅都實(shí)現(xiàn)了4房功能性，無(wú)疑是適配二胎家庭的終極改善產(chǎn)品！

附上項(xiàng)目疊墅的樣板間視頻：

板塊多重利好疊加，入主正當(dāng)時(shí)！

①上海西南新晉交通樞紐：9/12號(hào)線（在建）雙軌交匯+滬松公路快速路（高架）！

一直以來(lái)，松江都被看做徐匯&漕河涇的后花園，大量高凈值人群沿著9號(hào)線源源不斷的導(dǎo)入。相較于泗涇排隊(duì)擁擠，洞涇便捷從容的軌交優(yōu)勢(shì)有目共睹！

如今這份從容再加碼，洞涇迎來(lái)了12號(hào)線西延伸，成為上海西南新晉的雙軌交城市樞紐！

未來(lái)隨著12號(hào)西延伸線的通車，不僅能有效分流9號(hào)線的壓力，還能進(jìn)一步放大洞涇的通勤范圍，讓洞涇的生活圈幾乎覆蓋了整個(gè)傳統(tǒng)市中心，吸納更多市區(qū)外溢能量！

區(qū)位示意圖，僅供參考

除了軌交，洞涇的自駕便捷性也在突破！

最新消息！滬松公路快速化項(xiàng)目（高架）已經(jīng)啟動(dòng)，南北貫穿洞涇，未來(lái)接駁沈海高速、嘉閔高架，迅捷通達(dá)虹橋核心區(qū)和傳統(tǒng)市中心！

區(qū)位示意圖，僅供參考

②預(yù)留大量建設(shè)用地，具備成片開(kāi)發(fā)的后發(fā)優(yōu)勢(shì)！

目前，松江九亭和泗涇的土地開(kāi)發(fā)基本殆盡，只有零星的土地再做更新，未來(lái)成長(zhǎng)空間有限。

反觀洞涇，預(yù)留了大量的建設(shè)用地，具備整體規(guī)劃，成片開(kāi)發(fā)的后發(fā)優(yōu)勢(shì)！在極短的時(shí)間內(nèi)，板塊就能有顛覆性的突破！

華發(fā)海上都薈售樓處電話：400-8080-420?規(guī)劃示意圖，僅供參考

華發(fā)海上都薈售樓處電話：400-8080-420?③商業(yè)中心：雙TOD規(guī)劃，上海西南新晉繁華之都！

依托于12號(hào)線西延伸（在建中），洞涇迎來(lái)了雙TOD規(guī)劃：

· 其中一個(gè)，就是滬松公路站的未來(lái)灣TOD；

· 還有一個(gè)是劉五公路站的生態(tài)科技城TOD！

洞涇兩大TOD規(guī)劃非常亮眼，都是集地鐵上蓋商業(yè)、高品質(zhì)科創(chuàng)辦公、綜合文化中心、高端教育配套和古鎮(zhèn)特色商業(yè)等多功能于一體的綜合性城市地標(biāo)。

未來(lái)洞涇的居民享受的無(wú)疑是接軌國(guó)際的潮流生活，洞涇也可能接棒松江新城成為整個(gè)上海西南的新晉繁華之都！

規(guī)劃示意圖，僅供參考

④產(chǎn)業(yè)中心：G60科創(chuàng)走廊策源地，人工智能產(chǎn)業(yè)基地！

作為G60科創(chuàng)走廊的起點(diǎn)，洞涇在2017年就成功獲批人工智能特色產(chǎn)業(yè)基地，走在了時(shí)代的前沿！

目前區(qū)域內(nèi)已入駐的企業(yè)超過(guò)3000家，包括小米、海爾等一大批高科技產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，這些高能級(jí)產(chǎn)業(yè)將為洞涇源源不斷地帶來(lái)高凈值人才！

華發(fā)海上都薈售樓處電話：400-8080-420?示意圖，圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)

華發(fā)海上都薈售樓處電話：400-8080-420?⑤優(yōu)質(zhì)教育：華二落地洞涇，教育質(zhì)量迎來(lái)質(zhì)的飛躍！

最新消息！

松江人民翹首以盼的“松江華二”——華二附中松江實(shí)驗(yàn)學(xué)校（九年一貫制）傳來(lái)新進(jìn)展，擇址洞涇鎮(zhèn)東部的華二松江實(shí)驗(yàn)學(xué)校（九年一貫制公辦），已于2023年9月開(kāi)工建設(shè)，預(yù)計(jì)今年9月正式開(kāi)始招生！

華二的入駐，無(wú)疑把洞涇教育資源帶到了新的高度！ (非學(xué)區(qū)配套承諾，具體教育資源應(yīng)以政府實(shí)際規(guī)劃及要求為準(zhǔn))

規(guī)劃示意圖，僅供參考

多重利好疊加，洞涇無(wú)疑是下一個(gè)城市爆點(diǎn)板塊！

要知道，板塊 中心往往就是交通樞紐，也就是軌交交匯處。 比如前灘的東方體育中心、前灣的芳樂(lè)路站等。

而當(dāng)下在9號(hào)線和12號(hào)線西延伸 （在建中） 的交匯處，正好有一個(gè)雙地鐵口紅盤火熱在售中，它就是上海西南新一代高品質(zhì)封面之作——華發(fā)·海上都薈售樓處電話：400-8080-420?！

爆點(diǎn)板塊的C位紅盤，這樣的時(shí)代置業(yè)機(jī)遇，沒(méi)有錯(cuò)過(guò)的理由！

位置信息來(lái)自百度地圖

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9/12號(hào)線西延伸（在建中）雙地鐵房

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