觀點網(wǎng)訊:近日,中建壹品投資發(fā)展有限公司確定為上海楊浦區(qū)定海社區(qū)I9-01地塊歷史風貌保護項目實施主體。
該地塊位于楊浦濱江南段區(qū)域,占地面積2.12萬平方米,規(guī)劃用途為二類住宅組團用地,容積率1.4,地上計容建筑面積約2.97萬平方米,建筑限高12米。
據(jù)了解,該地塊土地使用權(quán)底價22.57億元,對應樓面價約7.6萬元/平方米。項目包含約7000平方米歷史風貌里弄建筑,需通過修繕、改造等方式實施保護。地塊內(nèi)現(xiàn)存民智平民學校遺址(原周家牌路33號)需設置紀念標識進行保護,相關方案須提交區(qū)級評審。
根據(jù)規(guī)劃要求,項目需配建1484.75平方米公共租賃住房并無償移交政府。新建高層住宅中小套型比例不低于60%,商品住宅全裝修比例達100%。此外,社區(qū)配套商業(yè)須整體持有運營,業(yè)態(tài)以生活服務類為主。
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