北京
上海進深 張林霞 近日，國貿&松江交投廣富林項目——國貿海上原墅第一批次以188%認購率首開大捷，二期過會，即將入市認購。二期推售建面約141-150m2四層疊墅，建面約157-201m2聯排，過會均價71209/㎡，推售房源86套。
項目主推建面約108㎡3房和建面約124/145㎡4房。全部是一梯兩戶，三開間朝南飛機戶型。
項目疊墅包含建面約141㎡上疊和建面約150㎡下疊
而且比起市面上其他疊墅產品，國貿海上原墅為精裝交付，為業主節約了大量的裝修成本與時間。
且從戶型圖上看，橫廳以及內庭院挑空等設計，戶型設計更優秀且實際利用率更高。
國貿海上原墅聯排別墅設計約5.65米層高地下室，一層客廳挑空約6.45米，還設計了類似天井內庭院空間（不計入建筑面積），
這也是今年松江新城首個觸發積分制的新盤。
在2024年5月28日上海的第二批次土拍中，國貿與松江交投成功以26.98億元拿下廣富林街道的一塊地塊。該地塊成交樓面價28000元/㎡，溢價率0%。
聯動價更是松江天花板，達到了6.3萬/㎡，不僅刷新松江新城待售新盤價格上限，還是五大新城新房價格“天花板”。
項目容積率1.2，占地約8.03萬方，計容面積約9.64萬方，低密屬性顯著；保障房占比5%（公共租賃住房），中小套戶型占比≥30%，全裝修比例50%，裝標不低于2500元/㎡，房地聯動價6.3萬/㎡。
由9棟7-8F多層住宅、9棟4F多層住宅、12棟3F低層住宅、1棟8F保障房及社區配套組成，總計778戶（含保障房），可售住宅中洋房約381套、疊墅約132套、聯排約162套。
該項目突破國貿標準產品線，深度融合廣富林文脈，以“新江南學院派”為設計理念，打造兼具傳統意境與現代審美的建筑風格，塑造全新的“新江南學院派”風格建筑。
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