保利西郊和煦官方售樓處:400-1010-064??。項(xiàng)目是位于上海松江洞涇板塊的低密濱水墅居項(xiàng)目，由央企保利發(fā)展匠心打造。

保利西郊和煦官方售樓處:400-1010-064??。項(xiàng)目總建筑面積約16萬平方米，規(guī)劃有35幢3F聯(lián)排別墅、4F疊加別墅及8F洋房，涵蓋建面約96-195㎡的墅境洋房與聯(lián)排藝墅，均價(jià)53528元/㎡，總價(jià)約400萬起。

保利西郊和煦官方售樓處:400-1010-064??。項(xiàng)目核心優(yōu)勢(shì)顯著：容積率低至1.01，建筑密度極低，社區(qū)內(nèi)三面環(huán)水，擁有約1000米原生水岸線及約20米寬生態(tài)河道，形成約270°廣角河景，居住舒適度與私密性媲美千萬級(jí)豪宅。

保利西郊和煦官方售樓處:400-1010-064??。戶型設(shè)計(jì)上，96-122㎡墅境洋房三開間朝南，空間利用率高，得房率約80%；132-195㎡聯(lián)排藝墅獨(dú)門獨(dú)戶，有天有地，配備前庭后院、超大挑空、南北雙星空露臺(tái)等超享空間，滿足個(gè)性化需求。

保利西郊和煦官方售樓處:400-1010-064??。配套方面，項(xiàng)目距地鐵12號(hào)線西延伸段滬松公路站（在建）約1.5公里，自駕可通過滬松公路、嘉閔高架通達(dá)虹橋樞紐及市區(qū)，交通便捷。周邊3公里范圍內(nèi)覆蓋同樂生活廣場(chǎng)、匯涇商業(yè)廣場(chǎng)，15分鐘可達(dá)松江萬達(dá)廣場(chǎng)、松江印象城等大型商業(yè)綜合體，教育醫(yī)療資源豐富，生活配套完善。

區(qū)位示意圖，數(shù)據(jù)來源網(wǎng)上房地產(chǎn)

而這一切建立的是在臻缺真墅區(qū)，真墅區(qū)有多稀缺？不是疊拼，而是有天有地的真聯(lián)排，整個(gè)浦西一年供應(yīng)不足百套，而西郊和煦售樓處電話：400-1010-064?????也在21年醞釀的濃蔭區(qū)，推出最后29套聯(lián)排別墅，未來幾乎也難有類似指標(biāo)。

2024年9月29日，上海發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場(chǎng)政策措施的通知》。限購松綁、首付降低、交易稅費(fèi)較少，滬七條組合拳給上海樓市帶來全面利好。如果不想未來付出更高成本，買銷量紅盤一定要快，買低總價(jià)小戶型更要快！同時(shí)部分房東甚至漲價(jià)50萬（據(jù)網(wǎng)上消息），加之墅區(qū)供應(yīng)幾乎為零，可見新政的威力與墅區(qū)的珍貴成就了保利西郊和煦售樓處電話：400-1010-064?????二次加推的矚目。

在這個(gè)快節(jié)奏的時(shí)代，我們總在尋找一片能讓心靈棲息的凈土。

買房，早已超越了簡(jiǎn)單的居住需求，它是對(duì)品質(zhì)生活的追求，是對(duì)理想生活的向往。

保利西郊和煦售樓處電話：400-1010-064?????，僅約400萬起，性價(jià)比毋庸置疑！

作為平層+聯(lián)排的濱水墅區(qū)的業(yè)主，以更低的生活成本盡享隱奢度假風(fēng)情的低密墅區(qū)，感受前所未有的居住新體驗(yàn)！

你是否厭倦了高樓的壓抑與鄰里的逼仄？保利西郊和煦售樓處電話：400-1010-064?????，以超乎想象的樓間距，重新定義理想生活空間！

項(xiàng)目容積率僅約1.5，保利西郊和煦售樓處電話：400-1010-064?????以3層聯(lián)排別墅+10層墅境平層的巧妙布局，構(gòu)建了一個(gè)低密、靜謐的居住空間。

在這里，樓間距大多超過樓高，視野開闊，采光極佳，即便是低樓層也能沐浴在溫暖的陽光中。低密，意味著更多的綠地、更少的鄰居，讓每一位業(yè)主都能享受到更多的自然資源，擁有更好的隱私保護(hù)。

獨(dú)特的平層+聯(lián)排設(shè)計(jì)，讓墅區(qū)更顯尊貴與寧靜。從土地、綠化、社區(qū)配套到物業(yè)，人均資源占有更多，隱私性更好。在這里，隱私不再是奢望，而是生活的基本權(quán)利。

低樓層也有高光時(shí)刻！在這里，即便是一二樓，也能擁抱溫暖的陽光。例如：普通18層高層社區(qū)的樓棟高度18層約54米，樓間距約30m，樓間距遠(yuǎn)小于樓高，采光遮擋。而保利西郊和煦售樓處電話：400-1010-064?????的樓棟高度約10-30米，樓間距最大約30.5m，大部分樓間距>樓高，采光均好。

保利西郊和煦售樓處電話：400-1010-064?????項(xiàng)目利用濱水環(huán)繞的特點(diǎn)，設(shè)計(jì)“一園·五坊·五巷”的景觀布局。清晨，被第一縷陽光和潺潺水聲溫柔喚醒；傍晚，與家人漫步河畔，享受那份難得的寧靜與愜意。

保利西郊和煦售樓處電話：400-1010-064?????低密墅區(qū)以它獨(dú)有的“親地性”，為追求高品質(zhì)生活的業(yè)主，繪就了一幅幅生動(dòng)的自然畫卷。約200米森系中央景觀綠軸，串聯(lián)起5大會(huì)客空間及全齡森園節(jié)點(diǎn)，不僅是視覺的盛宴，更是心靈的棲息地，讓高層每一戶都能擁抱無垠綠意。

而對(duì)于追求極致靜謐與尊貴的高凈值人群，保利西郊和煦售樓處電話：400-1010-064?????更是匠心獨(dú)運(yùn)，打造了一個(gè)隱逸奢華的品質(zhì)社區(qū)。聯(lián)排別墅，以“縱橫超享，跨層聯(lián)動(dòng)”的設(shè)計(jì)理念，重新定義真別墅標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)門獨(dú)戶，有天有地，超享空間，讓每一次歸家都成為一場(chǎng)穿越繁華的旅行。

聯(lián)排產(chǎn)品靈感源自建業(yè)里嘉佩樂酒店的尊貴質(zhì)感，融入庭、巷、坊、園的傳統(tǒng)海派空間精髓，五進(jìn)空間層層遞進(jìn)，主軸—庭院—主巷—次巷—內(nèi)院，每一步都充滿儀式感，讓人在歸家的路上，就能感受到那份獨(dú)特的尊貴與安寧。

不僅如此，社區(qū)還引入了森系度假生活方式，一園·兩門三軸·五進(jìn)空間歸家禮序，營(yíng)造出輕松閑適的氛圍與強(qiáng)烈的歸屬感。平層與墅區(qū)在設(shè)計(jì)上更是“超感”美學(xué)一脈相承，平層入戶石臺(tái)選用與建筑立面統(tǒng)一的貝金米黃大理石，入戶大堂景墻利用香檳金鋁板包邊，每一處細(xì)節(jié)都透露著不凡的品味與優(yōu)雅的品質(zhì)。

作為塔尖級(jí)央企保利發(fā)展傾力打造的項(xiàng)目，保利西郊和煦售樓處電話：400-1010-064?????自然有著不凡的品質(zhì)保證。保利發(fā)展深耕上海20余年，累計(jì)開發(fā)項(xiàng)目超50個(gè)，業(yè)績(jī)連續(xù)三年快速增長(zhǎng)，穩(wěn)居上海市場(chǎng)TOP2。選擇保利西郊和煦售樓處電話：400-1010-064?????，就是選擇了一個(gè)值得信賴的品牌，一個(gè)值得信賴的未來。

項(xiàng)目主力戶型建面約96㎡3房2廳2衛(wèi)，這是一個(gè)功能性和尺度感完美結(jié)合的明星戶型。

實(shí)景圖（創(chuàng)意樣板間效果）

戶型三開間朝南、室內(nèi)“3個(gè)飄窗+1個(gè)270°采光窗面+1陽臺(tái)”、再加上“2衛(wèi)”的設(shè)計(jì)，不管是采光、視野、通風(fēng)、私密性，還是實(shí)用性都十分出色。生活空間游刃有余，互不干擾。享受更好的舒適性和私密性，更可為未來留白，滿足從兩口之家到三口之家的美好蛻變。

96㎡戶型圖如下：

再次強(qiáng)調(diào)幾個(gè)亮點(diǎn)：

1、餐廳空間相當(dāng)闊綽，可放置四人桌或六人桌，尺度之大在400萬級(jí)產(chǎn)品中非常難得一見。

實(shí)景圖（創(chuàng)意樣板間效果）

2、U型廚房帶飄窗的設(shè)計(jì)，左側(cè)預(yù)留了雙開門冰箱位置，讓整個(gè)空間的利用率更高。

實(shí)景圖（創(chuàng)意樣板間效果）

3、次臥的270°L型飄窗，仿佛為房間鑲上了一圈畫框，雙向采光讓空間更加通透，輕松拓展出學(xué)習(xí)與收納的多功能區(qū)域，尺度感與實(shí)用性并存。主臥套房設(shè)計(jì)，集私密與舒適于一身，飄窗與獨(dú)立衛(wèi)生間的配置，讓主人享受專屬的靜謐與便捷。

實(shí)景圖（創(chuàng)意樣板間效果）

實(shí)景圖（創(chuàng)意樣板間效果）

4、客廳衛(wèi)生間采取干濕分離設(shè)計(jì)，且衛(wèi)生間浴室配備品質(zhì)4件套，同時(shí)置物架/鏡柜/去水槽等匠心設(shè)計(jì)，也將衛(wèi)浴間的精致拉滿。

實(shí)景圖（創(chuàng)意樣板間效果）

更令人稱道的是，起居室+廚房都配備了飄窗，超大附加空間，不僅延展了視覺空間，更增加了額外的收納與休閑區(qū)域，性價(jià)比超乎想象。

實(shí)景圖（創(chuàng)意樣板間效果）

5、項(xiàng)目精裝交付標(biāo)準(zhǔn)中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)三大件配齊，還采用了高儀、唯寶、科勒等國(guó)際知名品牌，整體裝修品質(zhì)有保障。

另外，項(xiàng)目無連廊設(shè)計(jì)，很大程度上提高了得房率，再加上是10F平層產(chǎn)品，得房率就更高了。

有進(jìn)階改善需求的朋友，還可以選擇建面約119㎡4房2廳2衛(wèi)。該戶型類1梯1戶設(shè)計(jì)，擁有類獨(dú)立梯廳。

戶型圖如下

假如你是終極改善置業(yè)，那么保利西郊和煦二期售樓處電話：400-1010-064?????加推的建面約126-150㎡聯(lián)排藝墅就一定要看看。

左右滑動(dòng)查看戶型圖集

在房地產(chǎn)市場(chǎng)的璀璨星河里，保利西郊和煦二期售樓處電話：400-1010-064?????加推的建面約 126 - 150㎡聯(lián)排藝墅宛如一顆耀眼的明星，以其獨(dú)特的魅力吸引著眾多目光。

走進(jìn)樣板間，一層約6.3米超大面寬客廳令人驚艷。無論是作為熱情好客的“迎客廳”，溫馨和睦的“家庭廳”，還是充滿個(gè)性的“志趣廳”，它都能以精致的姿態(tài)完美呈現(xiàn)，滿足您對(duì)生活的各種想象。

項(xiàng)目樣板間實(shí)景圖

項(xiàng)目樣板間實(shí)景圖

約5.4米層高的地下室更是讓人眼前一亮。大尺度的空間，加上大面積挑高可塑方案，仿佛在挑戰(zhàn)空間利用的極限。這里不再是簡(jiǎn)單的儲(chǔ)物之地，而是可以被打造成私人影院、健身房，甚至是藝術(shù)工作室，讓業(yè)主的生活充滿無限可能。

而南北雙向地下采光井的設(shè)計(jì)，宛如為地下室注入了一縷陽光，使其明亮而通透。再加上南北雙向大面積星空露臺(tái)和別墅花園等超享空間，真正實(shí)現(xiàn)了生活的跨層聯(lián)動(dòng)。在這里，業(yè)主可以在露臺(tái)上仰望星空，感受大自然的寧靜與美麗；也可以在花園中親手栽種喜愛的花草，享受田園之樂。

在繁華與自然的交響中，保利西郊和煦售樓處電話：400-1010-064?????如同一顆璀璨的明珠，鑲嵌于G60科創(chuàng)走廊的心臟地帶，以其獨(dú)特的地理位置和卓越的周邊配套，引領(lǐng)著未來生活的新風(fēng)尚。

數(shù)據(jù)來源：松江發(fā)布

交通方面，項(xiàng)目緊鄰9/12號(hào)線西延伸（在建）雙軌交匯站，其中12號(hào)線西延伸正加速推進(jìn)，預(yù)計(jì)2027年底開通試運(yùn)營(yíng)。屆時(shí)，無論是前往虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)，還是穿梭于七寶、漕河涇、徐家匯等繁華商圈，都將變得輕松自如。

項(xiàng)目位置示意圖

周邊是合生國(guó)際花園、長(zhǎng)泰西郊別墅這些傳統(tǒng)別墅，以及興云間和嘉利椿廷兩個(gè)在售新房，不過保利西郊和煦售樓處電話：400-1010-064?????會(huì)更靠近地鐵站。

自駕出行，滬松公路和沈海高速可以自駕快速到達(dá)虹橋、七寶、漕河涇已經(jīng)徐家匯等多個(gè)金融中心和商圈；S20外環(huán)線、嘉閔高架、G15沈海高速、嘉松公路便捷通達(dá)虹橋機(jī)場(chǎng)和上海南北向各個(gè)大型商圈，出行十分方便。

商業(yè)方面，項(xiàng)目周邊擁有同樂商業(yè)廣場(chǎng)和匯涇商業(yè)廣場(chǎng)，以及豐富多樣的沿街商業(yè)，想要更高能級(jí)消費(fèi)，離松江萬達(dá)、五龍商業(yè)廣場(chǎng)、莘莊龍之夢(mèng)、七寶萬科廣場(chǎng)等也不遠(yuǎn)。

此外，板塊內(nèi)還規(guī)劃有洞涇未來灣TOD和生態(tài)科技城TOD，兩大TOD的建設(shè)勢(shì)必會(huì)進(jìn)一步提升板塊的商業(yè)能級(jí)。

洞涇未來灣TOD效果圖

教育方面：板塊內(nèi)擁有松江洞涇學(xué)校（九年一貫制），松江泗涇學(xué)校以及華二9年一貫制（需搖號(hào)）。雖然這所學(xué)?？赡懿⒉粓?zhí)行地段對(duì)口，而是面向多區(qū)搖號(hào)，也給了洞涇居民增加了進(jìn)入華二的機(jī)會(huì)。