毫不意外，以后恐怕拆遷致富更難了。

二線城中村的@張羽說，兩年前就聽說家里的老房要拆遷，可等來等去，等來的卻是不拆了，估計這個確定消息以后，再過十年也不一定有機會拆了…

關于拆遷的事，如今大家越來越關注了，只是誰都不知道什么時候能拆，究竟還拆不拆？

你可能不知道，早在幾年前，住建部就已經明確，2025年不可能全面拆遷，曾經有計劃要拆的那么下去，如今也改變方式，尤其是那些達到了20年的老舊小區，絕大多數都將采取“舊改”解決。

其實，不拆也難怪，政府沒那么多預算，如果要拆的話，光征地補償就要花費一大筆天量資金，

但這兩年的情況，大家有目共睹，土地收入銳減，上上下下都在勒緊褲腰帶過日子，

如果當初買老小區的房子，目的就是博拆遷的話，起碼最近幾年，要死了這份心，拆遷致富別指望了

2025年房地產領域基建目標，主要有三件大事

第一，建設保障房

像這種房子說的，通俗一點就是國家出錢建房給到需要房的人住，比如經濟適用房，廉租房，公租房等等，

通過這種方式，既能刺激基建行業的消費，同時又能解決中低收入群體的住房難題，

第二：城中村改造

一講到城中村改造，很多人首先想到的就是廣州的獵德村，當年村里面一拆遷，可是有不少人因此過上了億萬富豪的生活。

很多人靠老房子實現了發家致富，甚至搖身一變成為了包租婆包租公，每月也不用干活，只要靠月租都能實現大幾十萬收入。

但是從現在的趨勢來看，這種拆遷支付的路以后都行不通了，現在的城中村改造，已經不再玩大拆大建了。

很多地方都是采取“微改造”，比如深圳的桔子坑村，采取的不是一刀切直接拆遷，而是重新改造空間場所，新建優質設備設施等等，通過這些方式，同樣能改造居民的居住品質，增加更多休閑活動空間。

第三：“平急兩用"基建公共設施

關于“平急兩用"基建公共設施，最典型的怕是疫情期間的一些大型體育廣場之類的，就充分發揮了應急作用。

比如廣州的琶洲會展中心，當年就秒變成方艙，一時間，“中國速度”響徹全球。而且緊急情況一過，這些場所又可以繼續發揮商業價值。

以后的建筑就需要達到這種作用，關鍵時候可以當成避難所，平時的時候又可以發揮商業價值。

比如杭州西站的設計，就得到了很多網友們的點贊，候車廳地磚只要一掀開就能變成排水溝，整個場地里，只要座椅拆了，就能變成臨時的病床。

可以這么說，只要發生突發情況，整個車站就可以秒變成諾亞方舟。

那些樓齡已經達到了20年的老房子，以后該怎么辦？

現在的措施幾乎較統一，就是：舊改

按照現行的情況來看，80%統一就改，剩下20%還有拆遷的機會，而舊改的內容主要有三個方面：

第一，基礎類改造，主要是通過修繕外立面解決墻體滲水等問題來保障居民的居住安全。

第二，完善類改造，說白了就是加裝電梯，增加停車位等方式來提升居民的生活便利，改善生活需求

第三，提升類改造，就是通過建設托育中心，養老院，衛生服務站等服務設施來提升居民的生活品質。

至于剩下的20%已經達到危房標準的老房子，比如經過鑒定達到了D級危房，那么自然是能拆盡拆。

比如有些城中村老房子主體結構已經出現嚴重的損壞，墻體裂縫地基下沉，這棟房子已經再住人了，拆遷是遲早的事。

至于安置方式，現在，全國各地主流安置方式就是——房票安置，說的簡單點，就是先對房子進行評估，然后居民拿到房票就去指定的區域買房，從此一勞永逸，不再擔憂居住安全問題。

文末結語：

從今以后，拆遷的機會越來越少了，最多還有20%的老房子還將迎來拆遷機會，而且像過去那樣拆遷致富的機會也很渺茫了。

而且從政策方面來看，上面是鐵了心不可能大拆大建，舊改將成為老房子的主要處理方式。

所以現在買老房子，可千萬不要賭拆遷，否則很容易陷入虧損。