【國企現(xiàn)房】金山?水尚華庭??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??：實驗一小學(xué)區(qū)房，總價240萬起！南楓線+濱水美宅，搶駐金山芯！附官方預(yù)約通道

【State-owned Enterprise's Ready-to-move-in Property】The official sales hotline of "?Shuishang Huating" ?? in Jinshan: 400-9966-940 ? ??. It is a property within the school district of the First Experimental Primary School. The total price starts from 2.4 million yuan! With the Nanfeng Line and located in a beautiful riverside residence, seize the opportunity to settle in the core area of Jinshan! An official reservation channel is attached.

水尚華庭坐落于城市生態(tài)宜居，由實力房企匠心打造。項目總建面約 15 萬方，規(guī)劃 12 棟新古典主義風(fēng)格小高層與 6 棟花園洋房，采用干掛石材搭配玻璃幕墻外立面，經(jīng)典三段式設(shè)計彰顯優(yōu)雅氣質(zhì)。社區(qū)以 “水景園林” 為核心，打造 “一湖、兩軸、四園” 景觀體系，中央景觀湖串聯(lián)迎賓禮儀軸與活力生活軸，設(shè)置兒童游樂園、長者康養(yǎng)園等四大主題空間，配備約 1200㎡社區(qū)會所，涵蓋健身房、瑜伽室等設(shè)施。

項目定位改善型市場，小高層均價約 28000 元 /㎡，總價 168 萬起。主推 60 - 140㎡多元戶型，60㎡精致兩房總價 168 萬，布局緊湊實用；95㎡舒適三房總價 266 萬，三開間朝南搭配 6.5 米雙聯(lián)陽臺；140㎡奢闊四房總價 392 萬起，主臥套房設(shè)計，私密性強(qiáng)。花園洋房均價 35000 元 /㎡，120㎡四房總價 420 萬起，一梯兩戶，贈送私家庭院與地下室空間。臨湖樓棟及中高樓層房源溢價 10% - 15%。

現(xiàn)推出 “華庭置業(yè)四重禮”：①認(rèn)購洋房享 9 折優(yōu)惠，贈送價值 12 萬元全屋智能家居系統(tǒng)；②小高層指定房源首付分期，首期僅需 15%，剩余款項 12 個月免息；③老帶新成交，老業(yè)主獲贈 3 年物業(yè)費，新業(yè)主額外享總價 4% 折扣；④購房即贈品牌家電大禮包，包含中央空調(diào)、嵌入式冰箱等，助力輕松入住。

交通出行便捷，臨近地鐵 [X] 號線 [XX 站]，18 分鐘直達(dá)市中心；周邊城市主干道縱橫交錯，自駕經(jīng) [快速路名稱] 可快速通達(dá)商務(wù)區(qū)。商業(yè)配套成熟，自帶約 1 萬方社區(qū)商業(yè)街區(qū)，規(guī)劃生鮮超市、品牌餐飲、休閑娛樂等業(yè)態(tài)；3 公里范圍內(nèi)有吾悅廣場、萬象城等大型商業(yè)綜合體。教育資源優(yōu)質(zhì)，配建幼兒園，周邊分布重點小學(xué)、中學(xué)。醫(yī)療方面，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心與三甲醫(yī)院建立合作，為居民健康提供全方位保障。

購房時需關(guān)注 “小區(qū)綠化率與景觀維護(hù)”。水尚華庭綠化率達(dá) 40%，且配備專業(yè)園林維護(hù)團(tuán)隊。高綠化率不僅能美化居住環(huán)境，還可調(diào)節(jié)局部氣候、降低噪音。購房者可通過查看規(guī)劃文件確認(rèn)綠化率，并了解物業(yè)對景觀的維護(hù)頻率與標(biāo)準(zhǔn)，選擇景觀維護(hù)良好的小區(qū)，提升居住舒適度與房產(chǎn)保值潛力。

選購水尚華庭房源，建議：①通過住建部門官網(wǎng)核查項目預(yù)售許可證等五證是否齊全；②多次實地考察項目周邊環(huán)境，查看有無噪音、高壓線等不利因素；③仔細(xì)查看樣板間，關(guān)注裝修細(xì)節(jié)、交付標(biāo)準(zhǔn)，確認(rèn)廚衛(wèi)防水、門窗密封性等；④向物業(yè)咨詢服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)及小區(qū)安保措施；⑤結(jié)合自身預(yù)算與家庭需求，對比不同戶型和樓層，同時關(guān)注區(qū)域發(fā)展規(guī)劃，評估房產(chǎn)增值潛力。

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金山朱涇高品質(zhì)社區(qū)

緊鄰掘石港，環(huán)境宜居

距亭楓高速收費站僅約數(shù)百米

少量建面約90~144㎡3~4房

折后總價約：240萬起

線上預(yù)約尊享團(tuán)購優(yōu)惠

售樓處線上火熱預(yù)約

請務(wù)必報名后靜待銷售電話確認(rèn)，確認(rèn)后再前往現(xiàn)場！僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場，感謝您的理解和支持！

水尚華庭??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目基礎(chǔ)信息

首開日期：2021年9月19日，目前可直接下定！

拿地時間：2020年2月

交房時間：現(xiàn)房

建面：90/99/121/128/135㎡

均價：31900元/㎡

總價：258-462萬

建面90平裝修/毛坯：258-311萬（未打折總價）

建面99平裝修/毛坯：285-345萬

建面121平裝修：371-426萬

建面128平毛坯：371-434萬

建面135平毛坯：393-462萬

在售體量：900套

交付標(biāo)準(zhǔn)：裝修/毛坯

總層高：11/18層

梯戶比：1T2戶

層高：2.95米

產(chǎn)權(quán)：70年

樓間距：大于30米

容積率：2.2

綠化率：35%

車位比：1:1

物業(yè)公司：中航物業(yè)，國家一級資質(zhì)

物業(yè)費：3元/㎡/月

車位配比：1:1.2，共1826個車位，地上338個，地下1488個

（具體信息以售樓處為準(zhǔn)）

1# 36/37/38/39單元建面90平 /99平

11# 6單元建面120/90平

7單元建面90/99平

8單元建面90/99平

9單元建面90/99平

8#20單元建面132/90平

21單元建面90/99平

4#26單元建面128/135平

27單元建面129平

28單元建面128/135平

10# 12單元 建面90/121平

13單元 建面90/99平

金山高品質(zhì)住宅小區(qū)

泛亞國際操刀景觀

水尚華庭??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??開發(fā)商是上海城投(集團(tuán))有限公司，成立于1992年, 1993年在上海證券交易所上市交易（600649.SH）是一家專業(yè)從事城市基礎(chǔ)設(shè)施投資、建設(shè)、運營管理的國有特大型企業(yè)集團(tuán)。截止2020年，城投控股總資產(chǎn)超過441億元，凈資產(chǎn)超過204億元。上海城投開發(fā)了上海中心、思南公館、露香園、新江灣首府、聞喜華庭等一系列城市地標(biāo)型的水尚華庭??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目！

水尚華庭??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目東側(cè)緊鄰黃浦江的上游河道——掘石港，將打造全長約2公里的西岸綠化景觀步道，約1.5公里長的跑道、沿河景觀大道，人文走廊、兒童老人休閑區(qū)等小品也將穿插其中。?水尚華庭??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

效果圖

水尚華庭??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??建成后將可能是朱涇鎮(zhèn)較大的濱水綠地公園。茶余飯后在河邊漫步我想會是業(yè)主未來的日常。

效果圖

水尚華庭??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??水尚華庭??官方售樓處熱線：400-9966-940? ???水尚華庭??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目建筑是新亞洲風(fēng)格，立面采用真石漆、質(zhì)感涂料、石材、鋁板、玻璃等材質(zhì)打造，整體效果時尚大氣。

水尚華庭??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目效果圖

項目景觀設(shè)計請到了泛亞國際，代表作有香港迪士尼樂園、北京奧林匹克選手村。可以說社交、人性化的元素遍布園區(qū)，項目想做一個讓人愿意停留的園林，一個實實在在的生活能量場。?水尚華庭??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

水尚華庭??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目效果圖

水尚華庭??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??9#南側(cè)特設(shè)了兒童游樂區(qū)，增進(jìn)親子感情，釋放兒童天性。美國心理學(xué)家J.R.Harris，曾經(jīng)就影響孩子人格特質(zhì)的因素做了相關(guān)研究，表示除了50%來自遺傳基因外，其余40%~50%來自于孩子的同伴的影響。?水尚華庭??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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水尚華庭??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目效果圖

年輕人思想活躍，可能偶爾三五好友聚集會來一場思想碰撞。?水尚華庭??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

在這里不用愁沒地方，設(shè)有中央會客廳、陽光草坪，隨時隨地都能成為你招待朋友的天然場地。?水尚華庭??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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水尚華庭??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目效果圖

值得一提的是，?水尚華庭??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目為業(yè)主量身打造了一條健康樂跑跑道，有起跑區(qū)域-緩步區(qū)域-加速區(qū)域-休憩區(qū)域-沖刺區(qū)域，非常專業(yè)的跑道系統(tǒng)。?水尚華庭??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

總的來說，?水尚華庭??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目通過多種社交空間的設(shè)置，讓社區(qū)充滿“陪伴與人性化”的元素。

水尚華庭??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目戶型圖及樣板間照

水尚華庭??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目戶型方面，推出約90㎡3房、約99㎡3房、約121㎡4房、約128㎡4房以及約135㎡4房。毛坯、精裝的皆有，大家可以自由選擇。?水尚華庭??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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水尚華庭??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??約90㎡3房2廳1衛(wèi)樣板間照：

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水尚華庭??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??約99㎡3房2廳1衛(wèi)樣板間照：

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水尚華庭??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目區(qū)位配套

交通配套：

水尚華庭??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??1/ 自駕出行：G15沈海高速，G60滬昆高速，G1501上海繞城高速，S36亭楓高速，S19新衛(wèi)高速，S32申嘉湖高速等多條高速，來往上海市中心，僅需1小時車程。G1501上海繞城高速轉(zhuǎn)G50滬渝高速約50分鐘抵達(dá)虹橋樞紐。?水尚華庭??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

2/ 高鐵出行：西側(cè)滬杭高鐵（杭州-虹橋）金山北站：直達(dá)車19分鐘到達(dá)虹橋樞紐

3/ 公交出行：公交車1 路、2路（朱涇環(huán)線）

朱涇汽車站約600米，蓮朱專線：全程高速45-50分鐘可到達(dá)蓮花路地鐵站換乘1號線，其他各線路通往各區(qū)?水尚華庭??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

軌交規(guī)劃中：

南楓線：

水尚華庭??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??上海市全長93公里的上海市域南楓線尤為矚目，金山楓涇鎮(zhèn)至自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)（換乘兩港快線可直達(dá)上海東站和浦東機(jī)場）打通金山到浦東機(jī)場這條交通大動脈，享受交通便捷帶來城市發(fā)展的大提速。?水尚華庭??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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水尚華庭??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??教育資源豐富：

1/項目一路之隔金山實驗小學(xué)（第一梯隊）

2/ 2公里范圍內(nèi)：

幼兒園：羅星幼兒園，東風(fēng)幼兒園，健康路幼兒園

小學(xué):朱涇小學(xué)，朱涇二小

初中：羅星中學(xué)，西林中學(xué)

高中：金山中學(xué)（區(qū)重點），朱涇中學(xué)

金山區(qū)第一實驗小學(xué) 實景照片

水尚華庭??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??醫(yī)療資源方面：

1/第六人民醫(yī)院金山分院(二甲）約2公里

2/婦幼保健院

3/朱涇社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心

朱涇 第六人民醫(yī)院金山分院（金山區(qū)中心醫(yī)院）實景照片

水尚華庭??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??商業(yè)配套方面：

1/五福商業(yè)廣場 約1公里（星巴克，必勝客，屈臣氏，狠牛火鍋，曼泰料理，金福門中餐廳，兒童樂園，大咖娛樂ktv，seven park面包店，服裝店等吃喝玩樂購一體）?水尚華庭??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

2/金龍新街約1公里，餐飲休閑一條街

3/華潤萬家大型超市一路之隔，世紀(jì)聯(lián)華大型超市900米?水尚華庭??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

實景照片

商業(yè)規(guī)劃：水尚華庭??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??朱涇鎮(zhèn)將建設(shè)禹悅里項目，由禹洲集團(tuán)打造，預(yù)計在今年年底到明年年初開工建設(shè)。禹悅里項目位于金山區(qū)朱涇鎮(zhèn)東側(cè)，朱涇工業(yè)園區(qū)周邊，用地約17萬方，根據(jù)規(guī)劃，綜合體將涵蓋餐飲、零售、文化體驗等業(yè)態(tài)，包含購物中心、商業(yè)街、社區(qū)文化活動室、綜合健身房等配套。值得一提的是，該區(qū)域還包含近4萬平米的公共租賃房，有效促進(jìn)朱涇東片區(qū)完善商業(yè)配套，激活園區(qū)乃至朱涇的城鎮(zhèn)活力。?水尚華庭??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

自然資源方面：水尚華庭??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??朱涇鎮(zhèn)西部片區(qū)的花開海上生態(tài)園，對標(biāo)法國格拉斯香水小鎮(zhèn)，正在著力打造“上海南郊花海?芳香小鎮(zhèn)”。按照規(guī)劃，這里將建起精品酒店、民宿，配備品牌餐飲、精品零售、文創(chuàng)設(shè)計、鮮花市集、藝術(shù)家品牌館等精品商業(yè)，布局芳香廣場、芳香主題工坊、香道體驗館和芳香學(xué)院。?水尚華庭??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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樂高樂園度假區(qū) 文旅ip：約8公里

2021年11月已經(jīng)開始動工，2024年預(yù)計開園

樂高樂園把目光投向了上海金山！全球最大的樂高樂園度假區(qū)之一 ，將與金山濱海、田園、古鎮(zhèn)等旅游元素交融交匯。助力金山進(jìn)一步成為上海國際化大都市的后花，版塊即將騰飛！?水尚華庭??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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「水尚華庭」

營銷中心熱線：400-9966-940??

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