前腳金科博翠天下的售樓部剛剛掛牌，而后三水恒福新里程營銷中心也上架法拍，這個(gè)7月，佛山要刮起售樓部法拍潮？

金科博翠天下

“順德最美售樓部”被法拍

日前，樂居編輯獲悉，位于順德大良金科博翠天下的售樓部被擺上法拍平臺(tái)，項(xiàng)目起拍價(jià)861.88萬，擬將于7月18日進(jìn)行法拍。

據(jù)悉，此次法拍的售樓部主要由4套商鋪組成，4套商鋪的面積分別為255.26㎡、245.28㎡和2套263.24㎡，涉及總面積1027.02㎡，單價(jià)約8,390元/㎡，所在土地期限為2057年12月24日。

評(píng)估報(bào)告指出，這4套商鋪的一樓已打通使用，曾為售樓部，現(xiàn)為空置，地面鋪有瓷磚，內(nèi)墻掃乳膠漆，使用及維護(hù)狀況較好。目前處于閑置狀態(tài)，二層為毛坯狀態(tài)。

從法拍平臺(tái)可見，售樓部外立面已有些破敗，而售樓部內(nèi)部也是一片凌亂，但還能清晰看到前臺(tái)、沙盤和吧臺(tái)區(qū)域。

售樓部外立面↓

售樓部前臺(tái)↓

售樓部吧臺(tái)↓

對(duì)比此前項(xiàng)目順德最美營銷中心的宣傳，讓人不禁一陣唏噓。

其中，在售樓部外立面的一側(cè)還能清晰看到金科博翠天下此前的廣告牌：所見即所得，疊院現(xiàn)房350萬起。

除了售樓部外，此次與金科博翠天下售樓部一同掛牌的還有5棟住宅樓產(chǎn)品。

回顧2017年10月，金科以15.9億+43336㎡無償配建+4500㎡自銷人才住房奪得項(xiàng)目所在地塊，彼時(shí)樓面價(jià)至少1.57萬/㎡。

作為金科在華南的首個(gè)項(xiàng)目，該項(xiàng)目地處順德創(chuàng)智城板塊，靠近佛山地鐵3號(hào)線順德一中站點(diǎn)。

該項(xiàng)目自2018年開放售樓部，并打出順德首個(gè)美學(xué)影學(xué)舫的概念，3年時(shí)間洋房部分就已經(jīng)幾近售罄。

三水恒福新里程

十年老盤售樓部被擺上架

而在同期遭受售樓部法拍命運(yùn)的還有位于三水的恒福新里程。

信息顯示，恒福新里程花園二區(qū)1座107-113擬將于7月20日進(jìn)行法拍，起拍價(jià)1293.74萬元。

而法拍單元正是恒福新里程的營銷中心位置，共有7間商鋪打通而成，全部有抵押和查封，總建面1243.28㎡。

從平臺(tái)公示的圖片可見，恒福新里程營銷中心大門緊閉，還能清晰的看見售樓部的出口以及恒福興達(dá)三水項(xiàng)目部。

值得一提的是，與恒福新里程售樓部同時(shí)上架法拍的還有其他底商產(chǎn)品。

恒福新里程是恒福興達(dá)于2014年在佛山三水新城開發(fā)的住宅項(xiàng)目，項(xiàng)目占地面積12.5萬㎡，總建筑面積40萬㎡，地處三水新城核心板塊，周邊還開發(fā)有雅居樂雅湖半島、淺水灣、三水萬景豪園等項(xiàng)目。

天豐譽(yù)城

二次法拍終成交

那么問題來了，佛山售樓部好賣嗎？

事實(shí)上，售樓部法拍在佛山并非首次。就在2024年9月，位于禪城區(qū)季華路沿線的天豐譽(yù)城售樓部二拍成交，最終以1088.5萬成功拍出。

該營銷中心建筑面積777.5㎡，土地期限至2050年12月28日止，涵蓋六座首層1至11號(hào)。

至于天豐譽(yù)城項(xiàng)目則是最早于2013年左右開發(fā)的項(xiàng)目，樓面價(jià)僅1026元/㎡，項(xiàng)目分兩期開發(fā)，即如今的天豐國際、天豐譽(yù)城。

其中一期早已于2015年交付，而天豐譽(yù)城則多次爆出停工、延期收樓以及交付質(zhì)量等問題。

從地圖上看，該項(xiàng)目就位于季華路六路沿線，靠近佛山地鐵3號(hào)線鎮(zhèn)安站和季華六路站，周邊還開發(fā)有銀濠花苑、星星凱旋國際、佛山綠地中心等住宅項(xiàng)目。

金科博翠天下也好，恒福新里程也罷，亦或是天豐譽(yù)城，這一個(gè)又一個(gè)售樓部的法拍背后都是一家家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在行業(yè)動(dòng)蕩之下因資金鏈斷裂等困境走向破產(chǎn)清算的無奈。

而那些售樓部內(nèi)曾經(jīng)熱鬧的銷售場(chǎng)景也成了回憶，無聲訴說著行業(yè)的潮起潮落，讓人感嘆世事無常，也為行業(yè)未來多了一份思考。

對(duì)此，你又怎么看呢？