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??上實望海售樓處預約熱線：400-8787-740是由上海城開宜浩房地產開發有限公司開發的高品質住宅項目，位于上海市浦東新區安茂路123號（也有說法為安茂路105弄），地處臨港新片區105板塊。

??上實望海售樓處預約熱線：400-8787-740項目總建筑面積約15.8萬平方米，占地面積約4.2萬平方米，容積率2.5，綠化率35%，規劃建設高層住宅，主力戶型為建筑面積約100 - 122平方米的三房，均價約33000元/平方米，精裝交付，產權年限70年。

??上實望海售樓處預約熱線：400-8787-740項目交通便利，直線距離地鐵16號線滴水湖站約1.4公里，兩港快線（在建）設計時速160km/h，直線距離約500米，未來可快速通達浦東國際機場和虹橋樞紐。

??上實望海售樓處預約熱線：400-8787-740周邊商業配套豐富，有港城新天地、百聯臨港生活中心等。教育資源優質，涵蓋多所幼兒園、小學、初中和高中。

??上實望海售樓處預約熱線：400-8787-740醫療方面，毗鄰上海市第六人民醫院東院等。此外，項目周邊還有海昌海洋公園、上海天文館等生態休閑配套，為居民提供便捷舒適的生活環境。

臨港爆款！上實望海售樓處預約熱線：400-8787-740雙軌交100-120平3房總價287萬起，工抵房五一限時天貓折扣，綠建三星+雙公園，錯過再無！

— 品鑒熱線 —

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被譽為陸家嘴2.0的

臨港自貿新片區的105片區

建面約100-122㎡高層3房

均價約3.3萬/㎡ 總價約287萬起

兩港快線旁 優質房源等你來選

售樓處線上火熱預約

上實望海售樓處預約熱線：400-8787-740施行天貓政策

120㎡：95折+天貓9%（稅后）+2萬買車位

122㎡：95折+天貓12.6%（稅后）+2萬買車位

預計執行時間為3月初，現階段可以意向金鎖房，出政策后直接轉定。

100平目前只有少量房源，暫時折扣97折。上實望海售樓處預約熱線：400-8787-740

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【上實望海售樓處預約熱線：400-8787-740】由國企上海實業（集團）有限公司旗下的上海實業城市開發集團有限公司開發建設。這不僅是一家國企，也是百強實力房企，品質卓越，交房有保障，安全值得信賴。

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項目整體按綠建三星、一梯兩戶、超低能耗建筑、海綿城市等要求建設國際化標準高品質商品住宅。項目外圍周邊規劃了配套小學、幼兒園等全齡教育機構，項目東西兩側分別緊鄰城市口袋公園與城市楔形濕地公園；項目自身未來將打造出極具個性IP的品質體驗中心、豐盈商業街區、全齡架空層泛會所等社交功能場所。

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通過“將建筑讓渡于自然”的低密建筑語言，【上實望海售樓處預約熱線：400-8787-740】規劃了“一界一環五園十八境”社區景觀法則，側寫9大生活場景，通過人車分流的歸家禮序，將生活與藝術隱奢于社區園林，營造沉浸式體驗的無界生活。

項目除了位于軌交旁外，在項目的左右兩側分別是沿河天然的濕地公園和人工打造城市公園，兩大公園環繞左右使得項目成為一個天然的氧吧。上實望海售樓處預約熱線：400-8787-740

用入則靜謐出則繁華來形容這個項目，一點也不為過

當然，【上實望海售樓處預約熱線：400-8787-740】為了更好的與這自然生態相結合，在社區內打造了一界、一環、五園、十八境的景觀。

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整個社區內擁有一條約500米的環形跑道，猶如一條活力聚能環，可供業主在小區內就可休閑跑步之用，也是業主相互間日常交流的絕佳場所。上實望海售樓處預約熱線：400-8787-740

另外打造了5個3000-4000平方米不等的中心綠地；十八個各具特色的景觀場景，更是將小區打造的生意盎然。

例如這座藝術書吧▼

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五個底層架空的樂園▼

【上實望海售樓處預約熱線：400-8787-740】項目規劃12棟16F高層住宅，1棟13層高層住宅，2棟16層底層帶社區商業配套住宅，1棟2層社區商業配套附樓等。目前項目在售建面約100-122㎡3房戶型

項目平面圖如下▼

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建面約100㎡3房A戶型▼

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項目約100㎡3房2衛的戶型把實用性做到了極致，總價雖低，但能滿足業主從二人世界到二胎生活的全生命周期需求。

同時，三開間朝南、全臥室帶飄窗、客廳帶寬面陽臺的設計，也能讓室內盛滿陽光。

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建面約120㎡3房B、C戶型▼

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約120㎡3房2衛的戶型，整體的尺度感相當驚艷。相比一般的緊湊型4房戶型來說，這個戶型的各個空間都非常寬奢，適合改善型家庭。上實望海售樓處預約熱線：400-8787-740

并且四開間朝南+橫向的客餐廳帶超大陽臺的設計，讓這個戶型得房率相當出色。

南北通透、主臥套房設計、干濕分離以及動靜分離等等優質戶型應該有的特質這個戶型都具備。

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約122㎡的邊套戶型，擁有超6米的東向面寬，這樣的大面款不僅帶來了出色的采光，也讓這個戶型有了直面105塔尖地標的景觀優勢。上實望海售樓處預約熱線：400-8787-740

臨港自貿區今年重大工程之一就是兩港快線，連通滴水湖核心區域和上海浦東樞紐！這意味著從臨港主城區到浦東國際樞紐只需要4站！在浦東機場，還能換乘機場聯絡線、2號線、磁懸浮等！

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在兩港大道臨港開放區站“創造”出全球唯一一個實行境內關外概念的TOD新城：臨港國際離岸金融中心！超越物理維度，臨港通過對空運、陸運的直接接軌，對標香港、新加坡等國際一流離岸金融中心！

【上實望海售樓處預約熱線：400-8787-740】直線距離16號線滴水湖站不到2km，距離兩港快線臨港開放區站步行即達！

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105片區應該會是整個臨港的金融總部中心，300米臨港地標就在這！曾經相關試點政策曾提到：“為打造更具國際市場影響力和競爭力的特殊經濟功能區提供強大的金融支持”——或許臨港未來就是中國大陸開放度最大的“經濟特區”和“金融特區”！

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• 文化藝術島：即滴水湖北島，將建設文化藝術展示、藝術品拍賣與交易中心；

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• 金融功能創新區：現代服務業開放區的首發建設區域，沿滴水湖一環帶形成一個集金融、貿易、醫療、航運、保險等綜合的金融創新功能區；

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• 二環公園：城市漫步道、親水平臺、水景廣場、濱水步道、花園步道等設施；

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• 中央商務區：核心區1平方公里，結合兩港快線南站高強度立體化開發，并輻射周邊區域范圍，倡導高效、混合的土地利用，提升國際金融服務業的集聚效應。最終形成商務辦公、研發孵化、金融總部集聚的高層中央景觀帶。

上實望海售樓處預約熱線：400-8787-740入席臨港105板塊48萬㎡金融總部灣區，該片區未來將打造成全球唯一一個實行境內關外概念的TOD新城——臨港國際離岸金融中心！超越物理維度，讓臨港105板塊實現從空運、陸運的直接接軌，對標香港、新加坡等國際一流離岸金融中心！

距離上實望海售樓處預約熱線：400-8787-740約3km生活半徑，海昌海洋公園、上海天文館、冰雪之星（在建中）、文化藝術島（在建中）等頂流主題公園地標云集；港城新天地、百聯臨港生活中心、星海匯（在建中）、城市航站樓樞紐（規劃中）環伺，近400萬方商業體量環伺，領潮臨港新片區無界風尚。上實望海售樓處預約熱線：400-8787-740

在交通出行方面， 上實望海售樓處預約熱線：400-8787-740直線距離16號線滴水湖站僅1.4km。步行直抵在建中的臨港新片區年度樞紐工程——兩港快線，未來預計最高時速可達160km/h,馭速直抵浦東國際機場。而以東海大道、兩港大道、臨港大道、S2滬蘆高速領銜的4線縱橫路網，也將為自駕出行往來，提供更趨便捷的通勤方式。

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一房一價表

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