什么才是真正的豪宅？

豪宅在國際上被定義為，豪宅是為滿足社會富裕階層對稀缺資源的占有而定制的豪華住宅，其珍貴性主要體現在土地的稀缺價值、特殊資源價值、景觀價值、建筑特色等。

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縱觀國內知名的豪宅作品，例如上海浦東世紀公園畔的九間堂別墅，成為眾多明星、富豪的收藏品；蘇州金雞湖畔的綠城玫瑰園，在今年開盤即秒罄……這些豪宅的建成，又締造了名流圈層，從而自成一派，成為眾人仰望之地。

所以，真正豪宅的價值遠超建筑本身，它所在的地段位置、對資源的掌控，以及足夠低的容積率，共同構成了其無可替代的價值。

而在南通，這種類型的豪宅，一直以來都是十分稀缺的。

如今，位于如皋主城區的瓏隱逸廬正式亮相登場，率先打破了南通豪宅市場的格局，讓真正的價值從不因周期而褪色，正如塔尖藏品終將在時間淬煉中熠熠生輝。

實景視頻

無論是

城市中央公園內的占位、四面環水的島居生活，還是戶型建面約252㎡的起跳尺度、城市中心罕見的超低容積率……

看完它的實景呈現，無不感嘆驚艷：這是南通市場上未曾出現過的“十成產品力”住宅。

瓏隱逸廬，給全南通的豪宅市場都上了一課！

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PART/01

情緒價值拉滿

這才是真正的「藏品」

南通的豪宅許久沒有進步的一個典型特點是：絕大部分豪宅似乎普遍還停留在講故事、講規劃、講未來……

但在如今的市場，買房人對這些概念已經完全不認可了，只相信自己的眼見為實。

所以，真正的豪宅當下應該引領的是審美，是生活，是場景，是居住的體驗，是情緒價值的滿足。

首先是瓏隱逸廬地塊的特征，從上帝視角俯瞰，項目為一個獨立的島嶼整體鑲嵌在龍游河生態公園里面。

示意圖

未來與城市主干道及公園，均通過橋梁連接，未來業主回家即是“上島”。

很難想象，在城市的中央公園內，還能有一片島居的留白之地，將整座公園的風景，私藏于眼前。

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因此，瓏隱逸廬出現，也正是應了那句“結廬在人境，而無車馬喧”的境界。

這種“大隱隱于市”的情緒價值，可以說是真正的「藏品」。

實景圖

其次瓏隱逸廬位于如皋主城區核芯的繁華地段，這里正是如皋十年發展的精華所在。

這座城市幾乎鼎配的資源都在這里云集：如皋的政務中心、吾悅&萬達雙商圈、希爾頓&開元五星級酒店集群、超高層寫字樓、高端住宅區……

實景圖

城市中央公園的島居+鼎配資源的云集，賦予了瓏隱逸廬作為真正藏品的收藏價值——

在它之前，如皋主城沒有一座島居住宅 。

在它之后，未來也不會再有。

PART/02

無法復刻的隱逸

將自然搬進了家門口

一般的豪宅項目，大開大合、恢弘氣派容易實現，想要實現「隱逸」二字卻不容易，對于設計、用材、審美的要求更高。

瓏隱逸廬的整個示范區都有著“隱逸”的寧靜與美好，能夠讓人瞬間變得安定而從容。

實景圖

示范區的前場，幾十株遒勁有力的黑松、油松組成了“明月松間照，清泉石上流”松林景觀。

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入口的南側，一株完全對稱的羅漢松，經過100多年的自然生長及數十年的園林匠人的手工綁扎，才形成了如此“巧奪天工”的景象。

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精心挑選形態各異的黑松、油松、羅漢松等，還要無數次調整種植的位置、落位的角度，方能確保從各個視角觀察時，都能感受不一樣的意境。

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穿過主入口，進入園區的這一小段路，處處都是細節與匠心。

首先極為考究的門頭：立面材料是源自巴西熱帶雨林的潘多拉玉石，地面鋪貼中國黑老石皮，將億萬年的地質史詩鐫刻于石材肌理，再歷時約數千小時的精密作業，帶來“如切如磋，如琢如磨”的東方匠心。

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橋梁廊道參考故宮太和殿中軸線御道的設計靈感，用2米的梵高灰石材進行鋪貼，給予莊嚴肅穆的歸家儀式；還有整塊原木切割的菠蘿格木，讓歸家的旅途也能隨時停下來看風景。

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廊道的盡頭，放眼望去是一片飛瀑聽泉，潺潺的流水自此瀉下，宛若自然天成。

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飛瀑的上方則是幾處景觀卡座，未來業主坐在這里喝茶聊天看風景，影壁漏窗，松石疊映，流水潺潺，宛若一幅江南水墨畫卷在眼前徐徐展開。

實景圖

由松林、玉石、飛瀑等共同組成的歸家動線，仿佛在告訴我們它不是一個全新的項目，在我們到來之前，這一切就已經存在了很久。

瓏隱逸廬只是把所有的自然和天工重新復刻與組合，創造了一種全新的靜謐。

實景圖

這種靜謐造就了物我兩忘，天人合一的歸家情緒，也正映襯了“江山風月本無常主，閑者便是主人”的隱逸感。

PART/03

南通住宅的顏值上限

專為如皋高定的“廬境”

可以說，這張圖一出場，就拉高了全南通低密大宅立面的顏值上限。

實景圖

常規項目的貴，貴在地段，而瓏隱逸廬的貴，不僅貴在地段，更貴在對傳統建筑的演繹。

尤其是細節，非常魔鬼——

比如，「重檐歇山」的屋頂，首先采用歇山頂樣式，在還原皇家宮殿規制的同時，更隱喻如皋的貴胄圈層；

實景圖

東方宮殿常用的重檐結構也被提煉出來，極具東方神韻的大屋面層次分明，完美展示古典張力和現代藝術感。

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還有瓏隱逸廬立面的3部曲：白玉畫屏、金鏤格柵、尋杖勾欄。

雅灰流金的金屬線條配合白玉鑲嵌的主體山墻面，誰曾想，宋式畫屏如此傳統的元素，竟能被瓏隱逸廬演繹得現代大氣。

實景圖

取意于宋式花窗的金鏤格柵屏風，提取海棠花紋元素，轉譯成瓏隱逸廬logo，再進行高精度的雕刻，打造的難度和成本就呈幾何倍數增加。

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辨識度很高的尋杖勾欄，取消傳統建筑雕梁畫棟的繁復，取而代之的是更利落輕盈的線條，用現代鋁合金材料轉譯并還原交絞造、榫卯和望柱等元素，打造“古而新”的立面欄桿。

實景圖

在門窗的打造上，項目還選用了國內唯一門窗的上市品牌“森鷹門窗”打造系統窗，造價成本約3000元/㎡。

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無論是南立面還是北立面都是超高的窗墻比，選用三玻兩腔系統窗營造，其中兩片為LOW-E玻璃，再采用4SG德國密封技術。

大面積的玻璃均選用均質工藝超白玻，造價成本極高；噴涂粉末選用荷蘭阿克蘇品牌，歷久彌新；五金選用歐洲頂級五金品牌比利時Sobinco，使用壽命更長。

這樣的立面營造，可以說，這是整個南通迄今為止在外立面上zui燒錢的項目了。

但是為了顏值，瓏隱逸廬真的是不計成本，為如皋大人物高定專屬“廬境”。

PART/04

居住體驗感拉滿

僅97席的傳世大宅

這種城市地標級別的項目，必須要有好的產品力來支撐，否則就是暴殄天物。

好在，瓏隱逸廬的確具有收藏級價值——僅97席的限量之作。

約1.2的容積率，瓏隱逸廬最終打造了37套洋房大平層+60套合院產品，其中洋房起步就是建面約252㎡，還有建面約262㎡/366㎡兩款；合院則打造建面約233-475㎡多重面積段。

不夸張的說，它的每個產品維度，都突破了市場現狀。

實體展示的建面約375㎡合院，真正的有天有地，還是多套房設計，場景夠豐富~

建面約375㎡合院戶型圖

遠超常規項目地下室層高，瓏隱逸廬地下室層高約7.4米，說實話從業以來觀察君從未見過如此層高的地下室空間。

其中負一層約3.8米，負二層約3.6米，無論哪一層都遠超市場普通住宅層高。

在建面約375㎡合院實體樣板打造下沉式庭院空間，整個負一樓空間也能擁有全天的采光；在樣板房內打造了家庭宴會空間。

樣板房實景圖

負二層的空間，進門前打造“私家車庫”，業主未來可直接停車至家門口；室內則打造玄關空間、儲藏室、保姆房等功能空間。

一層室外獨門獨戶的私家庭院，室內面寬約11.8米，進深約11.3米，打造家庭會客娛樂空間。

樣板房實景圖

二層三開間朝南，雙主臥配置，面寬均約4.1米，擁有打造獨立衣帽間及衛浴空間；

三層配置豪華主臥套房，約7.7米面寬，奢華感拉滿；三層次臥也是套房結構，配置獨立衣帽間及衛浴空間。

樣板房實景圖

建面約252㎡洋房，整體打造四房兩廳五衛布局。

建面約252㎡大平層戶型圖

南向面寬約18.4米，四開間朝南；客廳、餐廳同等面寬約6.3米，家庭聚會氣場十足；約13.9米三聯跑道式陽臺，尺度拉滿；所有臥室均為套房，一家人居住各自的私密感也十足。

樣板房實景圖

不難理解，瓏隱逸廬的產品，擁有稀缺屬性，傳承屬性，也代表南通zui高階的墅居產品，是當之無愧的「傳世藏品」。

寫在文末：

公園島居地段、高定低密產品、實景前置底氣，光這三點就足以標定瓏隱逸廬97席房源的價值！

瓏隱逸廬的實景呈現，仿佛為整個南通樓市，上了堂生動的“頂豪產品課”。

目前項目實景示范區已開放，相信每個人參觀過后都會發出這樣的贊嘆：這才是真正的一生之宅。

實景圖

免責申明：本文為廣告，以上內容僅為對相關信息的介紹，不屬于要約，不對公共設施、交通規劃、項目外立面效果、裝修品牌等作出承諾，具體以買賣雙方簽訂的合同、政府審批及實際交付的狀況為準。