樂居財經(jīng) 嚴(yán)明會 據(jù)樂居財經(jīng)《物業(yè)K線》不完全統(tǒng)計(jì)，截至6月29日，今年以來至少有43家上市物企發(fā)生151起人事變動，涉及145位高管大挪移，規(guī)模遠(yuǎn)超去年上半年。其中有14家上市物企對一二把手進(jìn)行調(diào)整，涉及32位高管進(jìn)退。

在樂居財經(jīng)此前的統(tǒng)計(jì)中，2024上半年至少有34家上市物企上演人事變動，涉及108位高管、共110次人事調(diào)整；而全年共有51家物企發(fā)生218次人事變動、207位高管挪位。

進(jìn)一步梳理，今年上半年上市物企CFO們，也呈現(xiàn)更加劇烈的振蕩。其中8家物企對財務(wù)崗進(jìn)行人事調(diào)整，涉及13位高管，幾乎每個月都有物企財務(wù)總更迭。

1月5日，郭柏成辭任首席財務(wù)官，時代鄰里沒有給出原因，也并未宣布接替人選。僅表示，執(zhí)行董事兼行政總裁王萌將從1月6日起負(fù)責(zé)集團(tuán)資本市場工作。

6月，合景悠活首席財務(wù)官楊靜波辭職，也并未宣布接任者。據(jù)悉，楊靜波在合景工作了15年，一路從基層財務(wù)崗位做到上市公司CFO。

2月25日，綠城服務(wù)宣布首席財務(wù)官換防，張玲波接棒夏云。后者三年前加入綠城服務(wù)出任CFO，因此，外界推測，其辭任或是因?yàn)楹贤狡诓焕m(xù)。

3月，中天服務(wù)、宋都服務(wù)先后相隔1天宣布財務(wù)總換防；4月，郭立圓出任建業(yè)新生活執(zhí)行董事兼首席財務(wù)官；5月，港譽(yù)城市服務(wù)、新城悅服務(wù)財務(wù)總換防。

其中，繆建萍因已達(dá)退休年齡辭任宋都服務(wù)首席財務(wù)官職務(wù)，46歲的陳曉敏繼任。

繆建萍2020年6月加入宋都服務(wù)，從時間來看，其出任首席財務(wù)負(fù)責(zé)監(jiān)督集團(tuán)財務(wù)運(yùn)作的時間并不算長。但她加入的時間節(jié)點(diǎn)比較特殊，彼時宋都服務(wù)向港交所遞交的首份招股書正在等待聆訊。

相較而言，陳曉敏的履歷更豐富一點(diǎn)，其在會計(jì)及財務(wù)領(lǐng)域擁有25年經(jīng)驗(yàn)，從2017年6月開始負(fù)責(zé)宋都服務(wù)的財務(wù)管理。在此之前，陳曉敏曾先后擔(dān)任綠城服務(wù)下屬公司會計(jì)主管等。

規(guī)模紅利褪去，物業(yè)行業(yè)利潤率持續(xù)壓縮，現(xiàn)金流成為重要防線。在瞬息萬變的市場環(huán)境下，資源、信息、人員管控……企業(yè)經(jīng)營管理發(fā)展無一不是圍繞財務(wù)管理進(jìn)行。

財務(wù)管理成為企業(yè)經(jīng)營管理的核心，企業(yè)對CFO的要求也在發(fā)生變化，從過去簡單的“報數(shù)者”轉(zhuǎn)變成為“經(jīng)營的分析者”、“未來的預(yù)報者”，由被動的“理財管家”轉(zhuǎn)變成為“戰(zhàn)略的管理者”、“未來的規(guī)劃者”。