廣東
打工人天降橫財！
今天（7.1），公積金存款結利息，還有不少人的存量房貸款利率可重新調整！
消息一出，我們PLUS吳彥祖立馬炫出他的重定價后預計利率：
3.2%=LPR-30，每月可少還80元巨款！
這是什么情況？我的房貸款能少還嗎？什么時候能調？
這要看兩個條件。
其一，多數購房者的房貸都是浮動利率，跟隨LPR變動調整。
廣州目前的不少銀行存量房貸利率為LPR-30，即3.2%左右。
當然，也有更低利率的用戶，主要根據實際情況查詢即可。
其二，存量房貸利率重新定價周期。
2024年11月1日起，工商、農業、中國、建設、交通、郵儲等銀行，陸續對商業性個人住房貸款利率實行新的定價機制——
重定價周期可調整為三個月、六個月、一年。
調整為三個月一調的購房者，一年有四次調整機會，如1月1日、4月1日、7月1日、11月1日。
今年5月，五年期以上LPR下調至3.5%，到7月正好是重新定價周期日。
換言之，只有選擇了三個月、六個月為重新定價周期的買家，今天才能享受到降息優惠，如果還是一年期的，只能等明年一月。
蚊子肉也是肉，每個月少80元甚至更多，夠吃一頓大餐了。
如果你的重新定價周期還保持在半年或一年，不妨考慮將其調整為三個月，說不定今年的LPR還有可能下調。
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