廣東
打工人天降橫財(cái)！
今天（7.1），公積金存款結(jié)利息，還有不少人的存量房貸款利率可重新調(diào)整！
消息一出，我們PLUS吳彥祖立馬炫出他的重定價(jià)后預(yù)計(jì)利率：
3.2%=LPR-30，每月可少還80元巨款！
這是什么情況？我的房貸款能少還嗎？什么時(shí)候能調(diào)？
這要看兩個(gè)條件。
其一，多數(shù)購(gòu)房者的房貸都是浮動(dòng)利率，跟隨LPR變動(dòng)調(diào)整。
廣州目前的不少銀行存量房貸利率為L(zhǎng)PR-30，即3.2%左右。
當(dāng)然，也有更低利率的用戶(hù)，主要根據(jù)實(shí)際情況查詢(xún)即可。
其二，存量房貸利率重新定價(jià)周期。
2024年11月1日起，工商、農(nóng)業(yè)、中國(guó)、建設(shè)、交通、郵儲(chǔ)等銀行，陸續(xù)對(duì)商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率實(shí)行新的定價(jià)機(jī)制——
重定價(jià)周期可調(diào)整為三個(gè)月、六個(gè)月、一年。
調(diào)整為三個(gè)月一調(diào)的購(gòu)房者，一年有四次調(diào)整機(jī)會(huì)，如1月1日、4月1日、7月1日、11月1日。
今年5月，五年期以上LPR下調(diào)至3.5%，到7月正好是重新定價(jià)周期日。
換言之，只有選擇了三個(gè)月、六個(gè)月為重新定價(jià)周期的買(mǎi)家，今天才能享受到降息優(yōu)惠，如果還是一年期的，只能等明年一月。
蚊子肉也是肉，每個(gè)月少80元甚至更多，夠吃一頓大餐了。
如果你的重新定價(jià)周期還保持在半年或一年，不妨考慮將其調(diào)整為三個(gè)月，說(shuō)不定今年的LPR還有可能下調(diào)。
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