濟寧市任城區新添商住項目！近日，濟小編從濟寧市自然資源和規劃局官方網站獲悉：濟寧市堃發梓軒智匯谷項目建設工程設計方案及建設工程規劃獲批，具體參數如下。

總平面圖

工程概況

項目名稱：濟寧市堃發梓軒智匯谷項目

建設單位：山東地源房地產開發有限公司

項目位置：濟寧市任城區建設路以東，任興路以北

主要技術經濟指標

地塊為商住用地，項目建設用地面積8461㎡（約13畝）；總建筑面積：18242.23㎡；其中，地上建筑面積為13613.31㎡、地下建筑面積為4628.92㎡；容積率為1.6；建筑密度27.33%；綠地率35%；計劃總居住戶(套)數為71戶(套)，居住人數約228人（按3.2人/戶預算）；建筑類型包括住宅、沿街商業、公服配套設施等；規劃機動車停車位107個（地上16個，地下91個），非機動車位111個（全部位于地上）。

技術經濟指標

鳥瞰圖

建筑透視圖

日照分析圖

消防分析圖

前期拿地及相關信息

濟小編相關渠道獲悉：2024年9月11日上午，濟寧市任城區1宗國有建設用地使用權集中開拍。根據濟寧市公共資源交易中心公布的出讓結果，1宗地塊經過多輪競價后成交，成交價為5659萬元。

從該宗地塊的具體分布上看，位于濟寧市任城區。從土地用途來看，為城鎮住宅用地兼容商業用地。土地總面積為8461㎡，約13畝；起始價為4820萬元。

最終，山東地源房地產開發有限公司成功摘得該宗地塊。

該地塊經過多輪競價最終成功出讓，這反映了當地房地產市場以及土地資源的熱度。地塊的成功出讓不僅意味著開發商對區域未來發展的信心，也體現了市場對于該區域土地價值的認可。激烈的競爭表明了投資者對該地塊地理位置、潛在收益以及開發前景的看好。

接下來，我們詳細了解一下掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標等要求：

地塊名：任城區JRC2023-039號任興片區（建設路以東任興路以北）地塊【山東地源房地產開發有限公司競得】

土地位于：建設路以東、任興路以北；土地面積：8461㎡（約13畝）；土地用途：城鎮住宅用地兼容商業用地；出讓年限：城鎮住宅用地70年、商業用地40年；容積率不大于1.6；起始價：4820萬元，綜合樓面價起價：3560元/㎡；最終成交價為：5659萬元（約435萬元/畝），綜合樓面地價成交價：4180元/㎡；溢價率：17.4%；

該地塊位于任城區轄區內，緊鄰濟寧市任城實驗小學任祥校區、濟寧市實驗初中任和校區、距任城區濕地公園較近:生活配套一應俱全。周邊有中德廣場商務中心、龍貴購物廣場、永旺濟寧購物廣場、金宇家具城，商務辦公聚集，教育資源豐富,醫療條件齊備,交通出行便利。

【小編聊一聊】

濟寧市堃發梓軒智匯谷項目，作為集居住與商業于一體的綜合開發項目，對濟寧發展具有深遠影響。該項目地塊經過幾十輪激烈的競價最終以17.4%的溢價成交，充分顯示了市場對該區域土地價值的高度認可。項目的開發建設將直接拉動建筑、建材等相關產業鏈的投資與消費，為濟寧經濟增長注入新動力。

項目將提供高品質住宅，有效緩解區域住房壓力，改善居民居住條件。配套的商業設施將進一步完善周邊商業配套，滿足居民日益增長的消費需求，提升生活便利性。此外，項目的開發建設和后續運營將創造大量就業機會，有助于緩解就業壓力，促進社會穩定和諧。

項目的實施還有助于優化濟寧城市空間布局，提升城市形象和品質。作為居住與商業融合的項目，它將促進產城融合，實現居住與就業的平衡，減少城市通勤壓力，提高城市運行效率。同時，項目將增強濟寧對外部投資和人才的吸引力，提升城市綜合競爭力，為濟寧的長遠發展奠定堅實基礎。

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