新加坡住宅價位高居全球前列。

原文標題：《泰國億萬富豪蘇旭明旗下星獅地產及合作伙伴對新加坡黃金地塊提交3.87億美元最高報價》

泰國億萬富豪蘇旭明（Charoen Sirivadhanabhakdi）及其家族控股的星獅地產（Frasers Property）參與的競標集團，對新加坡高檔社區武吉知馬（Bukit Timah）的一塊住宅用地提交了4.915億新元（約合3.87億美元）的最高報價。

該地塊獲九方競投，競爭激烈，其中星獅地產聯合日本積水住宅（Sekisui House）及中國建筑集團旗下中建地產（CSC Land）給出最高報價。標的位于新加坡賽馬會馬場舊址，1999年賽馬場由該處遷往克蘭芝。新加坡政府將于2027年永久關閉克蘭芝賽馬場，同樣將在該地塊開發住宅區。

其他參與這個杜尼安路（Dunearn Road）地段99年租賃權地塊競標的開發商包括：房地產大亨郭令明（Kwek Leng Beng）及家族掌控的城市發展（City Developments），以及億萬富豪黃祖耀（Wee Cho Yaw）家族旗下的華業集團（UOL Group）——該集團此次聯合子公司新加坡置地（Singapore Land）及非上市公司慶?。↘heng Leong Co.）參與競標。

根據新加坡市區重建局（Urban Redevelopment Authority）數據，這塊13,492平方米用地可開發約380套公寓單元。萊坊（Knight Frank）新加坡研究主管Leonard Tay在電郵聲明中表示，該地塊位于第六道地鐵站附近的住宅區飛地，屬黃金地段。

Tay表示：“由于近幾個月該區域新樓盤供應有限，本地自住型買家需求積壓，尤其是那些熟悉武吉知馬生活氛圍及教育資源的購房者。壓抑許久的需求預計將為項目開盤提供有力支撐?！?/p>

他還補充道，該項目的售價最高可能達到每平方英尺3200新元，高于1410新元的有效最高樓面地價。

新加坡市場對豪華住宅需求不減，為抓住這個機會，星獅地產持續加碼住宅開發。

去年11月，該公司聯合積水住宅，將位于新加坡河畔、毗鄰萊佛士坊（Raffles Place）中央商務區的某酒店式公寓改建為商住綜合項目。

據《福布斯》實時數據，現年81歲的蘇旭明以106億美元身家位列泰國第三大富豪。2013年，這位白手起家的億萬富豪收購星獅集團（Fraser & Neave）后，掌控了其旗下的星獅地產。星獅地產業務遍及澳大利亞、中國、歐洲和東南亞，涵蓋住宅、辦公樓、購物中心、物流地產和酒店。蘇旭明還控股象牌啤酒（Chang beer）生產商Thai Beverages及總部位于曼谷的地產開發公司Asset World Corp。

本文譯自：

https://www.forbes.com/sites/jonathanburgos/2025/06/26/billionaire-charoens-frasers-property-partners-offer-top-bid-of-387-million-for-prime-singapore-plot/

文：Jonathan Burgos

翻譯： Bella &R ach

校對：Lemin

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