看房買房的全能小程序，了解項目、查詢房價一鍵搞定！

從去年開始，全國多個城市就甩出了重磅大招，公開收回收購存量閑置土地，意圖加速房地產行業去庫存進程。

收購閑置土地，南通也出手了！近日，觀察君注意到，海門、啟東、如皋、海安等地都已經公開了2025年使用專項債券第一批土地儲備收回收購存量閑置土地及收購價格。

我們簡單計算了下發現，這些首批存量閑置土地的收回價格近14億元！

海門

海門擬回購地塊位于江海路東、解放路南，面積為3.5873公頃，用途為居住，權利人為南通市鴻遠置業有限公司，擬回購價格為33080.8萬元。

根據南通市自然資源網上交易平臺信息，該地塊出讓時編號為CR23013，出讓時間為2023年9月，出讓價格為43782.9965萬元。

對比而言，這宗地塊擬回購價格約為出讓價格的7.6折。兩年時間不到，地塊評估價減少約10702萬元。

啟東

啟東擬回購地塊位于南苑西路北側，和平路西側，面積為2.6556公頃，用途為居住、商業，權利人為江蘇大雅置業有限公司，擬回購價格為25640萬元。

根據南通市自然資源網上交易平臺信息，該地塊出讓時編號為22014，出讓時間為2022年12月，距今已超兩年，當時出讓價格為48530萬元。

如皋

如皋擬回購地塊位于城南街道李漁路以東，惠政路以北，用途為居住，面積為5.0426公頃，權利人為如皋市啟恒地產開發有限公司，擬回購價格為41949萬元。

根據南通市自然資源網上交易平臺信息，該地塊出讓時編號為R2023010，出讓時間為2023年5月，出讓價格為45383.4萬元。

海安

海安擬回購地塊位于鐘莊路東側、學府路北側，面積為3.7058公頃，用途為居住，權利人為海安市城建開發投資集團有限公司，擬回購價格為40090萬元。

根據南通市自然資源網上交易平臺信息，該地塊去年10月出讓，出讓價格為47248.95萬元。

事實上，收回閑置土地并不是突然出現的，去年11月，自然資源部發布了關于運用地方政府專項債券資金收回收購存量閑置土地的相關通知！

地方政府可使用專項債券收回收購閑置存量土地，且明確提出：優先收回收購企業無力或無意愿繼續開發、已供應未動工的住宅用地和商服用地。收回收購的土地原則上當年不再供應用于房地產開發。

截至今年5月，全國已經有171個城市發布收儲計劃，合計收儲金額達到3918億元，明確涉及收儲宅地規模達到6565公頃，據CRIC測算，相當于為2025年樓市去庫存加速54%，全國廣義庫存去化周期下降超過2個月。

當前閑置土地收儲已成為各地化解樓市庫存、穩定市場的重要政策工具，既可以緩解房企資金壓力，又可以通過盤活存量土地來優化供應結構。

而且從目前已經確定的回收地塊信息來看，收購價格大多低于土地最初的成交價，這一舉措無疑為房企提供了一條體面退出的通道。

展望未來，收儲政策有望促進樓市供需平衡與價格形成新的穩定，同時為保障性住房和城市更新提供資源支持。

如果你有買房需求，想了解項目詳細信息和團購優惠，可以掃碼聯系工作人員（nt36511）私聊。如果不著急買房也可以加入我們的房產交流群，持續學習。

??左下角點擊關注公眾號，對話框內回復樓盤名稱，一鍵加買房群。

免責申明：1/本文來源南通樓市網，僅供參考。如因閱讀文章，對您購房行為產生損失，平臺不承擔相關責任；如果您繼續閱讀文章，則視為已知曉認可該聲明。2/添加微信nt36511，拉你進買房交流群。