保利海上瑧悅——東方美學與現代人居的典范之作

保利海上瑧悅官方售樓處:400-1010-064??。項目坐落于上海寶山區南大智慧城核心區，是央企保利匠心打造的高端住宅項目。

保利海上瑧悅官方售樓處:400-1010-064??。項目以“東方美學”為設計理念，借鑒江南園林造景手法，構建“一園三堂五進九雅”的景觀體系，打造約1000㎡靈動水系與8000㎡中央園林，營造出移步換景的歸家禮序。外立面采用白金配色與玉琮紋樣，搭配香檳金鋁板，彰顯東方奢雅氣質。

保利海上瑧悅官方售樓處:400-1010-064??。項目主推99-154㎡精裝3-4房，戶型設計兼顧功能性與舒適性。99㎡三房采用三開間朝南與LDKB一體化設計，玄關柜長達2.8米，收納空間優化；154㎡四房配備6.2米南向面寬與雙主臥套房，媲美內環豪宅。全屋標配中央空調、地暖、新風系統，廚衛選用方太、高儀等高端品牌，品質感十足。

保利海上瑧悅官方售樓處:400-1010-064??。項目距地鐵15號線豐翔路站約600米，30分鐘直達虹橋樞紐，未來規劃雙TOD綜合體，商業體量超60萬方。周邊40個主題公園環繞，南大中央公園直線距離1公里，綠化覆蓋率達43%。

保利海上瑧悅官方售樓處:400-1010-064??。教育配套涵蓋上師大附中寶山分校、上海大學附屬學校等優質資源，滿足全齡教育需求。

保利海上瑧悅官方售樓處:400-1010-064??。作為南大智慧城核心區的高定住宅，保利海上瑧悅以東方美學、雙軌交、生態宜居為核心優勢，均價約6.3萬-6.5萬/㎡，總價600萬起，性價比突出，是北上海改善型客群的理想之選。

項目一房一價表▼

近日，位于上海中環北、地鐵15號線旁的保利南大項目案名已確定——【保利海上瑧悅售樓處電話：400-1010-064??】！這是保利又一全新悅字系產品的首發之作，也是在上海的首次亮相。

從產品定位來看，它不同于以往的悅字系，保利瑧悅系主張是海派文化與東方美學的底蘊傳承，建筑設計有別于傳統中式或新中式，而是偏向更現代簡約的立面風格，打造面向未來的東方主義生活方式。

保利全新悅系 東方美學生活

深耕北上海長達15年的保利，先后打造了6個精品住宅項目，每一次都用心兌現交付品質。

成立于1992年的保利發展控股，不僅是央企背景出身，2022年位列世界500強第189位，穩健保持三道紅線全面綠檔，榮獲2022年保交付房企白名單、2023年中國房地產百強綜合實力TOP1，并在中國上市房企經營安全測評中榮獲五星好評。

保利發展旗下的保利物業，國家首批一級資質認證，推出的【四時雅集】服務，結合三大主題社群與傳統文化節日，致力為保利·海上瑧悅售樓處電話：400-1010-064??業主帶來雅智由心的生活體驗。

根據規劃，項目建設13棟17到26層的高層住宅，容積率約2.6，限高80米，住宅套數下限為1400套，需配建5%以上的保障性住房，中小套戶型不得低與70%，全裝修比例100%，也就是全部精裝交付。

【保利海上瑧悅售樓處電話：400-1010-064??】將推出是建筑面積約99-130㎡3-4房。從目前曝光的戶型圖來看，產品的居住舒適度、空間空能性都非常nice，放在南大地區是純粹的標桿品質，值得關注！

建筑面積約99㎡ 3房2廳2衛的戶型十分優秀！全明空間+全臥飄窗+靈動廚房+寬闊陽臺的設計也是細節滿滿！

半開放式廚房，打破了傳統的全封閉設計，與餐廳無界相通，面朝客廳與陽臺，形成S型流暢生活動線，也打破了居家生活的空間隔閡，無形之間，增強家人之間在日常時刻的交流與互動。

轉角設計的半封閉式陽臺（部分戶型），寬闊進深設計，不僅拓寬觀景視野，還能獲得更充裕的自然日照，讓陽光灑滿生活。

每一間臥房皆設飄窗，為每一顆熱愛生活的心，預留一方浪漫天地。主臥參考酒店式套房，擁有衣帽間和獨立衛浴間，尊重日常生活的私密感。與此同時，衛浴間的飄窗附設壁龕，可用于收納，增加實用性。

項目區位配套

歷時10年的蓄勢沉淀，正值加速騰飛發展期的南大智慧城，不僅是南大地區的核芯地塊，而且住宅用地供應已經連續7年斷檔。

根據政府公布的 2035規劃，南大智慧城定位上海市科創中心主陣地的核心承載區，與張江、漕河涇共同構成中環科創帶上不可復制的黃金三角。

地鐵15號線直接貫穿南大智慧城，鏈接起漕河涇、紫竹高新區、大零號灣這一產值近萬億的超級科創走廊，未來價值空間也是極具想象力。

聚焦布局智能網聯汽車、人工智能、節能環保、智慧醫療等6大主導產業，南大智慧城現已簽約引進南先導科技/中軟國際/深創投/國泰君安/安永/畢馬威等超530家各行業頭部企業，著力打造總部數字經濟產業的新高地

這意味著，大量高精尖城市菁英人才正在涌向南大地區，對應的是市場居住生活需求積壓，亟待釋放！

深耕北上海長達15年的保利，提前預見南大騰飛的時代序幕，再一次搶先入席、搶占價值高地，為南大智慧城帶來面向未來的東方生活家。

【保利海上瑧悅售樓處電話：400-1010-064??】得益于天然的地理位置優勢，以及南大智慧城的配套規劃建設，讓選擇在此安家的北上海當代菁英，出迎同步未來都會的精粹萬象。

軌道交通方面：項目距離地鐵15號線豐翔路站直線距離約500米，中環線、外環線、滬嘉高速縱橫交錯，可快速直達桃浦智創城、真如、長風、徐家匯、紫竹高新區、虹橋機場與高鐵站、大寧商圈與靜安商圈等板塊。

商業配套方面：豐翔路站、南大路站正在建設2大TOD綜合體，約60萬方商業體量，是7倍之于新天地。項目周邊有還有尚大國際商圈、東方國貿商圈、錦秋商圈和聚豐園路商圈。

教育資源方面：有上海寶山區南大實驗學校、小精靈幼兒園、上海大學附屬學校等。

生態資源方面：周邊規劃建設40個主題公園，合約2.6平方公里城市綠心，生態體量是2倍之于世紀公園，其中300畝南大中央公園已經開工。