拱墅寶龍廣場(chǎng)（城北寶龍廣場(chǎng)）

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寶龍地產(chǎn)x杭州地鐵約20萬(wàn)㎡TOD綜合體拱墅寶龍廣場(chǎng)

地鐵桃源街上蓋 無(wú)風(fēng)雨通勤立體交通網(wǎng) 讓辦公更加高效

城北地鐵寶龍廣場(chǎng) 4.79米loft辦公 雙倍空間效能

杭州城北地鐵寶龍廣場(chǎng) 現(xiàn)房整售，杭州主城 城北CBD核心，地鐵四號(hào)線桃源街站上蓋，實(shí)景現(xiàn)房即買(mǎi)即用，拱墅寶龍廣場(chǎng)已開(kāi)業(yè)。

【寶龍地產(chǎn)x杭州地鐵，約20萬(wàn)㎡TOD綜合體】總建筑面積約20萬(wàn)㎡城北地鐵寶龍廣場(chǎng),是由4棟辦公、約7萬(wàn)㎡寶龍廣場(chǎng)&風(fēng)情商業(yè)街、生態(tài)景觀帶等多業(yè)態(tài)所構(gòu)成的未來(lái)數(shù)智生活樣本。

作為主城第10座寶龍廣場(chǎng)，T3、T4辦公樓棟以拱墅傳統(tǒng)工業(yè)為底色，彰顯大運(yùn)河數(shù)智未來(lái)城獨(dú)特產(chǎn)業(yè)氣質(zhì)。同步打造濱河生態(tài)景觀、空中景觀廊道等多維景觀空間，革新主城辦公體驗(yàn)。

目前已入駐有浙江華家科技有限公司、杭州長(zhǎng)亨實(shí)業(yè)有限公司、浙江三磊幕墻裝飾、杭州云騰建設(shè)有限公司、杭州佰創(chuàng)交通科技有限公司、杭州樂(lè)刻文化傳媒有限公司等科技、建筑、交通、體育等企業(yè)共計(jì)50余家

【項(xiàng)目位置】拱墅區(qū)沈半路

【區(qū)域價(jià)值】項(xiàng)目位于杭州城北CBD核心，集聚了板塊內(nèi)產(chǎn)業(yè)、交通、政策、商業(yè)等矩陣式利好。

交通配套：地鐵 4號(hào)線桃源街上蓋、杭州北站

商業(yè)配套：自帶約6萬(wàn)㎡寶龍廣場(chǎng)、約1萬(wàn)㎡風(fēng)情商業(yè)街

配套：拱墅區(qū)一季度開(kāi)門(mén)紅新政，新建商品非住宅購(gòu)房補(bǔ)貼1.5%

產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)：大運(yùn)河數(shù)智未來(lái)城，以數(shù)字經(jīng)濟(jì)、生命健康、智能制造三大支柱產(chǎn)品培育集成電路設(shè)計(jì)、AR/VR(元宇宙)、航空航天、區(qū)塊鏈、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)等未來(lái)產(chǎn)業(yè)，打造“千億級(jí)規(guī)模、百億級(jí)稅收”高能級(jí)戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)集群。

景觀配套：半山國(guó)家森林公園、上塘河風(fēng)情小鎮(zhèn)、獨(dú)城生態(tài)公園

醫(yī)療：杭鋼醫(yī)院、浙江省腫瘤醫(yī)院、邵逸夫醫(yī)院運(yùn)河分院、樹(shù)蘭醫(yī)院

【項(xiàng)目?jī)r(jià)值】

城市中心TOD項(xiàng)目 聚焦千萬(wàn)級(jí)流量

5公里范圍輻射千萬(wàn)人群 消費(fèi)饕餮盛宴

2站杭州新天地，7站杭州東站，14站錢(qián)江新城

地鐵4號(hào)線桃源街站上蓋，交通網(wǎng)絡(luò)輕松暢達(dá)全城。

可達(dá)留石高架，連接上塘、德勝高架及半山隧道，快速到達(dá)杭州各區(qū)域和周邊城市

1新城2小鎮(zhèn) 主城豐盛配套

3公里內(nèi)：杭鋼新城 智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn) 上塘河風(fēng)情小鎮(zhèn)

豐沛產(chǎn)業(yè)遺存、優(yōu)質(zhì)區(qū)位條件與醇熟的城市配套，賦予寶龍中心運(yùn)河封面的基因，為推動(dòng)新拱墅城市界面煥新注入澎湃動(dòng)能。

【產(chǎn)品亮點(diǎn)】

[約4.79米層高可實(shí)現(xiàn)空間的自由分割]約8m挑高大堂，高效商務(wù)辦公 數(shù)智國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)

單間建面約313.52㎡，空間使用率極高，可根據(jù)需求，靈活設(shè)計(jì)

垂直生態(tài)辦公 | 4.79米活力立體城市 | 百變空間 | 超高坪效

-----約10658㎡地鐵商業(yè)美食街（現(xiàn)房整售）-----

【產(chǎn)品亮點(diǎn)】日均10000+地鐵人流

地鐵四號(hào)線A、C、D口可由扶梯直接通往地下商業(yè)街，享海量人流。

招商率100%，地下商業(yè)暫定計(jì)租面積為7852.09㎡，其中鯨選超市5236.6方其余商戶2615.49方，共計(jì)38個(gè)鋪位，入駐品牌32家，含餐飲生活配套、零售配套、主力店等業(yè)態(tài)，招商率為100%。

地下商業(yè)街商戶租期均為三年，三年平均年租金約844萬(wàn)元/年。

地下商業(yè)品牌落位圖：地鐵四號(hào)線A、C、D口可由扶梯直接通往地下商業(yè)街

作為半山轄區(qū)桃源板塊首個(gè)約20萬(wàn)方TOD商業(yè)綜合體，項(xiàng)目涵蓋2棟國(guó)際商務(wù)寫(xiě)字樓，2棟百變SOHO，6.5萬(wàn)方拱墅寶龍廣場(chǎng)購(gòu)物中心與1萬(wàn)方美食商業(yè)街。項(xiàng)目會(huì)持續(xù)積極地參與打造杭州拱墅區(qū)城市經(jīng)濟(jì)名片，舉辦一系列豐富多彩的集市活動(dòng)，共同發(fā)展夜經(jīng)濟(jì)、發(fā)展城市新活力，探索商圈與城市商業(yè)經(jīng)濟(jì)繁榮的無(wú)限可能。