廣東
北滘又有好地要賣！
7月1日，北滘新城天寧路南側、土蔭路東側一地塊掛牌出讓，起拍總價為100001萬元，起拍樓面價約7000元/平，擬于7月31日10點開拍。
| 圖源：佛山市公共資源網
根據公告顯示，地塊總面積約5.49萬平米，容積率小于等于2.6，綠地率不低于30%，建筑密度不超過28%，建筑物限高80米。
土地性質為城鎮住宅用地兼容零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地及商務金融用地，具備多元復合的開發潛力。
| 圖源：佛山市公共資源網
按照出讓要求，地塊須 配建配電房、物業管理用房、社區用房和體育健身場地。
其中 社區用房 包括托老所、托兒所、社區黨群服務中心、社區衛生服務站等。體育健身場地設置室外器械場地、慢跑道、球場及兒童活動場所等。
| 圖源：佛山市公共資源網
值得一提的是，該宗地陽臺比例按相關政策執行，如有相關支持文件，套內陽臺(含空中花園、入戶花園)面積超過套內建筑面積的30%時，則30%以內折半計算容積率，超過30%部分全部計算容積率。
地塊位于北滘新城核心位置， 周邊配套十分完善。
不僅靠近廣州7號線順德美的大道和佛山3號線高村站，而且緊鄰北滘體育公園，與華南師大附屬順德北滘學校僅一路之隔，附近還有新合誠購物廣場及潮流地標ALSO。
而且，還有大型商業體要來。據了解，地塊北側的順德未來城商業體今年來傳來復工消息，還有中海匯德里商業體已于2025年3月封頂，將沖刺10月開業。
｜中海匯德里商業實景航拍
｜佛山樓市發布 攝
樓市方面，目前地塊附近 在售新盤共有4個，均價都在2萬/平以內。另外，中海匯德里住宅部分在商業開業后也將計劃重新開盤。
另外，就在6月30日，北滘還掛出一TOD地塊，位于廣佛江珠高速以東、站前路以北，總面積約89532.34平，起拍總價為44639萬元，計劃7月20日開拍。
不難想象，接下來北滘土拍市場要熱起來了。樓市君也將繼續關注后續拍賣動態，一起期待一下吧~
最后，你覺得誰會拿下這宗地塊？快來評論區聊聊~
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