家人們，樓市最新成交數據整出來了！

在剛剛過去的2025上半年，超4.3萬人涌入佛山市場，不少熱盤都取得頗為亮眼的成績：

有盤能賣出14.5億霸榜TOP1，也有盤業績超200%完成...

哪些區域韌性十足，誰又是佛山最“爭氣”的樓盤?一起來揭曉這份榜單。

超4.3萬人跑步買房

有盤超200%完成業績，漲價3%

一連串新政不斷續猛火，樓市的真實反映怎樣，我們且用數據說話。

截至6月30日，全市上半年一二手成交超4.3萬套。

其中，新房網簽 16379套，尤其是近三個月來頗有止跌回穩的趨勢。

高位成交正常運轉，這也反映了新房去化動力比預期要強。

具體來看五區，今年上半年順德毫無懸念成為全市網簽冠軍，共網簽5949套，累計 71萬平，占比36.3%。

南海緊隨其后，以 4290套、54.8萬平的網簽成績，成為全市成交TOP2。

我們再把目光聚焦到房企身上，看看頭部大佬們這半年的業績情況如何？

據中指院統計，2025年上半年佛山房企銷售前三甲分別為保利華南、美的置業、順控城投。

其中，保利華南還是全市上半年銷售額、銷售面積“雙冠王”，在市場上遙遙領先。

但有一說一，為什么買家加速跑進佛山樓市？樓市君以為，有三大原因。

其一，各區熱門項目提前完成任務，甚至有盤準備漲價。

近幾天，招商華璽、保利天匯、保利秀臺天珺等多個項目曬出海報，超額完成上半年銷售業績，有盤完成率超200%。

另據不完全統計，多個爆盤率先喊漲，最高上調3%。

比如，保利瑯悅 7月1日起全線漲價2%、建發燈湖縵云 7月起漲3%、保利華僑城云禧 價格回收2%...

其二，全新盤首開成績亮眼，并神速網簽。

需要說明的是，網簽數據有滯后，各個樓盤的網簽政策存在不同，實際成交往往更高。

例如，招商佛山序在6月搶跑開盤，首開當天去化超8成，3分鐘賣出8.23億。

短短9天就網簽101套、合計1.77萬套、4.61億，登頂佛山6月成交套數、成交面積、成交金額“三冠王”，是 今年2025年佛山上半年新開盤項目簽約金額的TOP1。

｜招商佛山序 開盤現場

｜來源：項目

祖廟的保利錦鯉堂悅，展示區開放僅半個月即開盤，首開3分鐘成交136套、攬金2.53億。

佛山市房地產業協會數據顯示， 保利錦鯉堂悅目前已網簽187套，憑一己之力登上禪城成交套數TOP6。

｜保利錦鯉堂悅開盤現場圖

其三，在供應端方面，新房住宅存量創近5年新低。

中原數據顯示，截至2025年6月底，佛山新房住宅存量約822萬m2，降至近5年來新低。

雖然樓市成交增長動能放緩，但是供應縮量程度明顯大于成交，存量基數可控，去存效果顯著。

｜佛山中原戰略中心

可以看到，佛山新房成交勢頭逐漸增強，新政是很大的助力因素；

更關鍵的，還在于新房碾壓式的產品力+樓盤集體讓利，買家確實在跑步加速進場。

這也意味著，年中這波翹尾行情，大概率成為下半年樓市一個好的開端。

上半年五區銷冠榜驚喜連連

有盤最高攬金14.5億

再細分到全市個盤的成交，上半年哪些項目賣得最好？

先從套數來看，佛山市房地產業協會數據顯示，祖廟的東建明德城共網簽348套，居于全市第一！

緊隨其后的是容桂中建壹品湖北文旅東湖學府，共計網簽308套，實力不容小覷。

而在網簽面積TOP10項目中，華僑城天鵝堡二期以3.93萬平網簽，登頂全市榜首。

此外，東建明德城、東建天賦龍灣等網簽面積均超過3萬平，在榜單上獲得一席之地。

再來看成交金額榜，大瀝的建發·燈湖縵云上半年網簽超14.5億，一躍成為全市吸金王。

讓人驚喜的是還有招商華璽，一二期網簽超10億大關，成績相當亮眼。

據了解，其二期組團帶來千燈湖罕見的新規產品，主推建面約160-210改善大平層，引起市場熱烈反響。

下面再把目光聚集到五個區，看看又有哪些項目上榜？

南海區

首先來看南海區的情況。

今年上半年持續霸榜的里水宏宇天御江畔，以成交264套的的成績，摘得全區成交套數冠軍。

而保利瑯悅、越秀星匯燈湖亦榜上有名，成交套數均超200套。

成交面積方面，建發燈湖縵云主打新中式頂豪大宅，以成交2.88萬平位居全市TOP1。

桂城的保利瑯悅、越秀星匯燈湖均有上榜，成交突破2萬平。

再來看成交金額，建發·燈湖縵云和招商華璽（一二期）雙雙破10億，分別囊括全區的冠亞軍。

此外，保利瑯悅、保利燈湖天珺、映月湖保利天珺、保利天瓚、保利天匯、東建映月湖壹號等多盤也赫然在列，成交均突破4億大關。

禪城區

禪城方面，成交主力主要集中在祖廟、南莊和張槎等熱門板塊，尤其是地鐵、江景盤更受市場青睞。

從成交套數TOP10來看，祖廟東建明德城表現可圈可點，其以網簽348套的戰績拿下全區成交榜首。

同板塊的白蘭春曉、保利錦鯉堂悅、城發燈湖悅園亦可圈可點，幾乎占據榜單半壁江山。

再 看成交面積，除了東建明德城、東建天賦龍灣等老面孔外，今年新入市的保利錦鯉堂悅以超2萬平的佳績上榜全區TOP5。

成交金額方面，全區最吸金的依然是東建明德城。

此外，石灣也是成交大戶，全市金額TOP項目中有40%在石灣。

其中鵬瑞·三龍灣1號累計網簽超2.83億，成功擠上板塊TOP8。

順德區

再來了解下順德成交數據，成交最火爆的依然是大良、容桂、北滘、倫教等臨廣板塊。

比如容桂的中建壹品湖北文旅東湖學府，就以308套的成交套數拿下全區銷冠，實力相當突出。

大良的美的世茂濱江壹號、華潤置地旗下順德悅府分別以207套、188套躋身順德成交TOP5。

至于成交面積，大良的華僑城天鵝堡二期率先拔得頭籌，成交破3.9萬平。

此外，保利珺悅府、保利德勝天匯雙雙沖上順德成交面積榜前10，成交頗為亮眼。

東平河沿岸的招商佛山序，該盤距首開僅過去9天便躋身樂從板塊TOP1，后勢可期。

收金方面，除了華潤置地順德雙盤、保利珺悅府、保利德勝天匯等老選手外，也增加了新面孔。

比如招商佛山序，共計成交約4.61億，登上樂從板塊成交三冠王。

三水區

再把目光轉移到三水，云東海和西南片區依然是成交主力。

其中，保利御江南最是搶眼，以成交219套、2.87萬平的戰績，勇奪三水全區雙冠王。

保利湖映瑯悅是三水首個新規項目，上半年成交破172套、2.62萬平，成為云東海片區成交TOP1。

成交面積方面，除了保利御江南、保利湖映瑯悅，保利雲上的成交也頗為火熱，憑借1.54萬平的戰績登上全區TOP4。

成交金額方面，保利湖映瑯悅、保利御江南分別攬金3.22億、2.88億，包攬全區冠亞軍。

此外，保利清能和府表現也頗為出圈，以1.04億殺入全區成交TOP7。

高明區

最后再來看看高明，荷城、楊和兩個板塊的交投最為火熱。

成交最猛的是美的鷺湖森林度假區，1-6月成交258套、2.98萬平、2.89億，登上成交套數、成交面積、成交金額第一。

此外還有城發高明壹號、歐浦花城等，都是全區熱銷的佼佼者。

若 論吸金能力，除美的鷺湖森林度假區外，像高明江景豪宅——城發高明壹號也榜上有名，1-6月收金9003萬。

回看2025年上半年，新房成交行情持續分化，最關鍵的樓市信心也在重塑。

隨著降準降息、研究購房入學新政、“商轉公”等新政持續 落地，有置業計劃的購房者真的在跑步進場了。

而接下來，無論是豪宅還是剛需改善盤，產品都會持續向上卷，這種新格局的出現，也有利于穩房價、穩預期。

如今好房子去化越來越快，想買房的朋友，該出手就盡快出手。