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越秀·珠實|天悅海灣：南沙灣的高端居住典范

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項目總覽

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越秀·珠實|天悅海灣，坐落于廣州市南沙區南沙灣港前大道與商貿大道交匯處，正對郵輪母港，由越秀地產和珠江實業兩大國企聯合開發。該項目占地4.2萬平方米，建筑面積達15萬平方米，提供796套精裝修住宅，是南沙區內最純粹的高端居住板塊之一。

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地理位置分析

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交通便捷性是越秀·珠實|天悅海灣的一大亮點。項目距離地鐵4號線南沙客運港站僅約600米，且臨近規劃中的15號線、在建中的22號線以及規劃中的32號線/NS2線。此外，從項目出發至南沙國際郵輪母港約800米，提供了前往越南、菲律賓、日本等地的多條航線選擇。海運方面，到達深圳機場碼頭約需35分鐘，香港國際機場則需要75分鐘，而至香港中港城大約需要90分鐘。

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項目概況

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越秀·珠實|天悅海灣以其獨特的地理位置和完善的配套設施成為塔尖人士的理想居住地。項目不僅緊鄰南沙游艇會、南沙高爾夫等頂級休閑設施，還享有豐富的自然景觀資源，如獅子洋、黃山魯森林公園等。教育配套同樣豐富，包括自建的公立幼兒園及周邊多所優質學校。

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戶型設計

項目戶型涵蓋約89㎡至125㎡的三至四房單位，滿足不同家庭結構的需求。每種戶型都經過精心設計，以實現最佳的空間利用率和居住舒適度。例如，約89㎡的2+1房兩廳兩衛戶型采用動靜分離設計，U型廚房帶有飄窗；而約125㎡的3+1房戶型則擁有寬敞的主臥空間，配備L型飄窗，可享受開闊的海景視野。

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配套設施

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社區內設有多種高端配套設施，包括中央園林、兒童樂園、健康跑道等，并配備了充足的車位比（1:1.2）。此外，項目周邊還將探索開設免稅店及免稅品監管倉庫，進一步提升區域內的消費體驗。

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交樓時間

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根據不同的樓棟，預計最早于2023年7月開始陸續交樓，為業主提供了一個明確的時間表。

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越秀·珠實|天悅海灣憑借其優越的地理位置、精致的戶型設計、全面的配套設施以及合理的交通布局，成為了追求高品質生活的理想之選。無論是投資還是自住，都是一個值得考慮的選擇。 ??（越秀天悅海灣）??
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