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大運萬科城（東莞鳳崗）

大運萬科城在售建筑面積約80-100㎡的三四房產(chǎn)品，均價19999元/㎡，總價低至150萬。

項目基本信息

層高:約2.9

總棟數(shù):14棟，總戶型1406戶

在售面積:1號樓

約80㎡三房兩廳兩衛(wèi),超高使用率，湖景洋房，實際使用率約94-98%；

約100㎡四房兩廳兩衛(wèi)，超高使用率，湖景洋房，實際使用率約91%；

占地面積:約4.214萬平米

總建面:約13.6萬平米

拿地時間:2020年10月31日

物業(yè)公司:萬科物業(yè)

水/電:民用水電

容積率:3.25

綠化率:30%

物業(yè)管理費:3元

使用年限:70年

交樓時間:預計2025初

交樓標準:精裝修

交通配套

距深鐵10號線大運城邦站（規(guī)劃中）僅約500米（直線距離），距離深鐵16號線黃閣坑站約2公里（已開通）。未來去福田、龍崗、坪山等區(qū)域都很方便。

商業(yè)配套

項目直線距離約1km就是益田假日奧特萊斯購物中心，匯聚國內(nèi)外眾多知名品牌，能滿足絕大部份日常需求。同時項目直線距離約5公里范圍內(nèi)有龍崗萬科廣場、星河cocopark，龍崗萬科里等大型商業(yè)。

教育配套

項目有意向引進貝斯凱兒童教育機構(gòu)，項目旁還規(guī)劃一所幼兒園。距離項目直線距離約3.6km有蒙田國際幼兒園，直線距離約800m有益田實驗小學，直線距離約1.5km內(nèi)規(guī)劃42班小學和42班初中。

文體配套

科技館、青少年宮、公共藝術(shù)館和書城、大運中心體育館、深圳露臺（建設(shè)中）等高端城市級醇熟市政配套。

戶型鑒賞

主力戶型有4個，分別是80-100-128-143四個面積段，分別有：

80平三房兩衛(wèi)，市面上最高的約94-98%可使用率，可以與其他89-95的戶型套內(nèi)面積媲美，10.85-12.9米的南向面寬，戶型方正實用。

100平四房兩衛(wèi)，3房間、客廳、陽臺都是看嶼湖的，11.8米超大面寬看湖，約91%的使用率。

128和143平兩梯兩戶，相當于一梯一戶，是目前市面罕見的板樓大四房。

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