上半年，洛陽房地產市場延續低位震蕩走勢，商品住宅成交規模較去年略有提升，但住宅供應大幅收縮，在全國住宅產品升級趨勢下，洛陽新項目入市較少，產品升級相對滯后，改善性購房需求未得到有效釋放，一定程度制約了洛陽房地產市場修復趨勢。

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上半年，洛陽房地產市場延續低位震蕩走勢，商品住宅成交規模較去年略有提升，但住宅供應大幅收縮，在全國住宅產品升級趨勢下，洛陽新項目入市較少，產品升級相對滯后，改善性購房需求未得到有效釋放，一定程度制約了洛陽房地產市場修復趨勢。那么洛陽的房企及典型項目在2025年1-6月的銷售業績究竟如何？一起看一下數據表現：

2025年1-6月，洛陽房地產銷售金額TOP10企業合計銷售金額為31.24億元，銷售面積TOP10企業合計銷售面積36.10萬平米。其中TOP10房企銷售門檻值為1.30億元/1.23萬平米。

中成集團以7.11億元的銷售業績位列銷售金額榜冠軍。碧桂園以4.67億元的銷售業績位列銷售金額榜單第二名，建業地產以4.32億元的銷售業績位列銷售金額排行榜第三名。銷售面積排行榜前三名的企業分別是：中成集團、建業地產、碧桂園，銷售面積分別為9.63萬平米、5.26萬平米、5.02萬平米。

項目排行榜

2025年1-6月，洛陽商品住宅銷售金額排行榜TOP10項目合計銷售金額為15.06億元，其中TOP10的銷售金額門檻值為1.23億元。中成·水岸綠洲位于銷售金額排行榜榜首，銷售額為1.79億；格潤華府以1.71億元的銷售金額位列第二；正商城以1.68億元位列第三。

2025年1-6月，洛陽市商品住宅銷售面積TOP10項目合計銷售面積為17.44萬平米，其中TOP10的銷售面積門檻值為1.36萬平米。中成·水岸綠洲以2.94萬平米的銷售面積排行首位，正商城以2.48萬平米的銷售業績位列第二，常綠·林溪宸院以1.84萬平米的銷售業績位列第三。

土地市場解讀

2025年6月，洛陽市共成交各類用地13宗，合計建設用地面積105.56萬平米，規劃建筑面積97.39萬平米。本月無住宅用地成交。

2025年1-6月，全市共成交10宗住宅用地，建設用地面積合計26.28萬平米，占總成交規模的9.04%；分區域來看，住宅用地成交分布在6個區縣，其中孟津區成交建設用地面積為9.58萬平米，規劃建筑面積23.95萬平米，成交規模居于全市首位；伊川縣成交建設用地面積6.76萬平米，規劃建筑面積17.5萬平米，成交規模位于全市第二；高新區成交建設用地面積為2.28萬平米，規劃建筑面積7.96平米，成交規模排全市第三。

總結與展望

今年上半年，在”好房子“建設推動下，部分城市以”四代宅“為代表的新產品加速入市，依托高得房率、高顏值等優點獲得客戶的高度認可，對刺激購房需求釋放起到一定推動作用，較多新入市的新規項目取得良好的去化表現。洛陽在住宅產品升級創新方面相對滯后，接下來，若圍繞”好房子“建設要求，緊跟熱點城市住宅設計政策方向和產品發展趨勢，加快優化調整當地住宅設計規范，對于洛陽住宅產品升級和激活改善性購房需求，將起到有益促進作用，也有助于提升房企投資積極性。