融創中國董事長孫宏斌曾說，房價下跌的幅度如果超過了30%，那么所有房企就都死了；

潘石屹則表示，對于一般開發商而言，房價下跌的底線是20%-30%，如果超過這個底線，大多數開發商都會面臨倒閉的危機。

如今，大佬說的“底線論”已破，對有房一族來說無疑是巨大損失，但是對準備買房的人來說，卻是個很好的撿漏機會。

只是撿漏良機出現也不能盲目跟風，尤其是以下4個樓層，再便宜也不能碰，并非迷信，懂行已經在脫手。

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不帶院子的1樓

雖然一樓出行便利，而且還會贈送院子給買家種花養草，但是如果是沒有院子的一樓，銷售吹的天花亂墜，也勸你別買，實在是缺點太多：

①安全隱患更大。一樓更容易出現入室盜竊等犯罪行為，一旦出現這種情況，財產損失事小，人身安全事大！

①噪音大。一樓每天會有數不盡的人來人往，車來車往，其噪音會嚴重干擾居住者的正常休息。

③居住體驗差。一樓還存在采光差、通風不暢、潮濕等問題，相比其他樓房，居住體驗更差。

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容易返水的2樓

二樓不僅包含了一樓的所有缺點，甚至還是返水的“重災區”，因為一樓一般都是獨立水管，二樓承包了整棟樓的排水，導致二樓更容易出現堵塞、水流受阻，甚至倒灌到屋內，形成返水。

一旦形成返水，就可能對我們的生活帶來更多麻煩：

首先，污水溢出并滲透到屋內，導致墻壁、地板和天花板受損，幾十萬的裝修泡湯。

其次，污水溢出導致臭氣熏天，而且，帶來的細菌還會對居民健康構成威脅。

最后，返水導致下水道排水不暢，給居民生活帶來不便。而且修復問題時，還得中斷水源供應，

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光線差的腰線層

開發商建房時會在外立面設置突出的線條，讓整棟樓外觀看上去更好看，但選擇了這種樓層，就會給生活帶來諸多麻煩：

1.影響室內采光通風。突出的腰線會讓整個屋子的采光面大大減少，從而影響到屋內的光線和通風效果。

2.容易藏污納垢。多出的腰線更容易藏污納垢，時間久了，不僅顯得更亂，而且清理也更麻煩，甚至還會散發臭味影響室內空氣質量。

3、安全隱患，突出的腰線很可能會在后期出現開裂或脫落的情況，導致較大的安全隱患。

而且由于空調等設備位置被腰線占了，一般腰線層的空調只能外掛在墻壁上，如果是在低樓層，腰線+外掛空調，簡直就是在給小偷制造進完美跳板，連帶著整個低樓層的安全性一并下滑。

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底商樓的上一層

住在商鋪上面，雖然購物比較方便，但它的缺點也是顯而易見的：

1.噪音打擾。畢竟樓下都是商業街，路上行人車輛嘈雜不堪，這樣的環境會嚴重干擾日常生活，尤其是有些店鋪經營到半夜一兩點，這種情況想要有一個好的睡眠，簡直就是奢望。

2.衛生環境問題，不管底下商鋪做的是什么行業，都會有生活垃圾，如果遇到數字好點的店家，他可能收拾的比較勤快，如果是遇到不講衛生的，成天將垃圾堆到門口，臭味疊加蒼蠅滿天飛，住在底商樓上就別想開窗通風，否則臭氣熏天，成天令人作嘔

3.安全隱患大，如果樓下商鋪做的是餐飲行業，用天然氣就是必備的，萬一使用不恰當，可能出現著火爆炸等事故，這種情況一旦出現，離底商最近的上一層會損失慘重。

所以奉勸你，上面這幾個樓層，勸你再便宜也別買，一旦入手，就等著賣不掉也租不出去，砸手里吧！