太原樓評?| 業(yè)內(nèi)視角

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導讀

山西綜改區(qū)官網(wǎng) ：2025年7月1日， 太原師范學院附屬中學就金碧天下九年一貫制學校合作辦學舉行簽約儀式 ！ ? ? ? ? ? ? ?

察勢者明，趨勢者智，馭勢者獨步天下！見字如面，大家好，我是太原樓評君！

金碧學校｜三方簽約

2025年7月1日，山西轉(zhuǎn)型綜改示范區(qū)、太原市小店區(qū)人民政府、太原師范學院附屬中學就金碧天下九年一貫制學校合作辦學舉行簽約儀式。

金碧天下九年一貫制學校總用地面積81549平方米，總建筑面積54471.66平方米，包括48個小學班、30個初中班，將于今年9月開學招生。

此次恒大金碧天下與太原師范學院、師院附中合作辦學的簽約，為區(qū)域教育事業(yè)、民生事業(yè)發(fā)展提供了較高的支持。

NO. 1｜恒大金碧省實驗擱淺

根據(jù)公開資料，恒大金碧天下曾經(jīng)是太原最大的單體項目，占地超3000畝，規(guī)劃建成2.4萬戶，2019年開盤創(chuàng)造20億的銷售額，一度視為太原樓市神話！

在城市向南發(fā)展，恒大的山西口碑塑造，以及超高規(guī)格的配套藍圖下，2019-2020兩年間，恒大金碧天下銷售額均超35億元，贏得了近萬戶業(yè)主的青睞。

隨著恒大在2021年開始“爆雷”，這個太原的超級大盤，一度陷入停工、延期、維權(quán)、罰沒土地，國企和信托公司接手項目開發(fā)等相關(guān)故事。

2019年恒大金碧天下開盤期，高調(diào)宣布與山西省實驗簽約中小學，成為不少業(yè)主購置的一項重要驅(qū)動，后因項目問題，學校未能如期動工建設(shè)！

2024年，經(jīng)過保交樓政策下，這所學校終于陸續(xù)迎來了新動作。9月發(fā)布了《恒大九年一貫制學校建設(shè)項目建設(shè)工程設(shè)計方案公示》，同月這所學校啟動了施工。

2025年4月，由山西建投旗下的山西四建公司承建的恒大金碧學校工程，順利實現(xiàn)主體封頂，進入二次結(jié)構(gòu)階段，預計當年開學季前可以實現(xiàn)交付。

2025年4月，因政策原因與省實驗中學合作無法繼續(xù)，引發(fā)了不少業(yè)主“擔憂”！

NO. 2｜恒大金碧太師附補位

根據(jù)早前公告顯示：恒大九年一貫制學校位于山西綜改區(qū)，項目總用地面積81549平方米(合122.32畝)，總建筑面積54471.66㎡。項目投資估算36278.73萬元。

項目新建九年一貫制學校一所，包含小學教學樓、中學教學樓、行政樓及多功能教學樓、綜合樓及報告廳、食堂、圖書館、風雨操場、看臺等，功能配置較高。

2023-2024年強力推動“保交樓”，在各方的不懈努力下恒大金碧天下基本實現(xiàn)交付。隨著樓盤的交付，配套的學校也被重新提上日程和緊迫的推進。

太原師范學院附屬中學是一所省屬公立完全中學，是由太原師范學院主辦，被評為山西省示范高中。現(xiàn)有侯家巷、富力、桃園、龍城四個校區(qū)，分布在迎澤(1個)、杏花嶺(2個)、小店(1個)三個城區(qū)。教職工430余人，學生近6000人 。

NO. 3｜此次恒大金碧學校的啟示

山西綜改區(qū)作為全省的產(chǎn)城融合的示范先行區(qū)，區(qū)域內(nèi)既要發(fā)展產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟體量，也要實現(xiàn)人口聚集和生活的相關(guān)配套支持，此次簽約落地是一個區(qū)域利好消息！

結(jié)合區(qū)域發(fā)展的潛力，太原綜改區(qū)唐槐產(chǎn)業(yè)園區(qū)、瀟河產(chǎn)業(yè)園區(qū)均屬于產(chǎn)業(yè)布局框架已經(jīng)實現(xiàn)，但區(qū)域內(nèi)優(yōu)質(zhì)醫(yī)教配套相對缺乏，是需要重點傾斜支持的。

伴隨太原城鎮(zhèn)化率增速降低，出生率隨之降低，新城內(nèi)中小學兼并整合也是趨勢，對于城市資源而言，既要考慮物盡其用，供需平衡，也要考慮優(yōu)質(zhì)醫(yī)教資源對人口的吸附，尤其是高層次人才，留住人才才能實現(xiàn)區(qū)域持續(xù)性發(fā)展！

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