廣東
最近，廣東省化州市平定鎮高車村的一片約1300平方米的開荒林地，成為了一場持續多年權屬糾紛的焦點。村民謝梅芳一家自1960年代起開墾并耕種至今的土地，在2024年7月，其上的48棵果樹（包括樹齡長達45年的龍眼、黃皮樹）被第三方蔡某雇人強行砍毀。
據當事人李日華（謝梅芳之子）稱，他們家對這片土地擁有長達64年的實際管護和收益權，并且有2021年平定鎮人民調解委員會出具的、并經鎮政府確認有效的《雙方土地對換和解書》作為旁證。然而，化州市公安局在接到報案后，竟以“無違法事實”為由終止了調查。
事件的轉折點發生在2023年11月，砍樹方蔡某的父親等人，竟取得了包含該爭議地塊在內的《不動產權證》。李日華對此表示強烈質疑：“我們從未收到任何征收通知，為何我們家開荒了幾十年的地，突然就成了別人的不動產？”
李日華指出了其中的幾大疑點：首先，蔡家取得的《不動產權證》面積（約12.6畝）遠超其最初轉讓合同中的面積（6畝），涉嫌“擴界辦證”
其次，鎮農業農村辦公室并無土地確權職能，其出具的“權屬清晰”的《情況說明》程序上存在問題；更重要的是，鎮政府在明知土地存在糾紛的情況下，仍出具無糾紛證明協助辦理不動產證，這讓李日華懷疑背后可能存在“官商勾結”。
目前，李日華已就公安機關的《終止案件調查決定書》向法院提起行政訴訟。雖然一審法院認定公安機關存在程序違法（超期受案47天），但并未撤銷其決定。李日華已向茂名市中級人民法院提起上訴，并提交了更多證據，同時向紀委監委舉報相關公職人員涉嫌瀆職。
一棵45年果樹的倒下，揭開的或許是農村土地確權過程中存在的深層問題。當幾十年的實際耕種歷史，遭遇一紙來歷存疑的《不動產權證》，法律究竟該如何裁決？此案的最終走向，或將對當地農村土地糾紛的處理產生重要影響。我們也將持續關注。
來源參考：微言寵聽（作者：鄭科授）
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