重磅！上饒市廣豐區這個大型商業廣場的房東易主了！

7月5日，在上饒市司法拍賣市場上，迎來了一宗重量級房產拍賣，一宗位于上饒市廣豐區永豐街道永豐北大道166號龍華世紀廣場D棟1影院、D棟D421等共53處房產整體被拍賣，起拍價9758.931萬元，評估價1.3941億元。最終拍賣只有一個人報名競拍，以起拍價接手了這53處房產。

此次拍賣，是這宗房產第二次拍賣，此前第一次拍賣的時候，起拍價也是9758.931萬元，不過沒有人報名競拍而流拍了。在法拍房拍賣中，連續兩次拍賣都沒有降價，這個確實比較少見，但上饒市這宗房產第二次拍賣還是成交了。

此次拍賣的房產，雖然叫做龍華世紀廣場，實際上就是天虹購物中心所在的商業房產，拍賣的房產屬于龍華世紀廣場商業部分，這龍華世紀廣場是一個大型城市綜合體，有商業也有住宅。此次拍賣的商業房產，建筑面積合計29649.62平方米。目前天虹購物中心還是處于正常營業狀態，有關拍賣的房產有租賃。此次拍賣的房產，是有四個房東的，分別是上饒市廣豐區旭輝資產經營管理有限公司、江西龍華房地產開發有限公司、上饒市廣豐區汪洋市場開發有限公司、黃輝。不過背后的大老板都是姓黃，此次拍賣，是因為房東欠銀行貸款不還而被銀行申請拍賣有關房產。

天虹購物中心在上饒市廣豐區，地段非常不錯，處在永豐北大道、開源路、永豐大道和裕豐大道交匯處，交通區位優越，人流量大。值得注意的是，此前天虹購物中心西邊不遠的王洋大市場有關房產也是被拍賣，都是因為房東欠銀行貸款而被拍賣。而從拍賣結果來看，兩宗房產都是被上饒市廣豐區當地國企拍下，變為國有企業資產了。

按照建筑面積計算，此次拍賣的天虹購物中心房產，成交單價為3291元/平方米，大家覺得這個成交價如何呢？

此外，也是在同一天，位于上饒市廣豐區永豐南大道200號的臥龍城小區的23324.04平方米沿街商鋪也是被整體打包拍賣，最終以10155.348萬元成交，成交單價為4354元/平方米，這些沿街商鋪也是被執行人上饒市廣豐區旭輝資產經營管理有限公司、江西龍華房地產開發有限公司、上饒市廣豐區汪洋市場開發有限公司、黃輝所有。而最后競得者也是當地國企。