鴻榮源觀城

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貴賓置業(yè)==歡迎來電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒??

本項(xiàng)目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預(yù)約！

溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報價虛假一切以售樓處為準(zhǔn)！

開發(fā)商售樓處熱線：400068 9978

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鴻榮源觀城作為觀瀾CBD綜合體大盤，從建設(shè)初期就一直廣受關(guān)注，迭代升級的壹方天地2.0版本，集超40萬㎡一站式觀城壹方商業(yè)、3所全齡段公立學(xué)校、5大生態(tài)公園、三甲醫(yī)院及甲級寫字樓集群于一體，以全維配套矩陣重塑區(qū)域價值，打造深圳西部醇熟生活新范本！

【34載鴻榮源 大體量綜合開發(fā)建設(shè)先行者】

繼壹方中心、壹城中心、珈譽(yù)府大盤之后，再次升級打造，超前規(guī)模再度刷新開發(fā)記錄，大城登新勢能超乎想象。

項(xiàng)目基本信息

【開發(fā)商】深圳市鴻榮源控股（集團(tuán)）有限公司

【物業(yè)公司】深圳市鴻榮源物業(yè)服務(wù)有限公司

【物業(yè)費(fèi)】3.9元/平方

【備案時間】2023-06-30

【裝修情況】送簡裝

【交付時間】2025年9月30號前

【總房源】2280

【車位數(shù)】2592

【車位比】1:1.14

【容積率】5.33

【綠化率】35%

【總層高】44F

【梯戶比】3T4戶|3T6戶|3T7戶

【占地面積】70165.12㎡

【在售戶型】76-181㎡三到五房

交通方面，首推地塊距離4號線延長線觀瀾站約500米，下地鐵走大概6-8分鐘可到現(xiàn)場，交通挺便捷，且周邊學(xué)校、商業(yè)、醫(yī)療等配套都不錯，基本上都在步行15分鐘的范圍內(nèi)，

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雙軌：本案直線約500米即達(dá)4號線觀瀾站、有軌電車新瀾站，可實(shí)現(xiàn)雙軌出行，地鐵10站即達(dá)深圳北站，16站即達(dá)福田CBD，橫縱貫穿深圳，連接外環(huán)光明、龍崗、鹽田等其他核心區(qū)。

教育方面，根據(jù)2023年龍華教育局學(xué)區(qū)劃分，小學(xué)學(xué)區(qū)劃分在觀瀾中心學(xué)校小學(xué)部，初中學(xué)區(qū)劃分在觀瀾中學(xué)

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△觀瀾中學(xué)

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商業(yè)方面，項(xiàng)目自帶壹方系列商業(yè)，200米百佳華廣場、4公里內(nèi)從容抵達(dá)，觀瀾天虹、觀瀾湖新城MH Mall等繁華商圈環(huán)繞，未來鴻榮源百萬舊改計(jì)劃打造約63萬㎡大型商業(yè)綜合體，約20萬㎡商業(yè)加碼，打造區(qū)域潮流風(fēng)向地標(biāo)，創(chuàng)造理想生活的煙火氣。

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繼前海壹方城、龍華壹方天地后，鴻榮源以“公園+”主題再領(lǐng)區(qū)域商業(yè)升級，融合“觀瀾之鉆”地標(biāo)建筑、馬壢大屋打造特色文化商業(yè)街區(qū)；

打造龍華第二個壹方天地購物中心，商業(yè)面積40萬平。

文娛方面，樓下即是錦山公園，約2KM內(nèi)松元公園、觀瀾老街公園、大步巷南公園、深圳民法公園、馬壢社區(qū)公園、觀城社區(qū)公園6大公園環(huán)伺，生態(tài)自然環(huán)抱，悅享生活詩意

2公里內(nèi)即可抵達(dá)各大人文藝術(shù)場館，例如深圳觀瀾美術(shù)館、龍華圖書館、觀湖文化藝術(shù)體育場館、全能的文化體育新地標(biāo)—觀瀾文化體育中心（在建中）、龍華人文四館（在建中）等，感受歷史文脈新生，用人文凝固過去、現(xiàn)在和未來。

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【大城首發(fā)——云山府8號】

坐落大城心臟，下樓即享約40萬㎡商業(yè)（建設(shè)中），前后雙公園環(huán)抱（建設(shè)中），核心居住區(qū)，入則寧靜出則繁華，靜謐宜居。首推建面約88-143㎡3-4房。

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深圳提高住房公積金貸款額度最高額度提高至231萬元

財聯(lián)社3月16日訊，深圳市住房公積金管理委員會3月16日發(fā)布《關(guān)于〈深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定〉的補(bǔ)充規(guī)定》《關(guān)于我市住房公積金利息補(bǔ)貼有關(guān)事項(xiàng)的通知》兩項(xiàng)文件，兩項(xiàng)文件自2025年3月24日起開始實(shí)施。

一是調(diào)整最高（基礎(chǔ)）額度：個人申請最高額度從50萬元提高至60萬元；家庭申請最高額度從90萬元提高至110萬元。

二是調(diào)整最高額度上浮情形和比例：購買本市首套住房上浮比例從20%提高至40%。多子女家庭購房上浮比例從10%提高至50%。該政策適用于有兩個及以上子女的家庭，未成年和成年子女均計(jì)算在內(nèi)。全國范圍內(nèi)有公積金貸款記錄的成年子女不計(jì)入。新增購買本市保障性住房上浮情形，上浮比例為20%。

同時符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即個人最高可貸126萬元，家庭最高可貸231萬元。按照往年數(shù)據(jù)，首套房上浮政策可覆蓋90%以上貸款申請職工。

可貸額度提高至賬戶余額16倍

在前期意見征集階段，有近10%的意見涉及提高住房公積金可貸額度的賬戶余額倍數(shù)。

為切實(shí)回應(yīng)群眾訴求，并充分考量我市住房公積金資金流動性狀況，文件將住房公積金貸款可貸額度從原本賬戶余額的14倍提高至16倍，同時不超過上述最高額度。

可貸額度還需要結(jié)合職工的還款能力、還款期限等因素綜合計(jì)算，最終額度以審批結(jié)果為準(zhǔn)。

此項(xiàng)調(diào)整將進(jìn)一步保障中低收入家庭、工作年限較短的青年人等住房公積金賬戶余額相對較少的職工群體，助力他們更多、更快獲得住房公積金貸款。

調(diào)整最低首付款比例

為充分滿足職工剛性和多樣化改善性住房需求，重點(diǎn)支持職工購買保障性住房，文件明確，調(diào)整我市住房公積金貸款最低首付款比例。

鴻榮源觀城

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