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#中豫東楓 售樓處【中豫東楓 售樓中心歡迎您】@售樓處盛邀您品鑒

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「中豫東楓基礎(chǔ)信息」

【項(xiàng)目名稱】中豫東楓

【項(xiàng)目地址】中牟縣同城大道與人文路向東300米路南

【建設(shè)用地面積】約45105.51㎡

【總建筑面積】約146458.06㎡

【產(chǎn)品規(guī)劃】9棟高層住宅、1 所 6 班幼兒園、1棟配套樓

【產(chǎn)品面積】建面約105-152㎡闊景高層

【樓體層數(shù)】住宅18層/26層(地下室1層)、配套用房2層(局部1層) 、幼兒園3層

【容積率】約2.49

【綠地率】約35.81%

【產(chǎn)權(quán)年限】70年

【裝修狀況】毛坯



「改善四觀」

品牌觀 | 國有企業(yè) 提前交付

中豫東楓(中豫東楓置業(yè)有限公司)強(qiáng)勢入駐,與嘉宇控股聯(lián)合開發(fā),強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)袂,確保項(xiàng)目樓盤提前交付。



中豫東楓為國有企業(yè),資金雄厚,致力于推動(dòng)城市居民住宅的“教育資源普及”。

中豫東楓是中豫集團(tuán)(河南中豫建設(shè)投資集團(tuán))的子公司,也是中豫東楓項(xiàng)目的執(zhí)行公司,中豫集團(tuán)是省直管、國有獨(dú)資企業(yè),前身為1953年成立的河南省人民政府建筑工程局,承建多項(xiàng)國家、省、市政府大型重點(diǎn)工程和國際工程,拓展省內(nèi)、國內(nèi)、國際三大市場。

擇址觀 | 核芯區(qū)域 生態(tài)宜居

項(xiàng)目位于鄭州國際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園,白沙綠博核心區(qū)域疊加,純粹的低密生態(tài)宜居區(qū)域,區(qū)域優(yōu)勢明顯。也是未來鄭汴新區(qū)的核心區(qū)域,是繼正副CBD、高鐵商務(wù)區(qū)、象湖政務(wù)區(qū)之后,政府重點(diǎn)打造的區(qū)域。



配套觀 | 繁華資源 醇熟配套

多元路網(wǎng):發(fā)達(dá)交通路網(wǎng),四條高速公路環(huán)繞,打造“半小時(shí)生活圈”;綠博通道、鄭開大道,同城大道和商都大道,能夠快速切換鄭東白沙繁華區(qū)域;高速路網(wǎng)貫通全國,航空交通覆蓋全國全球。



毗鄰地鐵:地鐵8號(hào)線及19號(hào)線交匯處,目前已在運(yùn)營的鄭汴輕軌綠博園站已開通,距離本項(xiàng)目不到十分鐘車程;后期和鄭州在運(yùn)行的1號(hào)線,五號(hào)線都有一定程度上換乘。

無憂教育:楓楊教育簽約入駐,可以享受15年一站式無憂教育配套。項(xiàng)目周邊名校薈萃,匯聚了整個(gè)河南優(yōu)質(zhì)的私立學(xué)校,包括項(xiàng)目自建一所幼兒園、鄭州東楓外國語學(xué)校(東楓楊)、中牟縣紫圓實(shí)驗(yàn)小學(xué),可以直接入學(xué);還包括鄭州四中文化學(xué)校(小學(xué)初中)、鄭州文化高級(jí)中學(xué)(高中)、鄭州(中牟)永威實(shí)驗(yàn)學(xué)校衡中河南分校等高端私立學(xué)校,項(xiàng)目西南側(cè)還有政府規(guī)劃中小學(xué)教育用地。



三甲醫(yī)院:區(qū)域內(nèi)有國內(nèi)著名的醫(yī)療休養(yǎng)中心北京阜外醫(yī)院,還有在建中的兩個(gè)三級(jí)甲等醫(yī)院鄭大三附院、河南中醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院東區(qū)分院均在項(xiàng)目5公里范圍內(nèi),基本10分鐘內(nèi)都可以到達(dá),強(qiáng)大的醫(yī)療配套為健康生活保駕護(hù)航。



繁華商業(yè):項(xiàng)目周邊范圍內(nèi)近幾年簽約落地20余個(gè)高端休閑文化娛樂商業(yè)項(xiàng)目,包括方特、電影小鎮(zhèn)、只有河南戲劇幻城等,十分鐘內(nèi)均可享受這些繁華配套。白沙繁華配套向西: 省美術(shù)館-科技館-圖書館-博物館參觀(8公里范圍內(nèi)的白沙),未來的白沙六合CBD。



鮮氧生態(tài):文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體綠化覆蓋率達(dá)到約40%以上,綠化率達(dá)到約52%。綠博園配以千年賈魯河及東側(cè)約4萬畝鄭汴濕地公園兩條河流環(huán)繞。項(xiàng)目西側(cè)的鄭州綠博園步行僅需10分鐘即可到達(dá),能真正享受到綠博園旁的純居生活意境。



產(chǎn)品觀 | 匠心巨筑 全優(yōu)打造

低密度:約52m超高樓間距,大到7.5畝一棟樓,建筑密度超低,居住人口更少,視野感官更開闊,最佳的采光通風(fēng)以及觀景效果。

建筑美:國際領(lǐng)潮的現(xiàn)代風(fēng)格,整體冷色系,簡潔線條,經(jīng)典的三段式構(gòu)圖,宜人的比例尺度。

空間優(yōu):方正戶型,面積使用率高,全明空間設(shè)計(jì)、采光通風(fēng)效果好。

景觀好:庭院內(nèi)植物景觀類型豐富;一環(huán)兩軸五公園;區(qū)域值此架空層,全齡段樂活空間。



「四大改善標(biāo)準(zhǔn)」

一、健康標(biāo)準(zhǔn)

健康土地基因:綠博園旁、千年賈魯河與東側(cè)鄭汴濕地公園兩條河流環(huán)繞,健康生態(tài)的環(huán)境。

健康景觀園林:一環(huán)兩軸五公園,架空層處全齡樂活空間。

健康智慧系統(tǒng):監(jiān)控管理系統(tǒng),人臉識(shí)別系統(tǒng),密碼輸入系統(tǒng),刷卡系統(tǒng),智能收件系統(tǒng),免費(fèi)的公共WiFi系統(tǒng)及戶外電源,光控照明系統(tǒng),微氣候播報(bào)系統(tǒng)。

健康安全設(shè)計(jì):海綿城市設(shè)計(jì),建筑防水設(shè)計(jì),無障礙設(shè)計(jì),人車分流設(shè)計(jì),住宅區(qū)樓體抗震設(shè)計(jì),連廊設(shè)計(jì)。

健康戶型設(shè)計(jì):戶型全明,南北通透,采光效果好,功能分區(qū)明確,布局合理,動(dòng)靜分離。



二、精工標(biāo)準(zhǔn)

高端材質(zhì)配置

首層大堂及電梯廳精裝修交付,大堂單元門為斷熱鋁合金雙層中空玻璃門,電梯采用一線品牌電梯;入戶門采用品牌防盜門,配電子指紋鎖;門窗材質(zhì)俱為斷熱鋁合金雙層中空玻璃 。

三、景觀標(biāo)準(zhǔn)

尊享入口 禮序歸家

園區(qū)有西南兩個(gè)主入口,分別有景觀各自軸線,進(jìn)入軒昂大門,人車分流;單元入戶配置選型喬木、豐富的層次植物、石材鋪裝;豪華精裝挑高入戶大堂。

四季景觀 綠植系統(tǒng)

植物景觀類型豐富,擁有軸線型的林蔭大樹夾道、開闊的陽光草坪、優(yōu)美的疏林草坪、便于活動(dòng)的林下空間等,以常綠植物為主,保證四季色彩的變化。



親子互動(dòng) 諧趣童夢

為0-12歲等不同年齡段孩子打造兒童友好型互動(dòng)景觀系統(tǒng),內(nèi)部設(shè)置家長看護(hù)區(qū)、閉合式場所設(shè)計(jì)保障孩子安全。



鄰里社交 歡樂聚場

打造景觀會(huì)客廳、活力健康環(huán)、多功能架空層社、交陽光草坪、四大鄰里社交場,在這里可以暢心交友會(huì)友,園區(qū)還散布健身場所和健身器材。

萌寵樂園 人寵和諧

萌寵樂園是為寵物釋放天性打造的地方,通過景觀的手段營造促進(jìn)人和寵物犬的健康發(fā)展。

四、空間標(biāo)準(zhǔn)

戶型俱方正、全明,南北通透,采光效果好,空間使用率高。

【約105㎡三房兩廳一衛(wèi)】人性化設(shè)計(jì)

戶型方正全明,南北通透;餐客一線,通風(fēng)采光效果好,戶型空間實(shí)用率高。



【約116㎡三房兩廳一衛(wèi)】舒適度高

戶型方正,南北通透;三面寬朝南,270度觀景,采光效果好;動(dòng)靜分區(qū),餐客一線,空間實(shí)用率高。



【約131㎡的三房兩廳兩衛(wèi)】主流戶型

方正、全明戶型,南北通透;以客廳為中心,采用動(dòng)靜分離的設(shè)計(jì)理念,餐廚一線,主次臥相對(duì)分開。



【約151㎡的四房兩廳兩衛(wèi)】私密性佳

戶型四面寬朝南,南北雙陽臺(tái),通風(fēng)效果好;餐廚一體,客廳與陽臺(tái)、餐廳相連,空間感大;主臥與另外兩次臥完全分開。



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