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「中豫東楓基礎信息」
【項目名稱】中豫東楓
【項目地址】中牟縣同城大道與人文路向東300米路南
【建設用地面積】約45105.51㎡
【總建筑面積】約146458.06㎡
【產品規劃】9棟高層住宅、1 所 6 班幼兒園、1棟配套樓
【產品面積】建面約105-152㎡闊景高層
【樓體層數】住宅18層/26層(地下室1層)、配套用房2層(局部1層) 、幼兒園3層
【容積率】約2.49
【綠地率】約35.81%
【產權年限】70年
【裝修狀況】毛坯
「改善四觀」
品牌觀 | 國有企業 提前交付
中豫東楓(中豫東楓置業有限公司)強勢入駐,與嘉宇控股聯合開發,強強聯袂,確保項目樓盤提前交付。
中豫東楓為國有企業,資金雄厚,致力于推動城市居民住宅的“教育資源普及”。
中豫東楓是中豫集團(河南中豫建設投資集團)的子公司,也是中豫東楓項目的執行公司,中豫集團是省直管、國有獨資企業,前身為1953年成立的河南省人民政府建筑工程局,承建多項國家、省、市政府大型重點工程和國際工程,拓展省內、國內、國際三大市場。
擇址觀 | 核芯區域 生態宜居
項目位于鄭州國際文化創意產業園,白沙綠博核心區域疊加,純粹的低密生態宜居區域,區域優勢明顯。也是未來鄭汴新區的核心區域,是繼正副CBD、高鐵商務區、象湖政務區之后,政府重點打造的區域。
配套觀 | 繁華資源 醇熟配套
多元路網:發達交通路網,四條高速公路環繞,打造“半小時生活圈”;綠博通道、鄭開大道,同城大道和商都大道,能夠快速切換鄭東白沙繁華區域;高速路網貫通全國,航空交通覆蓋全國全球。
毗鄰地鐵:地鐵8號線及19號線交匯處,目前已在運營的鄭汴輕軌綠博園站已開通,距離本項目不到十分鐘車程;后期和鄭州在運行的1號線,五號線都有一定程度上換乘。
無憂教育:楓楊教育簽約入駐,可以享受15年一站式無憂教育配套。項目周邊名校薈萃,匯聚了整個河南優質的私立學校,包括項目自建一所幼兒園、鄭州東楓外國語學校(東楓楊)、中牟縣紫圓實驗小學,可以直接入學;還包括鄭州四中文化學校(小學初中)、鄭州文化高級中學(高中)、鄭州(中牟)永威實驗學校衡中河南分校等高端私立學校,項目西南側還有政府規劃中小學教育用地。
三甲醫院:區域內有國內著名的醫療休養中心北京阜外醫院,還有在建中的兩個三級甲等醫院鄭大三附院、河南中醫學院第一附屬醫院東區分院均在項目5公里范圍內,基本10分鐘內都可以到達,強大的醫療配套為健康生活保駕護航。
繁華商業:項目周邊范圍內近幾年簽約落地20余個高端休閑文化娛樂商業項目,包括方特、電影小鎮、只有河南戲劇幻城等,十分鐘內均可享受這些繁華配套。白沙繁華配套向西: 省美術館-科技館-圖書館-博物館參觀(8公里范圍內的白沙),未來的白沙六合CBD。
鮮氧生態:文化創意產業園區整體綠化覆蓋率達到約40%以上,綠化率達到約52%。綠博園配以千年賈魯河及東側約4萬畝鄭汴濕地公園兩條河流環繞。項目西側的鄭州綠博園步行僅需10分鐘即可到達,能真正享受到綠博園旁的純居生活意境。
產品觀 | 匠心巨筑 全優打造
低密度:約52m超高樓間距,大到7.5畝一棟樓,建筑密度超低,居住人口更少,視野感官更開闊,最佳的采光通風以及觀景效果。
建筑美:國際領潮的現代風格,整體冷色系,簡潔線條,經典的三段式構圖,宜人的比例尺度。
空間優:方正戶型,面積使用率高,全明空間設計、采光通風效果好。
景觀好:庭院內植物景觀類型豐富;一環兩軸五公園;區域值此架空層,全齡段樂活空間。
「四大改善標準」
一、健康標準
健康土地基因:綠博園旁、千年賈魯河與東側鄭汴濕地公園兩條河流環繞,健康生態的環境。
健康景觀園林:一環兩軸五公園,架空層處全齡樂活空間。
健康智慧系統:監控管理系統,人臉識別系統,密碼輸入系統,刷卡系統,智能收件系統,免費的公共WiFi系統及戶外電源,光控照明系統,微氣候播報系統。
健康安全設計:海綿城市設計,建筑防水設計,無障礙設計,人車分流設計,住宅區樓體抗震設計,連廊設計。
健康戶型設計:戶型全明,南北通透,采光效果好,功能分區明確,布局合理,動靜分離。
二、精工標準
高端材質配置
首層大堂及電梯廳精裝修交付,大堂單元門為斷熱鋁合金雙層中空玻璃門,電梯采用一線品牌電梯;入戶門采用品牌防盜門,配電子指紋鎖;門窗材質俱為斷熱鋁合金雙層中空玻璃 。
三、景觀標準
尊享入口 禮序歸家
園區有西南兩個主入口,分別有景觀各自軸線,進入軒昂大門,人車分流;單元入戶配置選型喬木、豐富的層次植物、石材鋪裝;豪華精裝挑高入戶大堂。
四季景觀 綠植系統
植物景觀類型豐富,擁有軸線型的林蔭大樹夾道、開闊的陽光草坪、優美的疏林草坪、便于活動的林下空間等,以常綠植物為主,保證四季色彩的變化。
親子互動 諧趣童夢
為0-12歲等不同年齡段孩子打造兒童友好型互動景觀系統,內部設置家長看護區、閉合式場所設計保障孩子安全。
鄰里社交 歡樂聚場
打造景觀會客廳、活力健康環、多功能架空層社、交陽光草坪、四大鄰里社交場,在這里可以暢心交友會友,園區還散布健身場所和健身器材。
萌寵樂園 人寵和諧
萌寵樂園是為寵物釋放天性打造的地方,通過景觀的手段營造促進人和寵物犬的健康發展。
四、空間標準
戶型俱方正、全明,南北通透,采光效果好,空間使用率高。
【約105㎡三房兩廳一衛】人性化設計
戶型方正全明,南北通透;餐客一線,通風采光效果好,戶型空間實用率高。
【約116㎡三房兩廳一衛】舒適度高
戶型方正,南北通透;三面寬朝南,270度觀景,采光效果好;動靜分區,餐客一線,空間實用率高。
【約131㎡的三房兩廳兩衛】主流戶型
方正、全明戶型,南北通透;以客廳為中心,采用動靜分離的設計理念,餐廚一線,主次臥相對分開。
【約151㎡的四房兩廳兩衛】私密性佳
戶型四面寬朝南,南北雙陽臺,通風效果好;餐廚一體,客廳與陽臺、餐廳相連,空間感大;主臥與另外兩次臥完全分開。
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