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濟南中電建國譽鳳啟怎么樣【售樓中心】2025官方發布-優惠詳情

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中電建·國譽鳳啟

央企開發鳳凰路沿線大平層、鳳凰路沿線,高新北改善

地址:鳳凰路地鐵站北約800米

開發商:中國電力建設集團

占地面積:7.07萬方

項目建面:10.49萬方

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區位圖


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樓棟分布圖


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【項目基本信息】

總計:8棟樓

樓間距:44-51米

車位比:1:1.6

綠地率:35%

容積率:2.8

公攤:約18%-23%

交付標準:1#3#5#7#8#10#毛坯交付,9#精裝交付,11#待定

產品類型:小高(16-18層)

建筑面積:建面約132㎡,142㎡,170㎡,196㎡

均價:17000左右

總價:220-400萬左右

車位價格:待定

物業公司:信潔(甲方自己的物業)

物業費:2.36

交房時間:26年10月

學校:里仁(公立學校,九年義務)

【項目亮點】

城市圈層共鑒 筑造美好生活體系

大國央企 硬核劃界時代

中國電力建設集團,世界500強企業(2023年榮登第105位),業務和機構遍及全球130余國及地區,重工精建長江三峽水利樞紐工程、黃河小浪底水利樞紐工程等,“新中國成立60周年百項經典暨精品工程”獨占12項。從全球基業的建設者到雄踞世界500強的千億央企,綜合開發能力及實力均處于世界一流水平。

錨定高新北都市圈

立標于濟南“北跨”的橋頭堡,踞守高新中軸主脈鳳凰路,聯動高新區與北部所有片區緊密聚合,區域產業升級、經濟增效、綜合實力躍升,項目承接多維高量級片區配套紅利輻射,乘勢城市發展利好高效兌現。

五維配套 帷幄城市精粹

地鐵樞紐:近鄰地鐵2號線鳳凰路站、3號線王舍人站、6號線(在建)

五大商圈:萬虹廣場、龍湖北宸天街、濟南大悅城(在建)、萬象中心、恒大商業等5家大型綜合體環伺

多維路網:鳳凰路南北貫通濟南先行區與高新區,工業北路(高架路)可迅速接駁全城交通動脈

精智教育:西側代建6班幼兒園(建設中),約500米可達歷城區里仁學校

醫療服務:近鄰市第三人民醫院,依托鳳凰路快速通達濟南中心醫院東院區、省立醫院東院、齊魯醫院東院等優質醫療

項目整體地勢高于周邊路網約3-5米

【交付標準圖】


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【國譽鳳啟】在售房源

3號樓(毛坯)17層

170㎡:房源充足,總價300-310萬左右

5號樓(毛坯)132㎡,18層

房源緊缺,總價250萬左右(不如多加20萬左右,買142精裝合適 ,,,)

8號樓(毛坯)17層

196㎡:蓄客中,均價19500-20000,總價約400萬

9號樓(精裝)17層

142㎡:可認購,總價260-280萬左右,房源基本可選

10號樓(毛坯)17層

170㎡:可認購,均價19300-19600,總價330萬左右

本周主力戶型:170㎡毛坯,四室兩廳三衛

【在售戶型】

132㎡三室兩廳兩衛(總高18層)

在售:5#(層高2.95)西單元

公攤約22%

戶型:三葉草戶型,南向三面寬,贈送5-6㎡電梯廳,6-8㎡設備平臺,兩個房間各2㎡左右飄窗(贈送面積約15-20㎡)

開間:5.4米

層高:2.95米

總價:250萬左右,房源不可選


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142㎡四室兩廳兩衛(總高17層)

在售:9#(精裝)

戶型:三葉草戶型,南向四面寬,3+1靈動戶型,贈送5-6㎡電梯廳,6-8㎡設備平臺,兩個房間各2㎡左右飄窗(贈送面積約15-20㎡)

開間:4米

層高:3.1米,一樓頂樓3.3米

毛坯均價:待定

精裝均價:18500-19500

毛坯總價:待定

精裝總價:260-280萬


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170㎡四室兩廳三衛(總高17層)

在售:3#西單元 / 10#

戶型:3+1可變戶型,獨立電梯廳,贈送設備平臺,南向四面寬

開間:8.5米

毛坯均價:17800-18000左右/19300-19600左右

毛坯總價:300萬左右/ 330萬左右


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196㎡四室兩廳三衛(總高17層)

在售:8#蓄客中

南向四面寬,邊廳設計

開間:6.93米

均價:19500-20000左右

總價:400萬左右


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【項目效果圖】

歸家藝術 重塑城市封面

巨幕晶感主門:

大師級手筆操刀,約9米巨幅高感場域,以星空穹頂彰顯璀璨。最大約39米超配跨度,于門框處鑲嵌臻稀Prada綠鉆感石材,浮瀑懸垂,央廳立著藝術鳳凰雕塑,折射著現代主義美學思想;


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卓著歸家大堂:以超8米層高接引兼具藝術、奢華的大堂,淺色鋁材加持絲綢奢石妝點,演繹怡然歸家之道;


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星級酒店會所:打造交互式輕奢會所,配置普拉提瑜伽室、健身房、會客室等專屬空間,加持酒店式尊貴接待服務,營造雅致的生活儀式感;下沉庭院秩序:還原“時光毓秀”的旋轉晶感步梯,交織飛瀑流觴,落筆圈層高階人群的社交生活載體,呈現出精奢享受的下沉式庭院。


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形意兼備 集萃時代園林經典臻著城市花園:國內一線——奧雅設計,以去風格化的設計語言和世界園林精粹的手筆,讓自然與建筑融為一體,盡享繁華鬧市中的奢華森逸棲居;


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全齡互動場域:“引鳳駐園”,重構“四季浮于眼前的蔥郁蒼翠”;以五大功能區分,聯動“交互、森逸、全齡、健怡”,配建約400米專業級環形慢跑道,融情于景,實現自然與藝術的雙重境界。


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奢宅立面 Superflat美學深度抵達現代主義調色:在建筑中融入高級灰與簡奢白為主色調,配以香檳金進行點綴,彰顯時代賦予的經典審美;


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?立標泉城美學:國際設計大師&中國地王規劃之師- HZS匯張思賦能,以曲線語言&C型自由形態對轉角、弧線、挑板等高雅勾勒,落位對稱靈動設計;國際建筑語言:巨幕寬屏玻璃&鋁板線條交輝,高窗墻比立面,賦予建筑獨特、細膩且美好的美學代言。


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【示范區】


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