華發(fā)金灣府

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貴賓置業(yè)==歡迎來(lái)電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒??

本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪(fǎng)，過(guò)來(lái)參觀(guān)樣板房請(qǐng)記得提前來(lái)電預(yù)約！

溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報(bào)價(jià)虛假一切以售樓處為準(zhǔn)！

開(kāi)發(fā)商售樓處熱線(xiàn)：400068 9978

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熱銷(xiāo)霸榜，金灣府穩(wěn)坐“頂流C位”

事實(shí)上，很多人對(duì)華發(fā)金灣府的熱賣(mài)，已經(jīng)習(xí)以為常。你能想到的一切，它幾乎全方位顛覆，憑借出色的產(chǎn)品力，直戳改善一族的“心巴”。

丨實(shí)景圖

去年12月，華發(fā)金灣府全新寬幕高層開(kāi)盤(pán)熱度引爆全城，項(xiàng)目持續(xù)火爆熱銷(xiāo)態(tài)勢(shì)狂銷(xiāo)300套，流量紅盤(pán)勢(shì)不可擋，穩(wěn)居珠海樓市C位。?今年1-2月，金灣合計(jì)網(wǎng)簽143套住宅。其中，華發(fā)金灣府網(wǎng)簽99套，成為珠海西區(qū)當(dāng)之無(wú)愧的“流量擔(dān)當(dāng)”。（來(lái)源：珠海中原地產(chǎn)）

城市向「新」

配套大城，金灣改善人居首選

事實(shí)上，真正懂珠海的人，早已將目光鎖定在這里。為什么？這份亮眼成績(jī)單的背后，既源于華發(fā)集團(tuán)45載深耕珠海的國(guó)企積淀，更得益于城市西拓戰(zhàn)略的同頻共進(jìn)。一個(gè)具備銷(xiāo)冠潛質(zhì)的項(xiàng)目，離不開(kāi)其所處區(qū)域的強(qiáng)大價(jià)值支撐。

兩會(huì)釋放重磅信號(hào)：西部地區(qū)將成為城市功能再造和能級(jí)提升的主戰(zhàn)場(chǎng)，而珠海金灣區(qū)作為粵港澳大灣區(qū)西岸的核心增長(zhǎng)極，被明確支持加快建設(shè)西部城市中心。

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丨來(lái)源：珠海金灣

這一政策紅利不僅為金灣區(qū)注入強(qiáng)勁發(fā)展動(dòng)能，更讓華發(fā)金灣府，成為“城市新中心”價(jià)值兌現(xiàn)的首批受益者。

▍在過(guò)去的10年，得益于金灣的持續(xù)發(fā)力，一個(gè)個(gè)超級(jí)項(xiàng)目從規(guī)劃藍(lán)圖變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。

四大中心拔地而起，成為城市的嶄新地標(biāo)，為文化、藝術(shù)、商業(yè)交流搭建起廣闊平臺(tái)。

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丨航空新城千億配套

金海大橋橫跨海面，打通區(qū)域交通脈絡(luò)，讓橫琴-金灣之間的往來(lái)更加便捷高效。

而作為港珠澳大橋西拓通道的重要組成部分，黃茅?？绾Ｍǖ赖拈_(kāi)通，不僅改變了粵西沿海地區(qū)的區(qū)位價(jià)值，更為大灣區(qū)一體化發(fā)展提供了重要支撐，使珠江口100公里“黃金內(nèi)灣”加快形成“一小時(shí)通勤圈”，資源流動(dòng)效率大幅提升。珠機(jī)城軌二期的開(kāi)通，以及珠海機(jī)場(chǎng)綜合交通樞紐項(xiàng)目的推進(jìn)，更是加速了城市的互聯(lián)互通，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)騰飛。

這些項(xiàng)目源源不斷地為珠海的區(qū)域發(fā)展注入澎湃活力，完善的配套設(shè)施逐步兌現(xiàn)，也讓這片土地的價(jià)值與日俱增。

▍如今，在15分鐘生活圈內(nèi)，衣食住行醫(yī)教資源醇熟兌現(xiàn)。約7300㎡仲夏夜之夢(mèng)公園、金湖生態(tài)綠肺與中心河濕地公園環(huán)抱，在約16公里金灣情侶路開(kāi)啟晨跑，讓森林級(jí)負(fù)氧離子激活身心能量。只需步行一首歌的時(shí)間，直達(dá)金灣華發(fā)商都，國(guó)際買(mǎi)手店解碼潮流基因，萬(wàn)豪酒店云端餐廳開(kāi)啟味覺(jué)環(huán)球之旅。夜幕降臨，踱步前往金灣藝術(shù)中心，大人陶醉于藝術(shù)的魅力，孩子感受著文化的熏陶，各享其樂(lè)。

丨全維配套大城

更為關(guān)鍵的是，在珠?！拔鬟M(jìn)”與金灣“擴(kuò)容”的黃金交叉點(diǎn)上，華發(fā)金灣府手握兩張王牌：

? 航空新城核心區(qū)進(jìn)入「公園宅地存量告急」時(shí)代

?周邊公園環(huán)繞，推窗即擁城市綠肺

窗外的風(fēng)景，決定房子的價(jià)值。當(dāng)入目皆綠成為日常，提升的不僅是居住品質(zhì)，還有房子強(qiáng)大的溢價(jià)空間。

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丨實(shí)景圖

?華發(fā)科技+好房子

當(dāng)大量項(xiàng)目還在用“手機(jī)控家電”包裝智慧社區(qū)時(shí)，華發(fā)在去年4月便提出以「數(shù)字化、智慧化、綠色化、產(chǎn)業(yè)化」四化為技術(shù)支撐，以四方面十五優(yōu)為產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，全面建設(shè)“安全、舒適、綠色、智慧”的“華發(fā)科技+好房子”，并將此標(biāo)準(zhǔn)落于華發(fā)金灣府，從打造“好房子”到“好社區(qū)”。

作為華發(fā)科技+好房子金灣首發(fā)作品，金灣府實(shí)現(xiàn)從“有沒(méi)有”到“好不好”的品質(zhì)改善。

抱娃業(yè)主3秒刷臉過(guò)閘、電梯提前降至大堂、華為全屋智能預(yù)裝...華發(fā)科技+好房子，堪稱(chēng)業(yè)內(nèi)教科書(shū)級(jí)別。

項(xiàng)目熱勢(shì)加推A區(qū)建面約129-141㎡大四房雙套臥墅質(zhì)洋房。作為片區(qū)唯一實(shí)現(xiàn)「雙主臥+雙洄游動(dòng)線(xiàn)」大四房戶(hù)型，其將成為引領(lǐng)整個(gè)行業(yè)的主力。

以建面約129㎡的大四房為例，巧妙的空間設(shè)計(jì)，將每一寸面積都充分利用，幾乎零浪費(fèi)，實(shí)現(xiàn)100%使用率。

雙套臥設(shè)計(jì)為主人及長(zhǎng)輩提供獨(dú)立、私密的居住空間，配備獨(dú)立衛(wèi)浴，即便老人早起洗漱、出門(mén)也不打擾年輕人休息，保障每個(gè)家庭成員的生活品質(zhì)與舒適感。

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雙洄游動(dòng)線(xiàn)設(shè)計(jì)，孩子從客廳跑到臥室不用穿過(guò)餐廳，避免撞到餐桌。

X空間的預(yù)留，讓書(shū)房秒變二孩房或家庭影院，滿(mǎn)足未來(lái)10年家庭成長(zhǎng)需求。

丨建面約129㎡

建面約141㎡的進(jìn)階首選戶(hù)型，相比市場(chǎng)上同類(lèi)型產(chǎn)品，同樣的建面多出不計(jì)算面積的靈動(dòng)空間，就好像開(kāi)發(fā)商偷偷塞給你的私房錢(qián)。

獨(dú)立電梯廳，一般頂豪才能享受的尊貴感，在這里每一位業(yè)主都能擁有。

闊綽的餐客廳開(kāi)間，能擺下8人位宴客桌；可拆卸隔墻，能變成孩子的電競(jìng)房，長(zhǎng)輩的茶室，還有親子樂(lè)園。

別人家的陽(yáng)臺(tái)只能晾衣服，而在這約6.6米全景跑道陽(yáng)臺(tái)里，能辦星空派對(duì)，還可以是孩子騎平衡車(chē)的環(huán)形賽道。

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丨建面約141㎡

華發(fā)就像一位魔術(shù)師，為室內(nèi)空間賦予更多的可能性。

同時(shí)，審視華發(fā)金灣府的交付標(biāo)準(zhǔn)，每一處細(xì)節(jié)，都全方位滲透著對(duì)質(zhì)感的極致追求。

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華發(fā)科技+好房子 約95-115㎡寬幕高層

華發(fā)金灣府（二期）A區(qū)3棟 即將全新首發(fā)

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2025珠海樓市最新政策（外地人購(gòu)房條件放寬）

近年來(lái)，珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)在政策調(diào)控與市場(chǎng)需求的雙重作用下，一直處于動(dòng)態(tài)變化之中。2024年5月24日，珠海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等多部門(mén)聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，其中最為引人注目的便是全面取消商品住房限購(gòu)和限售政策。這一新政的出臺(tái)，不僅標(biāo)志著珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入了一個(gè)新的發(fā)展階段，更意味著外地人購(gòu)房的門(mén)檻被大幅降低，購(gòu)房條件得到了全面放寬。

在新政實(shí)施之前，外地人在珠海購(gòu)房需要滿(mǎn)足較為嚴(yán)格的條件，例如連續(xù)繳納5年個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。然而，新政的出臺(tái)徹底打破了這一限制。如今，無(wú)論是本地人還是外地人，在珠海購(gòu)買(mǎi)商品住房（包括新建商品住房和二手住房）時(shí)，均不再審核購(gòu)房人資格。這意味著外地購(gòu)房者無(wú)需再為社?；騻€(gè)稅繳納年限而煩惱，購(gòu)房的自由度和便利性大幅提升。

此外，新政還取消了商品住房的轉(zhuǎn)讓限制年限，進(jìn)一步增強(qiáng)了市場(chǎng)的流動(dòng)性。這一舉措不僅有利于改善性需求的釋放，也為外地投資者提供了更加靈活的市場(chǎng)環(huán)境。同時(shí)，珠海還通過(guò)降低首付比例、優(yōu)化公積金貸款政策等手段，進(jìn)一步降低了購(gòu)房門(mén)檻。例如，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付比例已調(diào)整為15%，二套住房最低首付比例為25%。公積金貸款額度也大幅提升，單繳職工最高限額為60萬(wàn)元，雙繳職工最高限額為100萬(wàn)元。

從市場(chǎng)反應(yīng)來(lái)看，外地人購(gòu)房條件的全面放寬對(duì)珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生了積極影響。一方面，新政刺激了市場(chǎng)需求，尤其是外地購(gòu)房群體的活躍度明顯提升。隨著購(gòu)房門(mén)檻的降低，越來(lái)越多的外地人開(kāi)始考慮在珠海置業(yè)，這不僅為房地產(chǎn)市場(chǎng)注入了新的活力，也推動(dòng)了相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展。另一方面，新政也為珠海的城市發(fā)展帶來(lái)了新的機(jī)遇。通過(guò)吸引外地人口流入，珠海有望進(jìn)一步優(yōu)化人口結(jié)構(gòu)，提升城市的競(jìng)爭(zhēng)力。

總體而言，珠海樓市新政中外地人購(gòu)房條件的全面放寬，是因城施策、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的有力舉措。這一政策不僅為外地購(gòu)房者提供了更多的機(jī)會(huì)和便利，也為珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)的可持續(xù)發(fā)展注入了新的動(dòng)力。未來(lái)，珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)有望在新政的推動(dòng)下，迎來(lái)更加穩(wěn)定和健康的發(fā)展。

?華發(fā)金灣府?

開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷(xiāo)中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)，一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家折扣！匠心獨(dú)運(yùn)的精品項(xiàng)目，恭候您的品鑒與選擇。

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