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【金裕星河丹堤】丨樓盤詳情丨價格丨更多優惠丨歡迎致電丨誠邀品鑒

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【項目概況】

金裕星河丹堤位于惠州CBD北站新城片區核心位置，距高鐵站約1.5公里，是目前北站新城規模最大的社區，社區自帶COCO系商業、3-15歲一站式教育配套、家門口即享公立九年惠州五中附屬學校優質學位！

項目總占地面積約100萬㎡，總建筑面積約180萬㎡，容積率1.63，綠化率30%，總戶數11100戶，共規劃有7期產品。

【金裕星河丹堤三期基礎信息】

總占地：約8.6萬㎡

總建面：約22萬㎡

綠地率：30%

容積率：1.92

總戶數：1424戶

停車位：1639個

交樓時間：2023年4月

三期產品北靠象頭山，南面緊鄰超1.4萬㎡星象樂園景觀園林，家門口公立九年惠州五中附屬學校，下樓即享COCO系商業綜合體，小區內更有超3.9萬㎡圍合式園林，4000㎡康養中心，占據金裕星河丹堤核心位置！

●三期樓王D1棟、D2/D3棟94-106-126㎡3-4房雙園臻品火爆銷售中！

●二期104-144㎡雙園景低密洋房現房，臻藏席次遞減中！

【必買金裕星河丹堤三期的七大理由】

●必買理由一：最穩健的品牌雙重保障：AAA信用的實力房企星河和深耕本土的豪宅專家金裕的天作之合。雙穩健房企，保障項目穩定成長。

●必買理由二：最稀缺的城市大社區：180萬㎡體量，大居住空間。新政后惠州再無占地超10萬平米大社區，惠城絕版稀缺的超體大社區，隨著項目配套不斷落地，項目品質感持續提升，項目對綠植、物業等基本配套持續投入，具備長遠的發展空間，不斷自我完善的社區。

●必買理由三：最齊全教育配套體系：全齡段多元業態教育社區。涵蓋基礎教育（金星幼兒園，四期幼兒園，惠州五中附屬學校，惠州八中高中部，從幼兒園至中學教育，一站式滿足孩子基礎教育需求），教育商業（以COCO系商業為載體，打造校外培訓、星夢教育mall、STEAM成長街區、托幼、職業教育等全覆蓋的補充教育），社區教育（基于社區公共空間打造四點半學堂、社區書吧，教育會客廳）。

●必買理由四：最成熟的居住環境：交通、教育、生態、健康、鄰里、交通6大主題配套，27大生活場景；涵蓋學齡兒童，活躍青年，穩健中年，安居長者全部需求。2022年相繼落地康養中心，香樟大道，星象樂園，丹堤東公交站，金星幼兒園，五中附校（確定品牌，操場呈現），二期商業引入果蔬店，菜鳥驛站等。2023年配套持續完善，居住氛圍持續醇熟。

●必買理由五：最具幸福感的社區服務：智善生活物管，美好城市生活服務提供商，國家一級資質，全國物管公司30強。開發商自有物管單位，后期居住更有保障。星鄰里社區運營，8大業主社團，社群生活豐富，做星河業主很有面子，住星河房子非常幸福。

●必買理由六：最有發展前途的區域：深惠都市圈軌道新城，一主軸、雙高鐵、四軌道、雙高速、三干道，交通通達性最佳， 北站新城規劃為惠州未來城市中心，規劃最清晰，近幾年高鐵站、高速口、金泉路相繼落地，是惠州發展最快區域，未來升值潛力巨大。

●必買理由七：最高標準人居作品：全國第五座星河丹堤血統，結合金裕31年豪宅客戶大數據研發。林居風格整體圍合式無分割園林、5.9米奢華入戶大堂、智能人臉識別系統、通力電梯、N+1拓展空間、南北雙陽臺，超大觀景面，山、高爾夫、公園、園林多重景觀感受。

△五中附校效果圖

△五中附校課室功能分布圖

【五中附校校長已定】

日前，惠州日報官宣，由金裕星河丹堤&天璨配建的九年一貫制公立學?！逯懈叫Ｊ兹涡ｉL已確定，由惠州市第五中學黨委副書記吳雪茹擔任。教育界專家常言，一個好校長就是一所好學校。著名教育家陶行知先生說過：“校長是一所學校的靈魂，要想評價一個學校，先要評論他的校長?！庇纱丝梢?，校長是學校教育的核心和關鍵，對與學校的發展起著舉足輕重的作用。即將上任的吳雪茹校長，是我市資深教育工作著，曾獲得惠州市“優秀共產黨員”、未成年人思想道德建設先進工作者“旭日獎”、“惠州市教育工作標兵”等多個獎項。在這樣一位擁有育人思想，也具備豐富管理經驗的校長帶領之下，五中附校定能不負重托，在惠州高鐵北站新城綻放優質教育之花，結出累累碩果。

△#2023年4月18日更新

△五中附校校長見面會成功舉辦

△八中效果圖

△實景圖

【項目戶型圖】

建面約94㎡戶型2+1房 2廳2衛

建面約106㎡戶型2+1房 2廳2衛

建面約126㎡戶型3+1房 2廳2衛

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