??星輝蘭玉庭??
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最新消息：位于光明玉塘的【星輝蘭玉庭】于6月19日取證入市，本周日開盤，一共558戶，已推售186戶，本次加推2棟，共186套房源，預(yù)計今年年底交樓，面積有85㎡的3房1衛(wèi)，94㎡的3房2衛(wèi)，113㎡的4房2衛(wèi)戶型。2棟也是蘭玉庭樓盤里面的樓王單位，通風(fēng)效果跟視野更佳。

折后均價3.06萬/㎡，折后單價2.81-3.31萬/㎡，總價在239-371萬/套

01戶型113㎡4房2廳2衛(wèi)，折后總價：333萬-371萬，單價：2.94-3.28萬/㎡

02戶型94㎡3房2廳2衛(wèi)，折后總價：281萬-301萬，單價：2.98-3.2萬/㎡

03戶型85㎡3房2廳1衛(wèi)，折后總價：248萬-265萬，單價：2.91-3.11萬/㎡

04戶型85㎡3房2廳1衛(wèi)，折后總價：245萬-268萬，單價：2.88-3.15萬/㎡

05戶型85㎡3房2廳1衛(wèi)，折后總價：242萬-260萬，單價：2.84-3.05萬/㎡

06戶型85㎡3房2廳1衛(wèi)，折后總價：239萬-257萬，單價：2.81-3.02萬/㎡

星輝蘭玉庭，位于光明區(qū)玉塘街道光僑路玉律學(xué)校旁，項目地處的玉塘街道，號稱南山的粵海街道，連續(xù)3年蟬聯(lián)光明區(qū)GDP總量第一，在2021年GDP總量為351.9億元，也是深圳先進制造業(yè)新高地，灣區(qū)科研經(jīng)濟主陣地。

項目基礎(chǔ)信息

【項目名稱】蘭玉庭

【占地面積】約11475㎡

【建筑面積】約84949㎡

【推售產(chǎn)品】建面約85-113㎡3-4房

【交付標準】簡裝

【交房時間】2025年8月

【產(chǎn)權(quán)年限】70年

【房產(chǎn)性質(zhì)】住宅

【總戶數(shù)】558戶，可售商品房434戶

【樓層高】32-33F

【車位比】752個（1:1.35）

【容積率】5.0

【綠化率】40%

【梯戶比】3梯6戶

【管理費】4.5元/㎡

【開發(fā)商】深圳市森創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

【物業(yè)公司】深圳市昌益祥物業(yè)管理有限公司

【項目地址】位于光明區(qū)玉塘街道光僑路玉律學(xué)校旁

項目共由3棟總高32-33F的住宅組成，另外規(guī)劃1所九班制幼兒園，全部3梯6戶，總規(guī)劃558套，其中可售商品房434戶，公共住房73戶，自持租賃住房51戶。

平面圖及戶型：

85㎡的3房2廳1衛(wèi)，A戶型，設(shè)計的是豎廳格局，客廳開間3.3米，LDKB一體化，三開間朝南，3個臥室分別做到了3米/2.8米/2.4米的寬度，客廳連接次臥出5.7米長的大陽臺，L型廚房，得房率約79%（不含贈送），西南或東南朝向。

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85㎡的3房2廳1衛(wèi)，B戶型，設(shè)計的是豎廳格局，客廳開間3.3米，LDKB一體化，三開間朝南，3個臥室分別做到了3米/2.7米/2.4米的寬度，客廳連接次臥出5.7米長的大陽臺，L型廚房，創(chuàng)新式三分離衛(wèi)生間，得房率約79%（不含贈送），西南或東南朝向。

86㎡的3房2廳1衛(wèi)，C1戶型，設(shè)計的是豎廳南北通透格局，客廳開間3.3米，3個臥室分別做到了3.4米/2.5米/2.4米的寬度，客廳連接次臥出5.7米長的大陽臺，L型廚房，創(chuàng)新式三分離衛(wèi)生間，得房率約79%（不含贈送），陽臺主朝西北或東北向。

94㎡的3房2廳2衛(wèi)，C戶型，設(shè)計的是豎廳南北通透格局，客廳開間3.5米，3個臥室分別做到了3.1米/2.7米/2.7米的寬度，客廳連接次臥出6.2米長的大陽臺，U型廚房，公衛(wèi)三段式分離，得房率約79%（不含贈送），陽臺主朝西北或東北向。

113㎡的4房2廳2衛(wèi)，D戶型，設(shè)計的是豎廳南北通透格局，客廳開間3.7米，4個臥室分別做到了3.5米/2.7米/2.7米/2.4米的寬度，客廳連接次臥出6.4米長的大陽臺，U型廚房，公衛(wèi)三段式分離，得房率約79%（不含贈送），陽臺主朝西北或東北向。

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