老舊小區改造是群眾家門口的“關鍵小事”，也是城市更新中的“民生大事”。目前，六安市2025年度城鎮老舊小區改造工程正在如火如荼推進中。此次改造聚焦人民群眾最關心、最直接的實際問題，“對癥下藥”有效推進老舊小區“舊貌煥新顏”，切實改出宜居家園、幸福生活。

問需于民

讓“老房子”煥發“新活力”

走進裕安區金裕小區，11棟淺黃色外立面的居民樓映入眼簾，破損坑洼的路面、斑駁的墻面盡顯歲月滄桑。

金裕小區建于2002年，現有586戶居民，樓頂屋面漏水、樓道墻面老化、地下管網破損、停車位不足等老舊小區常見的“基礎病”，在這個建成20多年的小區里愈發嚴重，群眾對改造的期盼愈發強烈。

在小區改造現場，記者看到多臺機械吊臂正在吊卸老舊屋面瓦片碎石、移除太陽能設備，為屋面整修做好前期準備。施工管理人員介紹，小區正在同步進行地下管網開挖換新、樓道墻面鏟除翻新、拆除私搭亂建、漏水屋面整修等多項改造。在工程建設過程中，我們要求施工隊伍在嚴守施工安全底線的同時，全力以赴保障舊改項目高質量推進，確保舊改這一民生工程做實做好。

“改造貼近民意，不搞花架子，實打實補齊小區短板，完善居住功能。”李阿姨是小區老住戶，看著民生工程正在為大家描繪美好家園，她滿心都是對未來甜蜜生活的幸福期待。

“要讓‘老房子’真正蛻變成‘好房子’，關鍵在于充分傾聽群眾心聲，了解他們的實際需求。”裕安區房管中心舊改現場負責人深有感觸。今年年初，項目動工前，裕安區房管中心聯合街道社區、施工單位、監理單位等參建部門迅速成立聯合工作專班，將舊改專題工作會搬進小區，定期召開會議，面對面傾聽居民的改造建議。同時，小區按棟樓組建了11個業主意見建議收集微信群，居民們通過微信群，不僅能實時了解舊改工程進度，還能隨時反饋問題、提出訴求，相關部門及時回應、處理，高效化解業主疑慮。

“把話語權交給群眾，把監督權也賦予大家，只有充分吸納群眾的需求建議，才能讓改造真正改到老百姓的心坎上。”該負責人介紹，裕安區老舊小區改造創新推出“居民監督員”制度，目前已有近40位居民代表參與到日常質量巡查工作中。居民監督員既是施工質量的“守護者”，又是居民與施工方溝通的“橋梁”，大家雙向奔赴合力推動舊改工作改出實效成果。

內外兼修

讓舊改既有“面子”更有“里子”

老舊小區改造，改的不僅是建筑本身，更重要的是對基礎設施、公共服務設施等配套的系統改善，這樣才能更好更優質地服務小區居民。

位于金安區的裕民小區基礎設施薄弱，此次改造圍繞提升小區綜合功能展開，不僅對滲漏屋頂、斑駁墻面、老化管網等方面進行基礎改造，還致力于豐富居民文化休閑空間，加強安防系統建設，優化社區公共車庫使用功能，增設無障礙及適老化設施場地，滿足不同年齡段居民的生活需求。

此外，小區還融入“海綿城市”建設理念，對公共道路、生態環境、綠化設施等方面進行提檔升級。金安區房管中心舊改現場負責人告訴記者，改造后的裕民小區將實現華麗蛻變，透水路面讓雨水迅速滲透減少路面積水，雨水花園、生態綠池等設施錯落有致，形成微循環生態系統。居民漫步小區處處皆景，盡情享受“好房子、好環境”帶來的愜意生活。

“今年，金安區老舊小區改造工程涵蓋裕民小區、金橋小區、永安花園一期3個居民小區。舊改不能只做表面文章，更要注重內在品質提升，我們將居民的需求放在首位，精心確定改造內容、方案和建設標準，全力為居民提供優質的民生服務，讓老舊小區改造真正符合居民的期望。”該負責人表示。

7626戶居民

即將迎來幸福新生活

近年來，六安市積極探索可持續的城市更新模式，持續加大老舊小區改造力度，為城市面貌增色，為居民生活提質。

記者從市老舊辦獲悉，今年我市將完成48個老舊小區改造項目，其中包含2025年度的33個老舊小區，2024年增補改造的15個項目，改造完成后將惠及7626戶居民。目前，所有舊改項目已全部開工，按照計劃，力爭在今年10月底前全面完工。

據悉，今年納入改造的老舊小區，主要是建成于2000年底前的“老面孔”，部分2001至2005年建成存在諸多問題且居民改造呼聲強烈的小區也位列其中。這些小區普遍面臨基礎設施老化、公共服務設施匱乏、環境臟亂差等困擾，嚴重影響居民生活品質。而此次改造，將為它們帶來全新的生機。

隨著老舊小區工程的深入推進，越來越多的居民將親身體驗“家門口”的幸福升級，共享城市發展帶來的豐碩成果。

來源：六安新周報融媒體記者 廖小川 程繼偉