首批回遷房交付倒計(jì)時(shí)！

今天（7月5日），千燈湖洲表村首批回遷房交付樓棟正式開放參觀，搖 珠方 案也已初步確認(rèn)。

此次開放的樓棟有何亮點(diǎn)？跟樓市君一起來看看吧~

|圖源：佛山樓市發(fā)布

洲表首批回遷房板房開放

搖珠方案搶先看

上午九點(diǎn)，樓市君剛到現(xiàn)場(chǎng)就已經(jīng)有不少人聚集在這里，很多村民都是拖家?guī)Э趤韰⒂^。

|開放現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景圖

|佛山樓市發(fā)布攝

樓市君在現(xiàn)場(chǎng)了解到，首期回遷房將保證每戶至少獲得一套房。

按簽約面積來看，在全期的回遷房里，很多村民1戶預(yù)估可分多套房。一些擁有多棟村屋的大家庭，可能分到10套以上。

這次開放的板房，對(duì)比去年開放的樣板間又做了相應(yīng)升級(jí)，如人臉、指紋密碼三合一智能門 鎖、踢腳 線更換為鋁合金材質(zhì)、地磚線嚴(yán)格對(duì)齊等。

現(xiàn)場(chǎng)有村民在參觀板房時(shí)就拿著卷尺在測(cè)量尺寸，準(zhǔn)備購(gòu)置家具。

|開放現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景圖

|佛山樓市發(fā)布攝

樓市君在現(xiàn)場(chǎng)了解到，項(xiàng)目已初步確定搖珠方案，如果進(jìn)展順利的話，預(yù)計(jì)在2周后就會(huì)表決。

值得一提的是，這次參與搖珠的房源共有11棟，且踢除了天地層總計(jì)1180套，包括100平和136平2個(gè)戶型，均為兩梯四戶設(shè)計(jì)。

|開放現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景圖

|佛山樓市發(fā)布攝

根據(jù)洲表舊村改造發(fā)布的規(guī)劃來看，首期遷房地塊共規(guī)劃12棟住宅，地塊東側(cè)將有新建河道蜿蜒流過，打造新一代濱水住區(qū)。

樓市君了解到，如果拆遷順利，一河兩岸濱水景觀示范區(qū)將會(huì)在年內(nèi)開工建設(shè)。

｜首期回遷房效果圖

｜圖源：洲表舊村改造公眾號(hào)

樓市君了解到，項(xiàng)目將分為3批次交付。 首批交付樓棟為11-13棟，也就是本次開放參觀的樓棟。

次批交付樓棟為1、2、4、5、7號(hào)樓， 預(yù)計(jì)9月底施工進(jìn)度達(dá)到交付狀態(tài)。

三批次交付樓棟為8-10號(hào)樓，預(yù)計(jì)11月底施工進(jìn)度達(dá)到交付狀態(tài)。

｜部分在建樓棟實(shí)景

｜佛山樓市發(fā)布攝

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洲表舊改4年來推進(jìn)神速

萬科瑧府9月首批交付

據(jù)了解，萬科洲表舊村改造項(xiàng)目是千燈湖夏北五大舊改體量最大的一個(gè)，占地面積約661畝，改造及開發(fā)成本約143億元。

項(xiàng)目共分為12個(gè)地塊進(jìn)行開發(fā)，分別規(guī)劃為5個(gè)復(fù)建住宅地塊、3個(gè)商業(yè)地塊以及4個(gè)融資住宅地塊。

此外，規(guī)劃還設(shè)有教育用地及配建幼兒園。目前項(xiàng)目已經(jīng)和佛山一中簽訂合作項(xiàng)目，未來將建成九年一貫制學(xué)校。

回顧洲表村舊改的歷程，從“兩案”表決通過到今年年內(nèi)交付，僅用了不到4年

隨著規(guī)劃逐步落地，不僅改善了村民居住環(huán)境、豐富了日常生活，更讓千燈湖最大舊村落的整體面貌煥然一新。

不僅首批回遷房即將陸續(xù)交付，商品房萬科世紀(jì)燈湖 瑧府首批房源（3、4、5棟）也進(jìn)入交付準(zhǔn)備階段，計(jì)劃于9月正式交付。

| 萬科世紀(jì)燈湖·瑧府實(shí)景圖

｜佛山樓市發(fā)布攝

項(xiàng)目于2024年11月正式開盤，截至目前已累計(jì)售賣422套，整體去化率達(dá)86%。

｜圖源：佛山房產(chǎn)信息網(wǎng)

據(jù)了解，萬科世紀(jì)燈湖瑧府在售187/237平大平層，均價(jià)4萬/平起。

項(xiàng)目以嶺南四大名園之首的清暉園為藍(lán)本，升級(jí)定制了“佛山首個(gè)嶺南疊水園林”，設(shè)計(jì)頗具特色。

| 萬科世紀(jì)燈湖·瑧府實(shí)景圖

｜項(xiàng)目供圖

寶華村咖啡街搬遷

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除了洲表村外，千燈湖其他村的回遷房進(jìn)展也很不錯(cuò)。

如同樣位于夏北社區(qū)的招商寶華村，其首期回遷房“華悅公館”已于今年5月完成交付，448套房源涵蓋73-131平戶型，獲得村民高度認(rèn)可。

招商寶華村商品房也已開發(fā)至二期，現(xiàn)主推約160-210平新規(guī)大平層，約6.3米挑空設(shè)計(jì)，最高約116%實(shí)用率。

另外，位于寶華村舊改范圍內(nèi)的網(wǎng)紅咖啡街，也 已經(jīng)開始 陸續(xù) 撤店，正在為項(xiàng)目下一期建設(shè)騰出空間。

|網(wǎng)紅咖啡街實(shí)景

|佛山樓市發(fā)布攝

還有隔壁的碧桂園永勝村舊改項(xiàng)目，據(jù)了解，其首批回遷房燈湖勝悅苑早已于2023年6月份交付， 首批商品房碧桂園燈湖盛世也 于2024年8月份交付。

但后續(xù)因開發(fā)商資金鏈出現(xiàn)問題，當(dāng)前項(xiàng)目進(jìn)展已停滯。

｜碧桂園燈湖盛世收樓現(xiàn)場(chǎng)

｜佛山樓市發(fā)布 攝

不過，近期樓市君收到消息稱：力迅或?qū)⒗^續(xù)接手永勝村舊改項(xiàng)目。

若后續(xù)項(xiàng)目確定由力迅接手，二期建設(shè)也將重回正軌繼續(xù)推進(jìn)，對(duì)村民來說也是莫大的好消息。

最后，你們村的舊改進(jìn)度如何呢？歡迎評(píng)論區(qū)聊聊~