太子灣泓璽

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【地段即資產｜占位國家戰略C位】

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?【肉眼可見的倒掛紅利】

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?建筑形態：194米超高層塔樓，共50層，分為低區（9-38層）、高區（39-48層）及頂層（49-50層），梯戶比從低區4梯8戶到頂層4梯4戶逐級優化。

?設計理念：由OMA事務所操刀，270°環幕視界+空中泛會所設計，外立面采用low-e玻璃幕墻+鋁板，兼顧海景視野與現代美學。

?主力產品：88-226㎡1-4房，部分戶型可打通為620㎡復式；頂層415㎡起大平層，1270㎡戶型可做6-8房，總價跨度1593萬-5000萬。

?優勢：通燃氣+帶陽臺的真公寓屬性，低區戶型直面濱海長廊，高區可遠眺伶仃洋；部分戶型配置德系廚電六件套太子灣鴻璽售樓處電4000139098，（如Miele蒸烤箱）。

?硬傷：低區88㎡戶型存在暗衛問題；部分西北向房源視野受鄰近樓棟遮擋；得房率僅70%，公寓的通病，低于住宅平均水平。

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深圳提高住房公積金貸款額度最高額度提高至231萬元

財聯社3月16日訊，深圳市住房公積金管理委員會3月16日發布《關于〈深圳市住房公積金貸款管理規定〉的補充規定》《關于我市住房公積金利息補貼有關事項的通知》兩項文件，兩項文件自2025年3月24日起開始實施。

一是調整最高（基礎）額度：個人申請最高額度從50萬元提高至60萬元；家庭申請最高額度從90萬元提高至110萬元。

二是調整最高額度上浮情形和比例：購買本市首套住房上浮比例從20%提高至40%。多子女家庭購房上浮比例從10%提高至50%。該政策適用于有兩個及以上子女的家庭，未成年和成年子女均計算在內。全國范圍內有公積金貸款記錄的成年子女不計入。新增購買本市保障性住房上浮情形，上浮比例為20%。

同時符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即個人最高可貸126萬元，家庭最高可貸231萬元。按照往年數據，首套房上浮政策可覆蓋90%以上貸款申請職工。

可貸額度提高至賬戶余額16倍

在前期意見征集階段，有近10%的意見涉及提高住房公積金可貸額度的賬戶余額倍數。

為切實回應群眾訴求，并充分考量我市住房公積金資金流動性狀況，文件將住房公積金貸款可貸額度從原本賬戶余額的14倍提高至16倍，同時不超過上述最高額度。

可貸額度還需要結合職工的還款能力、還款期限等因素綜合計算，最終額度以審批結果為準。

此項調整將進一步保障中低收入家庭、工作年限較短的青年人等住房公積金賬戶余額相對較少的職工群體，助力他們更多、更快獲得住房公積金貸款。

調整最低首付款比例

為充分滿足職工剛性和多樣化改善性住房需求，重點支持職工購買保障性住房，文件明確，調整我市住房公積金貸款最低首付款比例。

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