6月份廣州新房網簽在月末迎來爆發，總網簽數量是6796套，環比前一個月上漲了3.4%，網簽總面積809406.2㎡，環比前一個月上漲8.3%。其中網簽套數最多的還是大增城，目前增城好幾個樓盤都是面包比面粉還便宜，加上價格也殺得很低，備受剛需族歡迎。南沙則是排在第六名的位置，網簽548套，成績算是不錯了。不過其實真相是靠一個網紅盤來撐起的。相信大家應該都知道這個網紅盤是誰了。

具體到熱門新盤數據方面，招商林嶼境雖然比起上個月網簽有所降低，但是依舊以59套名列第一名，力壓58套的濱海花城。中鐵閱江來排在第三。看來亭角依舊還是剛需族關注的主力板塊。沒辦法，這叫這里便宜，而且教育配套也足了。不過另外一個亭角新盤南沙天匯則僅成交5套，排名靠后。不過這個樓盤基本上已經是清盤狀態。

橫瀝島依舊有多個樓盤上榜，不過網簽數量都不咋地。其中灣區金融城成績最好，排名第四，網簽32套。其他的基本上都維持在十幾套的級別。

最意外的有幾個，一個是畔月灣，竟然網簽了30套，排在第五名。真不知道到底是誰愿意為這個偏遠的板塊買單呢?搞不懂了。另外鳳鳴山竟然沖到了第七名的位置。看來之前低價促銷還是挺有效果的，要知道這個樓盤之前打出了現房1.2w的單價，真的是挺唬人的。而之前被說一年都沒有賣出幾套的源筑新城也終于雄起了一次，網簽了13套，這個成績等于之前一年的銷量了吧!

蕉門雙俠東悅灣和花語上城也回暖，分別網簽30套和19套，名列第六和第八。南沙灣板塊竟然也迎來了崛起，天悅海灣網簽15套排在了第11名，不過其他幾個樓盤則繼續躺平，比如中綠蔚藍灣僅賣出3套。

板塊：亭角還是扛把子！黃閣挺意外的

板塊熱度方面的話，可以看到亭角依舊還是扛把子，兩個樓盤名列第二第三，可以體現出南沙新房還是主要靠剛需。

另外橫瀝島依舊還是靠數量取勝，剔除招商林嶼境和灣區金融城之外，其他大部分樓盤網簽都是十幾套的成績，真的是很低迷。

比較意外的應該是黃閣板塊了，鳳鳴山、十里方圓、時代天逸成績都挺穩的。

南沙灣板塊就更加不用說了，繼續躺平，主要是拿地價格也高，開發商也不愿意虧著賣。不過還有比南沙灣板塊更慘的，那就是慶盛了！慶盛板塊目前在天悅云啟一個人獨挑大梁的情況下，連續兩個月網簽都是5套。真的是慶盛板塊的認同度還是真的是“麻麻地”，南沙人不認

總結：很明顯南沙目前新盤網簽還是主要靠剛需，比如亭角、黃閣甚至珠江街都成交不錯。只要價格拉得下去，那就不缺成交。很明顯和目前南沙的土拍規劃是相悖的。近幾年南沙的推地地塊都是走高端，產品都是大平層、空中花園。

剛需選擇越來越少，等亭角的樓盤賣完，估計剛需到時候只能選二手樓盤了。不知道規劃部門方面到底是怎么想的，明明剛需就很有需求了，但是就是死活不給，硬就要往高端走！

總體來說，個人覺得這個月的網簽數量應該是有點水分的，延遲網簽應該是占了一大部分。畢竟是6月，很多樓盤都會把年中和年底作為延遲網簽的時間節點，畢竟為了年報和半年報好看。所以6月份是很多樓盤集中網簽的節點，造成了網簽數據有所失真。

比如像灣區金融城、西派尊府、源筑新城、江海潮鳴等等都是對比上個月突然暴漲，但是營銷上卻沒有什么動作。因此個人猜測主要是因為集中網簽。