最近這段時間福州商品房樓盤開裂問題又集中出現，于是海都報火力全開，先是曝光了倉山區萬科城市之光的天花板裂縫，接著又曝光高新區三迪雅頌楓丹外墻開裂屋面漏水。

要知道三迪雅頌楓丹開盤于2020年秋天，是在疫情爆發以后開售。而萬科城市之光更是晚到2022年才開盤，那時樓市早已涼透，大批品牌房企正排著隊“爆雷”。所以，現在這幫業主無論面臨什么后果都無話可說，這全是他們自作自受。

倉山這盤發生什么事也都不奇怪，過去一年多已有很多笑料，那些接盤俠剛交房就迫不及待掛出甩賣，要跟開發商“賽跑”。更好笑的是去年初有人投訴，說被銷售忽悠假離婚可以降低首付，然后回家一合計，覺得這樣行不通要求退定金，這才發現自己簽了認購書。

倒是高新區這盤比較有趣，業主們的投訴踢到了鐵板上，得到一句“霸氣”回應：哪有房子沒有空鼓開裂，這是最小的質量問題。那么，空鼓開裂是小問題嗎？說來可大可小還真不一定，假如只是個別單元出點問題，那自然是件小事，但十多戶業主一起反映，顯然不是個別現象。

接著我們再聊另一個疑惑：所有房子都有空鼓開裂嗎？恐怕不是吧！福州市屬國企深耕榕城這么多年，旗下建設項目無數，既有商品房也有安置房，蓋樓數量遠比這些品牌房企要多，過去十年很少聽到有人投訴。就連安置房質量都頂呱呱，哪像品牌房企整出那么多麻煩。

聽到這話，接盤俠們心里拔涼，這么多錢花出去了，欠銀行的債還要用一輩子去償還，結果拿到手的房子就這個質量？想讓它們維修，居然還不耐煩。不過話說回來，現在最讓業主苦惱的未必是房屋質量不好，而是這些問題會被別人看到。

因為此類樓盤炒房客極多，他們最擔心的是買家不上當、房子賣不掉，至于建筑質量咋樣，與從沒打算住的人有何相干？比如這個三迪雅頌楓丹，其實房東自己也知道這樓盤位于閩侯南嶼萬佛寺旁，地段那么偏、那么遠，但就是忍不住要給二手房掛個一平一萬的天價。

若問為什么開價這么離譜？這是因為他們買來時的原價高達一萬四五千一平方。而且這幫人當年買得很決絕，于是2020年我有言在先，告訴他們將來無論虧多少自己要認就好。

等到2021年3月，有一次我回答得更加明確，告訴他們要買三迪雅頌楓丹等一平一萬以下再說，而且屆時就算一萬以下這房子買來也沒用。結果對方反問：現在1.5萬左右，等到1萬以下不知道哪一年。對此我也無話可說，只能告訴他自己多讀就懂，不讀也別來打擾，希望到時候他想通了手上錢還在。

固然由此一來便有不少人噴我態度不好喜歡罵人，但眾所周知，我這里從不像那些房地產自媒體講話含含糊糊。我寫文章、答問題向來都把話說得非常清楚。是就是，非就非，該罵就罵，該懟就懟。他們既然死活不肯聽，最后血虧是不是純屬自找？

不過真到了五雷擊頂的時候，他們恐怕照樣不肯認虧。只是無奈事實擺在眼前，不認也沒法嫁禍他人。時至今日，五四北的三迪楓丹雅筑也就只開這價，福州市區好地段與旗山腳下價格相當，兩個“楓丹”孰優孰劣還用問嗎？現在誰會傻到鉆進山溝溝里當接盤俠。