7月6日，在錫林浩特市司法拍賣市場(chǎng)上，迎來了一宗非常搶手的工業(yè)用地以及有關(guān)建筑物拍賣。位于錫林浩特市杭辦德爾斯圖街土地及地上建筑物、構(gòu)筑物被拍賣。其中土地使用權(quán)面積70000平方米，約105畝，建筑總面積2018.75平方米，其中地上建筑物面積：1633.73平方米，構(gòu)筑物總面積385.02平方米，圍墻1056.24平方米。有關(guān)建筑物都是比較老舊。此次拍賣，主要價(jià)值還是土地使用權(quán)。

而近105畝的工業(yè)用地，此次拍賣的起拍價(jià)只有397.9375萬元，不考慮兩千多平方米建筑物價(jià)值，拍賣的單價(jià)才3.7899萬元/畝，可以說這起拍價(jià)是超級(jí)低的。而拍賣開始后，吸引了多達(dá)7個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，其中包括一個(gè)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的人也是報(bào)名參與了競(jìng)拍。競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，拍賣經(jīng)過了多達(dá)879次加價(jià)才結(jié)束拍賣，而享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的人最后時(shí)刻放棄了競(jìng)拍，拍賣被另外一個(gè)普通競(jìng)拍者以2511.3375萬元競(jìng)得，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了2113.4萬元，溢價(jià)率高達(dá)531%。

不過最終的溢價(jià)率超高，主要還是拍賣的起拍價(jià)偏低造成的，不考慮建筑物價(jià)值，拍賣的土地使用權(quán)成交單價(jià)是23.9175萬元/畝，似乎也不算高，大家覺得呢？

此次拍賣的工業(yè)用地，位于錫林浩特市三電廠北邊，土地東側(cè)就是錫林郭勒盟瑞元報(bào)廢汽車拆解有限公司，然后北邊不遠(yuǎn)又是華能勝利發(fā)電公司，這里離錫林浩特市去有點(diǎn)距離。

對(duì)于這樣一宗工業(yè)用地拍賣，大家覺得成交價(jià)如何呢？