廣西
在廣州市，如下圖所示的房子，大家覺得要多少錢才能買到呢？
近日，在廣州市司法拍賣市場上，出現了一宗非常特別的房產拍賣，拍賣的房產就如上圖所示的房子，是一棟老舊的自建房。這棟老舊房子，雖然有兩層，但是建筑面積只有31.8336平方米，而且還存在違規加蓋問題，房子證載建筑面積只有24.1736平方米，二樓屬于無證房產，1室1廳1衛戶型布局。房子的建基面積也是24.1736平方米，也就是土地面積為24.1736平方米。房子什么年代建成不知道，不過房子所有人一共有7個人，七個人屬于繼承人，可能是父母去世后，兄弟姐妹繼承父母遺產之類的。而房子此次拍賣，被執行人只有一個人，不是七個，而且還不是民事糾紛被拍賣，涉及到一起罰金案件。
此次拍賣的房子，位置獨特位于廣州市海珠區同福東路保和大街18號之2，也就是廣州市第二工人文化宮附近。
雖然房子老舊而且還小，但是地段特別，此次拍賣的起拍價也不低，39.1033萬元。而即使如此，拍賣開始后，還是吸引了多達32人報名參與競拍，競爭空前激烈，經過32次加價才結束拍賣，最終以89.9333萬元成交，成交價比起拍價高出了50.83萬元，溢價率高達130%。按照有證建筑面積計算，成交單價為3.7203萬元/平方米。
應該說，3.7203萬元/平方米這個成交價比廣州市不少高層住宅單價還要高，而且此次拍賣的這棟老舊小房子，基本不具備居住價值了，除非把房子推到了進行重建。但是，現在城里想推倒重建可沒有那么容易了。另外一種可能就是廣州會不會進行舊改，此次拍賣的房子所在區域，以自建房為主，然后又是地處廣州市中心的海珠區，以后舊改也是有可能。
所以，對于這樣一棟老舊房子，大家覺得近90萬元買下，值不值呢？
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